Решение от 12 ноября 2013 года №А12-23602/2013

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
http://volgograd.arbitr.rue-mail:info@volgograd.arbitr.ru телефон/факс:(8442) 24-06-80
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Волгоград
 
    «12» ноября 2013 года                                                                           Дело №А12-23602/2013
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Т.В. Поповой, рассмотрел в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (ОГРН 1073435002464, ИНН 3435111294) к обществу с ограниченной ответственностью «Сеал-Сити» (ИНН 3435113781, ОГРН 1123435001040) о взыскании 151 496 руб. 93 коп.
 
 
    Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (далее Комитет, истец) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сеал-Сити» (далее Общество, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №9139-аз от 25.08.2010 в размере 143 897 руб. 31 коп. за период с 01.03.2013 по 31.08.2013 и пени за просрочку арендной платы в размере 7 599 руб. 62 коп., начисленной за период с 11.03.2013 по 31.08.2013.
 
    Рассмотрев представленные материалы в порядке  главы 29 АПК РФ, суд
 
    Установил:
 
    25 августа 2010 года между Комитетом земельных ресурсов и ООО «Дом-Инвест» был заключен договор №9139-аз аренды земельного участка, общей площадью 14 868 кв.м., кадастровый номер 34:35:030214:131, расположенного по адресу: ул. им. Генерала Карбышева, микрорайон, 32 «а», г. Волжский, Волгоградская область, для строительства жилых домов. По акту земельный участок передан в аренду 25 августа 2010 года.
 
    Срок действия договора с 28.07.2010 по 22.12.2016. Поскольку договор заключен сторонами на срок более одного года, 21.10.2010 произведена государственная регистрация, что подтверждается уведомлением №609-у.
 
    На основании договора от 03.02.2011 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земли, права и обязанности по договору №9139-аз аренды земельного участка от 25.08.2010 перешли к ООО «Сантехсервис» (государственная регистрация 22.02.2011).
 
    На основании договора от 06.05.2011 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земли, права и обязанности по договору №9139-аз аренды земельного участка от 25.08.2010 перешли к ООО «Престиж АМ» (государственная регистрация 18.05.2011).
 
    16.02.2012 между  Комитетом и ООО «Престиж-АМ» было заключено дополнительное соглашение,  которым  были внесены изменения в ряд пунктов договора аренды.  Площадь земельного участка была  определена  3 222,0 кв.м.
 
    На основании договора от 01.03.2012 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земли, права и обязанности по договору №9139-аз от 25.08.2010 аренды земельного участка общей площадью 3 222 кв.м., расположенного по адресу: ул. им. Генерала Карбышева, микрорайон, 32 «а», г. Волжский, Волгоградская область перешли к ООО «Сеал-Сити» (государственная регистрация 11.10.2012).
 
    В соответствии с п.1. ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
 
    В соответствии с п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно п. 4.3. договора, арендатор вносит арендную плату ежемесячно равными долями не позднее 10-го числа текущего месяца.
 
    Согласно представленного истцом расчета за ответчиком образовалась задолженность в размере 143 897 руб. 31 коп. за период с 01.03.2013 по 31.08.2013 года.
 
    В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Пунктом 7. 1. договора предусмотрена пеня за просрочку платежей в размере 0, 05 % за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению.
 
    За взыскиваемый период пеня составляет 7 599 руб. 62 коп.
 
    Расчет задолженности и пени судом проверен и принят.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 226-229 АПК РФ, арбитражный суд,
 
    Решил:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сеал-Сити» (ИНН 3435113781, ОГРН 1123435001040)  в пользу Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ИНН 3435111294, ОГРН 1073435002464) задолженность по арендной плате в размере 143 897 руб. 31 коп. и пени в размере 7 599 руб. 62 коп. Всего взыскать 151 496 руб. 93 коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сеал-Сити» (ИНН 3435113781, ОГРН 1123435001040) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 544 руб. 91 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционной суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
 
 
    Судья                                                                                                     Попова Т.В.