Дата принятия: 04 декабря 2013г.
Номер документа: А12-23345/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.ru; е-mail: info@volgograd.arbitr.ruТелефон/Факс (8442) 24-76-81
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Волгоград Дело № А12-23345/2013
04 декабря 2013г.
Резолютивная часть оглашена 27 ноября 2013 года. Полный текст изготовлен 04 декабря 2013 года.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Буланкова А.А. с ведением протокола судебного заседания помощником судьи Симоновой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Приволжской региональной дирекции железнодорожных вокзалов – структурного подразделения Дирекции железнодорожных вокзалов – филиала ОАО «РЖД» (ИНН: 7708503727, ОГРН: 1037739877295) к Индивидуальному предпринимателю Петросяну Варужану Мартиновичу (ИНН: 344600293198, ОГРН: 304346031400171), третье лицо - Общество с ограниченной ответственностью «Волгоградская межрегиональная пассажирская компания» (ИНН: 3443109651, ОГРН: 1113443005367) об обязании освободить и вернуть недвижимое имущество, при участии в судебном заседании представителей: от истца – Сивашова А.А.по доверенности № 30-ДЮ от 29.02.2012г., от ответчика – не явился; от третьего лица – Малолетенко В.В. по доверенности б/н от 20.09.2013г.
Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковыми требованиями к Индивидуальному предпринимателю Петросяну Варужану Мартиновичу об оязании освободить и возвратить недвижимое имущество полученное по договору №ЦРИ/4/А/2204/10/000732 от 07.07.2010г.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Представитель третьего лица в судебном заседании поддержал позицию истца.
Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, свои права, предоставленные ст. 41 АПК РФ не реализовал, отзыв на исковое заявление, доказательств исполнения обязательств не представил.
В соответствии со ст.ст. 121,123 АПК РФ ответчик был надлежащим образом извещен о дате и месте проведения судебного заседания. Дело рассматривается в отсутствие его представителя в соответствии со ст. 156 АПК РФ.
Выслушав явившихся представителей, изучив материалы дела, арбитражный суд
У С Т А Н О В И Л:
Между ОАО «Российские железные дороги» (Арендодатель) и ИП Петросян В.М. (Арендатор) был заключен договор №ЦРИ/4/А/2204/10/000732 от 07.07.2010г. аренды недвижимого имущества (строения/его части) находящегося в собственности ОАО «РЖД» расположенное по адресу: г. Волгоград, Привокзальная площадь, д. 1, включающая в себя часть второй пассажирской платформы общей площадь. 6 кв. м., часть помещений № 40 на первом этаже в нише рядом с помещением № 75 площадью 2 кв. м.
Договор заключен на неопределенный срок (п.2.1. договора).
В соответствии с актом приема-передачи от 01.05.2010г. арендатор принял недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.
Согласно ч.2 ст. 621 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
В соответствии с п. 9.6. договора, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц до предполагаемой даты прекращения договора.
В соответствии с п.3 ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Истец уведомлением №403/ДЖВ от 28.01.2013г. уведомил арендатора об отказе от договора и возврате арендованного имущества, что подтверждается почтовой квитанцией №03051 от 13.03.2013г.
Согласно ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Ответчик доказательств возврата арендованного имущества, суду не представил.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судебные расходы по делу подлежат отнесению на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Индивидуального предпринимателя Петросяна Варужана Мартиновича (ИНН: 344600293198, ОГРН: 304346031400171) освободить недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Волгоград, Привокзальная площадь, д. 1, включающая в себя часть второй пассажирской платформы общей площадь. 6 кв. м., часть помещений № 40 на первом этаже в нише рядом с помещением № 75 площадью 2 кв. м. и возвратить указанные помещения Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» в лице Приволжской региональной дирекции железнодорожных вокзалов – структурного подразделения Дирекции железнодорожных вокзалов – филиала ОАО «РЖД» (ИНН: 7708503727, ОГРН: 1037739877295).
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Петросяна Варужана Мартиновича (ИНН: 344600293198, ОГРН: 304346031400171) в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Приволжской региональной дирекции железнодорожных вокзалов – структурного подразделения Дирекции железнодорожных вокзалов – филиала ОАО «РЖД» (ИНН: 7708503727, ОГРН: 1037739877295) уплаченную госпошлину в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления в полном объеме в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
СУДЬЯ А.А. Буланков
