Определение от 11 октября 2013 года №А12-23199/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    11 октября 2013 года                                                                             Дело № А12-23199/2012
 
    г. Волгоград
 
    Резолютивная часть определения оглашена 08 октября 2013 года. Полный текст определения изготовлен 11 октября 2013 года.
 
    Судья Арбитражного суда Волгоградской области Мигаль А.Н.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузенковой М.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью Транспортно-экспедиционная компания «КАМСНАБ-АВТО» (далее – ООО Транспортно-экспедиционная компания «КАМСНАБ-АВТО»), ИНН 1650152073, ОГРН 1071650001180; 400064, г. Волгоград, ул. им Рихарда Зорге, 55
 
    заявление конкурсного управляющего ООО КПФ «Зяб-Сервис» Закирова И.И. о передаче имущества в собственность,
 
    при участии в заседании:
 
    конкурсный управляющий    -  не явился, извещен,
 
    представитель учредителя должника Азизова Р.Г. – не явился, извещен,
 
    заявитель - конкурсный управляющий ООО КПФ «Зяб-Сервис» Закиров И.И. – не явился, извещен,
 
    Рашитов Ильдар Галимзянович – не явился, извещен,
 
    у с т а н о в и л :
 
    Решением Арбитражного суда Волгоградской области (далее - суд) от 04.12.2012 резолютивная часть решения оглашена 28.11.2012) ООО Транспортно-экспедиционная компания «КАМСНАБ-АВТО» признано несостоятельным (банкротом) с применением положений ликвидируемого должника, открыто в отношении него процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утвержден Залялетдинов Ильдар Назимович.
 
    28.06.2013 в суд от конкурсного управляющего ООО КПФ «Зяб-Сервис» Закирова И.И. поступило заявление о передаче имущества в собственность, просит суд обязать ООО «Транспортно-экспедиционная компания «Камснаб-авто» в соответствии с условиями договора купли-продажи земельного участка с производственной базой АТП от 25.05.2012 передать ООО КПФ «Зяб-сервис» по передаточному акту следующее имущество: земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу, общая площадь 19238 кв.м, с кадастровым номером 16:52:01 03 03:0069, расположенный по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, район Нижний Бьеф Нижнекамской ГЭС, производственная база АТП, назначение: нежилое, общая площадь 2380,2 кв.м.. инв.№958, лит: А, В, В1, В2, Г. Е, Ж, Ж1, кадастровый номер 16:52:01 03 03:001:0046. расположенная по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, район Нижний Бьеф Нижнекамской ГЭС; вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на указанное имущество на ООО КПФ «Зяб-сервис».
 
    От конкурсного управляющего ООО Транспортно-экспедиционная компания «КАМСНАБ-АВТО» поступили возражения на требование ООО КПФ «Зяб-сервис». В обоснование указано на то, что 18.01.2013 в суд от общества с ограниченной ответственностью КПФ «Зяб-сервис» поступило заявление о включении в реестр требований кредиторов ООО Транспортно-экспедиционная компания «КАМСНАБ-АВТО», направленное по почте 15.01.2013, на сумму 4 740 000руб. В обоснование указано, что 25.05.2012 между ООО КПФ «Зяб-сервис» и ООО Транспортно-экспедиционная компания «КАМСНАБ-АВТО» был заключен договор купли-продажи земельного участка с производственной базой АТП, в соответствии с условиями которого ООО Транспортно-экспедиционная компания «КАМСНАБ-АВТО» передает в собственность ООО КПФ «Зяб-сервис» недвижимое имущество. Следовательно, ООО КПФ «Зяб - Сервис» со своей стороны избрало способ защиты права, и обратилось в рамках дела о банкротстве ООО Транспортно-экспедиционная компания «КАМСНАБ-АВТО» с требованием о возврате денег оплаченных им по договору купли-продажи от 25.05.2011. В результате на сегодняшний день в производстве суда находятся сразу два требования ООО КПФ «Зяб-Сервис» к ООО ПКФ «КАМСНАБ-АВТО» - требование о передаче имущества и требование о возврате суммы предварительной оплаты. Однако, по мнению конкурсного управляющего ООО Транспортно-экспедиционная компания «КАМСНАБ-АВТО»,в соответствии с п. 3 ст. 487 ГК РФ в случае неисполнения обязанности продавцом по передаче товара, покупатель имеет право заявить лишь одно из указанных в данной статье требований.
 
    Заявитель, конкурсный управляющий в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд, в порядке ст.156 АПК РФ, рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд находит возражения конкурсного управляющего обоснованными и полагает необходимым  отказать в удовлетворении требования ООО КПФ «Зяб-Сервис» к ООО Транспортно-экспедиционная компания «КАМСНАБ-АВТО» о передаче имущества по договору купли-продажи недвижимости от 25.05.2012 в собственность на основании следующего.
 
    Согласно разъяснениям, приведенным в п. 34 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №35 от 22.06.2012г. в ходе конкурсного производства подлежат предъявлению только в деле о банкротстве также возникшие до возбуждения этого дела требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг), которые рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве.
 
    Из материалов дела следует, что решением суда от 04.12.2012 (резолютивная часть решения оглашена 28.11.2012) ООО Транспортно-экспедиционная компания «КАМСНАБ-АВТО» признано несостоятельным (банкротом) с применением положений ликвидируемого должника, открыто в отношении него процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утвержден Залялетдинов Ильдар Назимович.
 
    Ранее, 25.05.2011 междуООО Транспортно-экспедиционная компания «КАМСНАБ-АВТО» (продавец) и ООО КПФ «Зяб-Сервис» (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка с производственной базой АТП, по условиям которого продавец передает в собственность покупателя, а покупатель принимает и оплачивает по цене и на условиях настоящего договора следующее недвижимое имущество: земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу, общая площадь 19238 кв.м, с кадастровым номером 16:52:01 03 03:0069, расположенный по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, район Нижний Бьеф Нижнекамской ГЭС, производственная база АТП, назначение: нежилое, общая площадь 2380,2 кв.м.. инв.№958, лит: А, В, В1, В2, Г. Е, Ж, Ж1, кадастровый номер 16:52:01 03 03:001:0046. расположенная по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, район Нижний Бьеф Нижнекамской ГЭС.  В соответствии с п.2 договора, цена за которую ООО Транспортно-экспедиционная компания «КАМСНАБ-АВТО» продает земельный участок с производственной базой АТП составляет 15 800 000руб. На момент подписания договора ООО КПФ «Зяб-сервис» в качестве аванса уплатил продавцу денежную сумму в размере 4 740 000руб., оставшаяся сумма в размере 11 060 000руб. будет передана ООО Транспортно-экспедиционная компания «КАМСНАБ-АВТО» ООО КПФ «Зяб-сервис» после государственной регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан.
 
    В качестве аванса ООО КПФ «Зяб-сервис» перечислило на расчетный счет должника денежные средства в общей сумме 4 740 000руб., что подтверждается платежными поручениями №204 от 25.05.2012, №205 от 28.05.2012, а также выписками кредитного учреждения по счету ООО КПФ «Зяб-сервис».
 
    Согласно пункту 3 статьи 487 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.
 
    Вместе с тем, в рамках настоящего дела, 18.01.2013 в суд от общества с ограниченной ответственностью КПФ «Зяб-сервис» поступило заявление о включении в реестр требований кредиторов ООО Транспортно-экспедиционная компания «КАМСНАБ-АВТО», направленное по почте 15.01.2013, на сумму 4 740 000руб. В обоснование указано, что 25.05.2012 между ООО КПФ «Зяб-сервис» и ООО Транспортно-экспедиционная компания «КАМСНАБ-АВТО» был заключен договор купли-продажи земельного участка с производственной базой АТП, в соответствии с условиями которого ООО Транспортно-экспедиционная компания «КАМСНАБ-АВТО» передает в собственность ООО КПФ «Зяб-сервис» недвижимое имущество.
 
    Определением суда от 28.03.2013 в удовлетворении требования общества с ограниченной ответственностью КПФ «Зяб-сервис» о включении в реестр требований кредиторов ООО Транспортно-экспедиционная компания «КАМСНАБ-АВТО» отказано.
 
    Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2013 определение суда от 28.03.2013 оставлено без изменения.
 
    Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 22.07.2013 определение суда от 28.03.2013 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2013 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
 
    Определением суда от 07.10.2013 (резолютивная часть определения оглашена 01.10.2013) включено требование ООО КПФ «Зяб-сервис» на сумму 4 740 000руб. – основной долг в третью очередь реестра требований кредиторов ООО Транспортно-экспедиционная компания «КАМСНАБ-АВТО». При новом рассмотрении судом было установлено, что в рамках конкурсного производства должника проведены электронные торги, предметом реализации которых явилось спорное имущество – земельный участок и производственная база АТП, расположенные по адресу: г. Набережные Челны, Нижний Бьеф Нижнекамской ГЭС, и о результатах торгов от 06.05.2013 о продаже имущества 19.04.2013. По акту приема-передачи от 19.04.2013 конкурсный управляющий ООО Транспортно-экспедиционная компания «КАМСНАБ-АВТО» передал победителю торгов названное имущество. Регистрация перехода права собственности осуществлена 07.05.2013.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 487 ГК РФ, в случае неисполнения обязанности продавцом по передаче товара, покупатель имеет право заявить лишь одно из указанных в данной статье требований.
 
    Таким образом, ООО КПФ «Зяб - Сервис», избрав такой способ защиты права, как возврат денег оплаченных им по договору купли-продажи от 25.05.2011, реализовало свое право на восстановление нарушенных обязательств.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требования ООО КПФ «Зяб-Сервис» к ООО Транспортно-экспедиционная компания «КАМСНАБ-АВТО» о передаче имущества по договору купли-продажи недвижимости от 25.05.2012 в собственность.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.100, 225 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002, п.34 Постановления Пленума ВАС РФ №35 от 22.06.2012 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", ст.ст. 184-185 АПК РФ, суд
 
 
    О П Р Е Д Е Л И Л :
 
 
    Отказать в удовлетворении требования ООО КПФ «Зяб-Сервис» к ООО Транспортно-экспедиционная компания «КАМСНАБ-АВТО» о передаче имущества по договору купли-продажи недвижимости от 25.05.2012 в собственность.
 
    Определение может быть обжаловано в Двенадцатый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области в установленный законодательством срок.
 
    Судья                                                                                                                         А.Н. Мигаль