Дата принятия: 19 декабря 2013г.
Номер документа: А12-22768/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д.2, Волгоград, 400005
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Резолютивная часть оглашена 12.12.2013г.
Полный текст изготовлен 19.12.2013г.
г. Волгоград Дело №А12-22768/2013
« 19 » декабря 2013г.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Зотовой Н. П.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Байметовым А. А., после перерыва - помощником судьи Шаповаловым Д. В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 6165035060, ОГРН 1026103739892)
к обществу с ограниченной ответственностью «Тандем и К» (ИНН 3444077787, ОГРН 1023403457956),
третьи лица Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области,
Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области,
о взыскании 4 510 296 руб. 76 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца – Суворов В. И., доверенность № 174 от 11.06.2013г.;после перерыва не явился;
от ответчика – не явился, извещен;
от третьих лиц: ТУ ФАУГИ – не явился, извещен;
Мингосимущество – не явился, извещен;
Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России, истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Тандем и К» (далее ООО «Тандем и К», ответчик), третьи лица Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (далее ТУ ФАУГИ, третье лицо), Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее Мингосимущество, третье лицо), о взыскании 4 510 296 руб. 76 коп., из которых 3 822 200 руб. 85 коп. задолженности по арендной плате, 688 095 руб. 91 коп. налога на добавленную стоимость.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Свои доводы истец мотивирует тем, что у ответчика по заключенному договору аренды помещения имеется задолженность по арендной плате, НДС.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил. Свою позицию по спору не выразил.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Здание дома офицеров – 1/131, назначение: нежилое, общей площадью 10 729, 9 кв. м., расположенное по адресу: г. Волгоград, пр-кт им. В. И. Ленина, 31, военный городок № 131, принадлежит ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.11.2013г. серии 34 – АБ № 242081.
19.03.2004г. между ТУ ФАУГИ (Арендодатель), Волгоградская квартирно-эксплуатационная часть района, правопреемником которой является ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России, (Балансодержатель) и ООО «Тандем и К» (Арендатор) заключен договор № 048/27/65 о передачи в аренду недвижимого имущества, являющегося федеральной собственностью, закрепленного за организацией на праве оперативного управления.
По условиям договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения общей площадью 466, 20 кв. м., расположенные по адресу: г. Волгоград, пр. им. В. И. Ленина, 31, для использования под ресторан.
Срок действия договора установлен сторонами с 06.02.2004г. до 06.02.2009г. (п. 1. 3. договора).
Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, что подтверждается материалами дела.
После истечения срока договора арендатор продолжал пользоваться нежилыми помещениями при отсутствии возражений со стороны арендодателя. Таким образом, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621, ст. 610 ГК РФ).
По приемо-сдаточному акту указанные нежилые помещения были переданы Арендодателем, а арендатор принял их.
Дополнительными соглашениями № 1 от 06.02.2004г. и № 3 от 01.04.2005г. к договору № 048/27/65 от 19.03.2004г. площадь арендуемых нежилых помещений увеличена до 474 кв. м. и до 523 кв. м. соответственно.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 4. 1. договора, в редакции дополнительного соглашения № 3 от 01.04.2005г., предусмотрено, что в соответствии с распоряжением от 24.08.2004г. № 322-р Территориального управления Министерства России по Волгоградской области «О Методике по определению арендной платы за объекты, относящиеся к федерально собственности на территории Волгоградской области» при подписании договора за указанные в п. 1. 1. помещения величина арендной платы определяется путем деления величины арендной платы, рассчитанной в установленном порядке в рублях, на курс условной денежной единицы, эквивалентной курсу доллара США, объявленному Банком России на 30.11.99.
В соответствие с п. 4. 2. договора, в редакции дополнительного соглашения № 3 от 01.04.2005г., ежемесячные платежи за пользование федеральным недвижимым имуществом подлежат оплате в рублях в сумме, эквивалентной величине ежемесячной арендной платы, определенной в соответствии с п. 4. 1. договора + НДС. Подлежащая оплате сумма в рублях определяется по курсу условной денежной единицы, соответствующему курсу доллара США, установленному Банком России по последнее число месяца, предшествующего оплачиваемому. Арендатор обязан самостоятельно производить расчет суммы ежемесячных платежей.
Арендатор самостоятельно исчисляет сумму НДС и перечисляет его в федеральный бюджет в соответствии с действующим законодательством.
Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
На основании п. 4. 2. договора, в редакции дополнительного соглашения № 3 от 01.04.2005г., оплата аренды производится за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца.
Ответчиком условия договора в части внесения арендной платы и НДС исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в размере 3 822 200 руб. 85 коп. за период с 01.08.2007г. по 31.07.2011г. и задолженность по НДС в размере 688 095 руб. 91 коп. за период с 01.08.2007г. по 31.07.2011г.
Расчет задолженности по арендной плате и НДС судом проверен и признается верным.
В соответствии с п. 1 ст. 65 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.
Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (п. 2 ст. 9 АПК РФ).
Согласно п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Из положений п. 31 ст. 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Пункт 5 ст. 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.
Таким образом, положения п. 5 ст. 70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке п. 31 ст. 70 АПК РФ.
Указанная правовая позиция суда согласуется с правой позицией Президиума ВАС РФ, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 15.10.2013 № 8127/13 по делу № А46-12382/2012.
В совокупности представленных доказательств по делу, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167 - 171, 110 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тандем и К» (ИНН 3444077787, ОГРН 1023403457956) в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 6165035060, ОГРН 1026103739892) 4 510 296 руб. 76 коп., из которых 3 822 200 руб. 85 коп. задолженности по арендной плате, 688 095 руб. 91 коп. налога на добавленную стоимость.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тандем и К» (ИНН 3444077787, ОГРН 1023403457956) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 45 551 руб. 48 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления полного текста в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Н. П. Зотова
