Дата принятия: 23 октября 2013г.
Номер документа: А12-22399/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон:(8442)23-00-78 Факс: (8442)24-04-60
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело №А12-22399/2013
23 октября 2013г.
Резолютивная часть решения оглашена 21 октября 2012г.
Полный текст решения изготовлен 23 октября 2012г.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Костерина А.В., при ведении протокола помощником судьи Байметовым А.А., рассмотрел в судебном заседании дело по иску Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ИНН 3444054540, ОГРН 1053444031299)
к обществу с ограниченной ответственностью «МосИнвест» (ИНН 3442080777, ОГРН 1053477325263)
о взыскании 1.722.470,43 руб.
при участии:
от истца – представитель не явился, извещен надлежащим образом.
от ответчика - представитель не явился, извещен надлежащим образом.
Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области обратилось в арбитражный суд Волгоградской области (далее – Мингосимущество) с исковым заявлением о взыскании с ответчика 1.722.470,43 руб., в том числе 1.444.442,33 руб. задолженности по договору №10393 от 26.03.2012г. аренды земельного участка истца в период с 11.03.2012г. по 31.07.2013г., 278.028,20 руб. пени за просрочку внесения арендных платежей в период с 09.04.2012г. по 26.07.2013г.
Ответчик в судебное заседание не явился. Почтовое уведомление возвращено с отметкой «истек срок хранения». С учетом подпункта 3 пункта ст.123 АПК РФ, указанное обстоятельство свидетельствует о надлежащем уведомлении ответчика о рассмотрении дела судом.
В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд, -
Установил:
26.03.2012 между Администрацией Волгограда (арендодатель) и ООО «МосИнвест» (арендатор) заключен договор №10393 аренды земельного участка, кадастровый номер 34:34:040002:24, площадью 5.067 кв.м., расположенного по адресу: г.Волгоград, ул. Чуйкова 69, для строительства капитального объекта – ресторана на 600 мест с открытой автопарковкой, сроком действия два года.
13.04.2012г. договор прошел государственную регистрацию в ЕГРПН.
Статьей 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным.
В соответствии с п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 2.6. на арендатора возложена обязанность вносить арендную плату равными частями до десятого числа текущего месяца.
Согласно п. 2.11. договора аренды, размер арендной платы является определяемым и подлежит исчислению в каждом случае централизованного увеличения (уменьшения) величин показателей, используемых для ее расчета, а также изменения порядка (уменьшения) величин показателей, используемых для ее расчета, а также изменения порядка (способа) ее расчета, в результате принятия органами государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области, органами местного самоуправления г. Волгограда, соответствующих нормативно-правовых актов. В этом случае Арендатор самостоятельно производит расчет арендной платы, предстоящей к оплате.
Сумма арендной платы за 2012 год установлена договором и составила 730.659,69 руб.
В силу ст.65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы устанавливается уполномоченными органами исходя из принадлежности земельного участка к той или иной форме собственности, следовательно, стоимость аренды муниципальной земли относится к категории регулируемых цен.
Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ. Расчет арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, производится на основании порядка, утвержденного постановлением главы администрации Волгоградской области от 06.12.2007г. № 2033 «Об утверждении Порядка расчета аренной платы на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области».
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст.330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку. При этом, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В п.2.12 договора стороны согласовали условие, согласно которому предусмотрена обязанность арендатора оплатить пени в размере 0,1 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки, в случае невнесения платежей в сроки, установленные договором.
Согласно представленного истцом расчета у арендатора образовалось 1.722.470,43 руб., в том числе 1.444.442,33 руб. задолженности по договору №10393 от 26.03.2012г. аренды земельного участка истца в период с 11.03.2012г. по 31.07.2013г., 278.028,20 руб. пени за просрочку внесения арендных платежей в период с 09.04.2012г. по 26.07.2013г. С таким расчетом и его обоснованием следует согласиться.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
Ответчик не представил суду возражений по заявленному иску, а также доказательств несостоятельности заявленных исковых требований. В тоже время, обязанность по доказыванию возложена законом на лиц участвующих в деле.
Кроме того, суд учитывает, что согласно ч. 3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Истец в силу пункта 1 части 1 ст.333.37 второй части Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.
В силу пункта 4 части 1 ст.333.22 второй части Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных арбитражным судом исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд, -
Решил:
Иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МосИнвест» (ИНН 3442080777, ОГРН 1053477325263) в пользу Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ИНН 3444054540, ОГРН 1053444031299) 1.722.470,43 руб., в том числе 1.444.442,33 руб. основного долга, 278.028,20 руб. пени.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МосИнвест» (ИНН 3442080777, ОГРН 1053477325263) в доход федерального бюджета 30.224,70 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Костерин А.В.
