Решение от 28 октября 2013 года №А12-22374/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ВОЛГОГРАДСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
http://volgograd.arbitr.rue-mail:info@volgograd.arbitr.ruтелефон/факс:(8442) 23-00-78
 
ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Волгоград                                                                                                Дело №А12-22374/2013
 
    28 октября 2013 года
 
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Чуриковой Натальи Владимировны, рассмотрел дело по иску комитета земельных ресурсов администрации городского округа город Волжский Волгоградской области (ОГРН 1073435002464, ИНН 3435111294) к обществу с ограниченной ответственностью «Квантум» (ОГРН 1033400002162, ИНН 3435041880) о взыскании денежных средств,
 
    без вызова сторон
 
 
    Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области  обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Квантум» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 7 908 руб. 52 коп. за период с 01.04.2013 по 31.07.2013, пени в размере 262 руб. 96 коп. за период с 11.04.2013 по 31.07.2013. по договору №7419аз от 07.04.2009.
 
    Определением от 10.09.2013 исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. Ответчику предложено представить в пятнадцатидневный срок возражения в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, а также отзыв на заявленные требования или другие доказательства.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 226 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) суд провел рассмотрение дела в порядке главы 29 АПК РФ.
 
    Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, в том числе публично, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Волгоградской области.
 
    Определение суда о рассмотрении дела в порядке упрощенного  производства  сторонами получено своевременно с учетом времени необходимого для предоставления документов.
 
    С учетом сроков, определенных в соответствие с положениями ч. 2 и 3 ст. 228 АПК РФ, истцом и ответчиком каких-либо дополнительных документов, доказательств в материалы настоящего дела не представлено.
 
    Исследовав материалы дела, арбитражный суд, -
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Между комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (арендодатель), открытым акционерным обществом «По проектированию объектов жилищно-гражданского назначения и индустриализации их строительства «Энергожилиндустрпорект» (арендатор-1) и обществом с ограниченной ответственностью «Квантум» (арендатор-2)  был заключен договор аренды земельного участка №7419аз от 07.04.2009г., по условиям которого арендатор обязался передать в аренду земельный участок общей площадью 3600,0 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область,  г. Волжский, пр. Ленина, 1, а арендаторы принять и производить арендные платежи за его использование.
 
    Согласно условиям договора доля площади неделимого земельного участка ООО «Квантум», без выделения в натуре, составляет 91,8 кв.м. и пропорциональна общей площади расположенного по адресу: проспект Ленина, 1, город Волжский Волгоградской области нежилого помещения, вид разрешенного использования – земли под административные помещения.
 
    Правоотношения сторон регулируются ст. 606-625 ГК РФ.
 
    Факт передачи объекта недвижимости подтверждается актом приема – передачи от 07.04.2009 подписанным  между сторонами.
 
    Срок действия договора установлен с 27.02.2009г. по 27.02.2058г.
 
    Согласно дополнительному соглашению №2/А-2 от 12.03.2012 к договору аренды,  месячная арендная плата с 01.01.2012 составила 1 977 руб. 13 коп.
 
    В соответствии с частью 1 статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    Плату в форме земельного налога вносят собственники земельных участков, землевладельцы и землепользователи. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
    Согласно п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
 
    Согласно п. 4.3 договора предусмотрено, что арендатор вносит арендную плату ежемесячно, равными долями, не позднее 10-го числа текущего месяца.
 
    Согласно представленного истцом расчету задолженность по арендной плате за период с 01.04.2013 по 31.07.2013  составляет 7 908 руб. 52 коп.
 
    Расчет проверен и признан верным.
 
    Согласно ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник  обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку. При этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Согласно п.7.1 договора, в случае несвоевременной оплаты арендатор перечисляет арендодателю пени в размере 0,05% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению.
 
    С учетом расчета истца, ответчику начислена пеня за период с 11.04.2013 по 31.07.2013  в размере 262 руб. 96 коп.
 
    Расчет проверен и признан верным.
 
    В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 110, 167 - 170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать собщества с ограниченной ответственностью «Квантум» (ОГРН 1033400002162, ИНН 3435041880)в пользу комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (ИНН 3435111294 ОГРН 1073435002464) 8 171 руб. 48 коп. из которых: задолженность по арендной плате в размере 7 908 руб. 52 коп. и пени в размере 262 руб. 96 коп.
 
    Взыскать собщества с ограниченной ответственностью «Квантум» (ОГРН 1033400002162, ИНН 3435041880) в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.
 
    Решение  может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
 
    Судья                                                                          Н.В. Чурикова