Решение от 02 декабря 2013 года №А12-22088/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Волгоград                                                                                                Дело №А12-22088/2013
 
    Резолютивная часть решения оглашена  02 декабря  2013 года ,  полный текст решения изготовлен  02 декабря   2013 года.
 
    Судья арбитражного суда Волгоградской области  Савченко Н.А.  , при ведении протокола помощником судьи Фроловой С.П., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета земельных ресурсов  администрации городского округа – город Волжский   ИНН 3435111294, ОГРН 1073435002464) к обществу  с ограниченной ответственностью «Ковчег-Н»   (ИНН 3445042811, ОГРН 1023403842175 )  об освобождении земельных участков
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Степанов К.А.,    представитель по доверенности
 
    от ответчика – Рябушев  Е.В.,  представитель по доверенности, Клетскова  Л.С. , представитель по доверенности
 
 
    Комитет земельных ресурсов администрации городского округа -город Волжский  Волгоградской области обратился в арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением, в котором просит обязать общество с ограниченной ответственностью «Ковчег-Н»  освободить земельные участки , расположенные в г. Волжском  Волгоградской области ,  путем демонтажа  рекламных конструкций, расположенных на данных земельных участках.
 
    Истец настаивает на удовлетворении заявленных требований.
 
    Ответчик не признает заявленные требования по доводам, изложенным в отзыве на иск.
 
    Изучив представленные документы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, арбитражный суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    30.06.2008  между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа г.Волжский  – арендодатель с одной стороны и ООО «Ковчег_Н»    - арендатор с другой стороны подписаны договора  аренды земельных  участков.
 
    По условиям данных договоров арендодатель предоставил, а арендатор принял в пользование на условиях аренды до 27.06.2013г. земельные участки  под установку рекламных конструкций. Земельные участки переданы арендатору по актам приема-передачи.
 
    В п. 6.1 договора указано, что договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой  срок по соглашению сторон.  Подпунктом д) п. 5.3 предусмотрена обязанность арендатора по окончании срока действия договора  в течение трех дней  осуществить демонтаж рекламной конструкции.
 
    В соответствии  с положениями ст. 26 Земельного кодекса РФ договора   аренды земельных участков подлежали государственной регистрации, однако не были зарегистрированы , что не отрицается сторонами, и следовательно,  в  силу п. 3 ст. 433  Гражданского кодекса РФ считаются незаключенными.
 
    По смыслу ст. 22 Земельного кодекса РФ   и п. 1 ст. 611 Гражданского кодекса РФ  земельные участки должны быть переданы арендатору и возвращены им по актам приема-передачи.
 
    Подписание сторонами передаточных актов свидетельствует о состоявшейся  передаче  объекта недвижимости  , а отсутствие такого акта-  об отсутствии такой передачи, пока не будет доказано обратное.
 
    Ответчик  , в нарушение требований ст.65 АПК РФ , не представил доказательств того, что спорные земельные участки  принадлежат ему на каком-либо предусмотренном действующим законодательством праве, включая право аренды.
 
    При таких обстоятельствах, арбитражный суд находит исковые требования Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский   обоснованными и  подтвержденными материалами дела, в связи с чем подлежащими удовлетворению.
 
    При распределении судебных расходов суд учитывает, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, по результатам рассмотрения дела  судебные расходы относятся на ответчика. Суд, учитывая тяжелое материальное положение ООО « Ковчег-Н», снижает размер государственной пошлины до 2000 руб.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167-170 АПК РФ, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Обязать  общество с ограниченной ответственностью «Ковчег-Н»   за счет собственных средств освободить земельные участки путем демонтажа рекламных конструкций -   рекламных щитов :
 
    -площадью 6,0 кв.м., расположенный по адресу:бульвар Профсоюзов, 16  ,  г. Волжский, Волгоградская область, (кадастровый квартал 34:35:03 02 02) , используемый  под установку  рекламного щита размерами 1,2мх1,8м двухстороннего;
 
    -площадью 6,0 кв.м., расположенный по адресу: ул. Мира, 62, г.Волжский,  Волгоградская область, (ТЦ «Заря»), (кадастровый квартал 34:35:03 02 12) , используемый  под установку  рекламного щита размером 1,2мх1,8м, двухстороннего;
 
    -площадью 9,0 кв.м., расположенный по адресу: пр. Ленина,84,  г. Волжский, Волгоградская область, (кадастровый квартал 34:35:03 01 19), используемый  под установку  рекламного щита размером 1,2мх1,8м четырехстороннего;
 
    -площадью 9,0 кв.м., расположенный по адресу: пр. Ленина, 84, г. Волжский,  Волгоградская область, (кадастровый  квартал 34:35:03 01 19), используемый под установку  рекламного щита размером 1,2мх1,8м, четырехстороннего;
 
    -площадью 9,0 кв.м., расположенный  пр. Ленина, 91,  г. Волжский, Волгоградская область, (кадастровый квартал  34:35:03 01 19), используемый под установку рекламного щита размером 1,2мх1,8м четырехстороннего;
 
    -площадью 9,0 кв.м., расположенный по адресу: ул. Мира, 79,  г. Волжский, Волгоградская область, (кадастровый квартал 34:35:03 02 17), используемый под установку  рекламного щита размером 1,2мх1,8м четырехстороннего;
 
    -площадью 6,0  кв.м., расположенный по адресу: ул. Мира, 62 (ТЦ «Заря»),  г. Волжский, Волгоградская область, (кадастровый квартал 34:35:03 02 12), используемый под установку  рекламного щита размером 1,2мх 1,8м двухстороннего;
 
    -площадью 16,0  кв.м., расположенный по адресу: пересечение ул. Мира и ул. Пионерской, г. Волжский, Волгоградская область, (кадастровый квартал 34:35:03 02 03), используемый под установку  рекламного щита размером 3,0мх 6,0м двухстороннего;
 
    -площадью 16,0  кв.м., расположенный по адресу: пересечение ул. Мира и ул. Нариманова, г. Волжский, Волгоградская область, (кадастровый квартал 34:35:03 02 12), используемый под установку  рекламного щита размером 3,0мх 6,0м двухстороннего;
 
    -площадью 16,0  кв.м., расположенный по адресу: ул. Мира, (магазин «Техника в Быту») , г. Волжский, Волгоградская область, (кадастровый квартал 34:35:03 02 03), используемый под установку  рекламного щита размером 3,0мх 6,0м одностороннего;
 
    - площадью 16,0  кв.м., расположенный по адресу: пр. Ленина, (на выезде из поселка Рабочий) , г. Волжский, Волгоградская область, (кадастровый квартал 34:35:03 01 25), используемый под установку  рекламного щита размером 3,0мх 6,0м двухстороннего.
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ковчег-Н»  в доход федерального бюджета государственную пошлину  2000 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд .
 
    Судья                                                                                                                               Н.А. Савченко