Дата принятия: 13 декабря 2013г.
Номер документа: А12-22087/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело №А12-22087/2013
Резолютивная часть решения оглашена 12 декабря 2013 года , полный текст решения изготовлен 13 декабря 2013 года.
Судья арбитражного суда Волгоградской области Савченко Н.А. , при ведении протокола помощником судьи Фроловой С.П., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский ИНН 3435111294, ОГРН 1073435002464) к индивидуальному предпринимателю Чешеву Сергею Алексеевичу (ИНН 3443111881148, ОГРНИП 304344314600106) об освобождении земельных участков
при участии в судебном заседании:
от истца – Стрелкова А.Ш., представитель по доверенности
от ответчика – Чешев С.А. , лично
Комитет земельных ресурсов администрации городского округа -город Волжский Волгоградской области обратился в арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением, в котором просит обязать индивидуального предпринимателя Чешева Сергея Алексеевича освободить земельные участки , расположенные в г. Волжском Волгоградской области , путем демонтажа рекламных конструкций, расположенных на данных земельных участках.
Истец настаивает на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик не признает заявленные требования по доводам, указывает, что не был уведомлен о прекращении арендных отношений, соответствующего уведомления не получал, в связи с чем продолжает пользоваться земельным участком и вносит арендную плату.
Изучив представленные документы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
30.06.2008 между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа г.Волжский – арендодатель с одной стороны и ИП Чешевым С.А. - арендатор с другой стороны подписаны договора аренды земельных участков.
По условиям данных договоров арендодатель предоставил, а арендатор принял в пользование на условиях аренды до 27.06.2013г. земельные участки под установку рекламных конструкций. Земельные участки переданы арендатору по актам приема-передачи.
В п. 6.1 договоров аренды указано, что договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон. Подпунктом д) п. 5.3 предусмотрена обязанность арендатора по окончании срока действия договора в течение трех дней осуществить демонтаж рекламной конструкции.
Уведомлением № 13/7256 от 27.05.2013 года Комитет сообщил предпринимателю о том , что по окончании срока действия договоров аренды земельных участков от 30.06.2008 года арендатору необходимо освободить земельные участки от рекламных конструкций, а земельные участки сдать по акту приема-передачи арендодателю.
Заказное письмо с уведомлением , содержащее уведомление об освобождении земельных участков по окончании срока действия договора аренды, было направлено по адресу государственной регистрации ИП Чешева С.А. , что подтверждается реестром № 270 заказных писем с отметкой отделения связи.
Согласно данным сайта Почты России (поиск почтовых отправлений по внутрироссийскому почтовому идентификатору) указанное почтовое отправление вручено адресату 28.08.2013 года.
Таким образом, корреспонденция была направлена в соответствии с п.п. 35,36 Правил оказания услуг почтовой связи , утвержденных Постановлением Правительства РФ № 221 от 15.04.2005 года.
Ответчик, являясь субъектом предпринимательской деятельности, обязан обеспечить получение направляемой ему по надлежащему адресу корреспонденции, в связи с чем несет риск негативных последствий неполучения документов.
При этом, уклонение ответчика от получения поступающей в его адрес почтовой корреспонденции не может возлагать на истца какие-либо дополнительные обязанности по розыску арендатора и вручению ему соответствующих уведомлений.
Поскольку действие заключенных сторонами договоров аренды прекращено, учитывая, что у истца отсутствовали намерения заключать с ответчиком договор аренды на новый срок, а доказательств освобождения спорного земельного участка в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Комитетом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167-170 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Обязать индивидуального предпринимателя Чешева Сергея Алексеевича за счет собственных средств освободить земельные участки путем демонтажа рекламных конструкций - рекламных щитов :
-площадью 16,0 кв.м., расположенный по адресу: пересечение улиц Логинова и Кирова , напротив завод «Метеор», г. Волжский, Волгоградская область, (кадастровый квартал 34:35:03 01 03) , используемый под установку рекламного щита размерами 3,0мх6,0м двухстороннего;
-площадью 16,0 кв.м., расположенный по адресу: пр. Ленина, район старого кладбища, напротив 29 микрорайона, г.Волжский, Волгоградская область, (кадастровый квартал 34:35:03 02 10) , используемый под установку рекламного щита размером 3,0мх6,0м, двухстороннего;
-площадью 6,0 кв.м., расположенный по адресу: пр. Ленина,74,(39 квартал), г. Волжский, Волгоградская область, (кадастровый квартал 34:35:03 01 19), используемый под установку рекламного щита размером 1,8мх1,2м двухстороннего;
-площадью 6,0 кв.м., расположенный по адресу: площадь Строителей, 8 квартал, автобусная остановка, г. Волжский, Волгоградская область, (кадастровый квартал 34:35:03 01 12), используемый под установку рекламного щита размером 1,8мх1,2м, двухстороннего;
-площадью 6,0 кв.м., расположенный в районе жилого дома по адресу ул. генерала Карбышева, 44 (40 квартал), г. Волжский, Волгоградская область, (кадастровый квартал 34:35:03 01 20), используемый под установку рекламного щита размером 1,2мх1,8м двухстороннего;
Взыскать с индивидуального предпринимателя Чешева Сергея Алексеевича в доход федерального бюджета государственную пошлину 20 000 руб.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд .
Судья Н.А. Савченко
