Дата принятия: 08 ноября 2013г.
Номер документа: А12-22078/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии,д.2, Волгоград, 400005
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Резолютивная часть оглашена 01.11.2013г.
Полный текст изготовлен 08.11.2013г.
г. Волгоград Дело №А12-22078/2013
« 08 » ноября 2013г.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Зотовой Н. П.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шаповаловым Д. В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ИНН 3444054540; ОГРН 1053444031299)
к индивидуальному предпринимателю Мкртчян Артаку Тадевосовичу (ИНН 344407454739; ОГРН 307344419200044)
о взыскании 1 598 437 руб. 25 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца – Серебрякова Н. С., доверенность № 357 от 10.04.2013г., после перерыва - не явилась;
от ответчика – не явился, извещен;
Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее Мингосимущество, истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Мкртчян Артаку Тадевосовичу (далее ИП Мкртчян А.Т., ответчик) о взыскании 1 598 437 руб. 25 коп., из которых 1 168 269 руб. 99 коп. задолженности по арендной плате за период с 02.11.2010г. по 11.12.2012г., 430 167руб. 26 коп. неустойки за период с 03.04.2011г. по 11.12.2012г.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Свои доводы истец мотивирует тем, что у ответчика по заключенному договору аренды имеется задолженность по арендной плате и неустойке.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
21.03.2011г. между Администрацией Волгограда, правопреемником которой является Мингосимущество, (Арендодатель) и ИП Мкртчян А.Т. (Арендатор) заключен договор № 9712 аренды земельного участка.
В соответствии с условиями договора, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в пользование на условиях долгосрочной аренды до 31.03.2047г. земельный участок из земель населенных пунктов, учетный номер 5-22-4, кадастровый номер 34:34:050027:24, площадью 2847,4 кв. м., расположенный по адресу: г. Волгоград, Ворошиловский район, ул. Кузнецкая, 22, для торговой деятельности магазина.
Срок действия договора определен сторонами с 02.11.2010г. по 31.03.2047г. (п. 2. 1. договора).
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании пункта 2. 4. договора Арендатор обязан вносить ежегодную арендную плату, определяемую в соответствии с п. 2. 11. раздела 2 договора. Согласно расчета, являющегося неотъемлемой частью договора, размер арендной платы за 2010г. составляет 508 318 руб. 56 коп. в год или 42 359 руб. 88 коп. в месяц, за 2011г. составляет 541 359 руб. 27 коп. в год или 45 113 руб. 27 коп. в месяц
Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
На основании п. 2. 6. договора арендная плата вносится ежемесячно равными частями до 10-го числа текущего месяца.
В соответствие с п. 2. 11. договора размер арендной платы по договору является определяемым и подлежит исчислению в каждом случае централизованного увеличения (уменьшения) величин показателей, используемых для ее расчета, а также изменения порядка (способа) ее расчета, в результате принятия органами государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области, органами местного самоуправления г. Волгограда, соответствующих нормативно-правовых актов.
Извещением от 29.03.2012г. к договору аренды земельного участка от 21.03.2011г. № 9712 размер арендной платы увеличен и с 01.01.2012г. годовая арендная плата составляет 573 891 руб. 65 коп., месячная арендная плата с 01.01.2012г. – 47 824 руб. 30 коп.
Ответчиком условия договора в части внесения арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за период с 02.11.2010г. по 11.12.2012г. в размере 1 168 269 руб. 99 коп.
Расчет задолженности по арендной плате судом проверен и признается верным.
Пунктом 2. 12. договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0, 1 % за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению Арендодателю.
Так за период с 03.04.2011г. по 11.12.2012г. неустойка составила 430 167 руб. 26 коп.
Расчет неустойки также судом проверен и признается правильным.
Право сторон обеспечивать исполнение обязательств неустойкой предусмотрено статьями 329, 330 ГК РФ.
Оснований для снижения неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.
В соответствии с п. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В совокупности представленных доказательств по делу, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167 - 171, 110 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Мкртчян АртакаТадевосовича (ИНН 344407454739; ОГРН 307344419200044) в пользу Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ИНН 3444054540; ОГРН 1053444031299) 1 598 437 руб. 25 коп., из которых 1 168 269 руб. 99 коп. задолженности по арендной плате, 430 167 руб. 26 коп. пени.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Мкртчян АртакаТадевосовича (ИНН 344407454739; ОГРН 307344419200044) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 28 984 руб. 37 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления полного текста в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Н. П. Зотова
