Дата принятия: 23 декабря 2013г.
Номер документа: А12-22021/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.ru; е-mail: info@volgograd.arbitr.ruТелефон/Факс (8442) 24-76-81
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Волгоград Дело № А12-22021/2013
23 декабря 2013г.
Резолютивная часть оглашена 23 декабря 2013 года. Полный текст изготовлен 23 декабря 2013 года.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Буланкова А.А. с ведением протокола судебного заседания помощником судьи Симоновой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа – город Камышин (ИНН 3436103218, ОГРН 1023404968619) к Дочернему Обществу с ограниченной ответственностью «Монолит» Общества с ограниченной ответственностью «Сантехмонтажстрой» (ИНН 3436012715, ОГРН 1023404962756) о взыскании 142 506 руб. 70 коп., при участии в судебном заседании представителей: от истца - Ильященко А.А. по доверенности №1а от 09.01.2013г.; от ответчика – не явился.
Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа – город Камышин обратился в Арбитражный суд с исковым заявлением к Дочернему Обществу с ограниченной ответственностью «Монолит» Общества с ограниченной ответственностью «Сантехмонтажстрой» о взыскании пени в размере 28 712 руб. 47 коп. по договору №9307 от 20.07.2010 за период с 10.12.2012г. по 30.06.2013г.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, иск по существу и сумме не оспорил, отзыв или возражения против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании первой инстанции не представил.
Дело рассматривается в порядке статьи 156 АПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы, суд
У С Т А Н О В И Л:
Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа – город Камышин и Обществом с ограниченной ответственностью «Сантехмонтажстрой» был заключен договор №9307 от 20.07.2010 о предоставлении в аренду земельного участка, имеющий кадастровый номе 34:36:000013:327, общей площадью 1625 кв.м., расположенный: Волгоградская область, г. Камышин, ул. Мира. 2а, с разрешенным использованием – для складских и офисных целей.
Правоотношения сторон регулируются ст. ст. 606-625 ГК РФ.
В соответствии с п.1.1 договора, срок его действия установлен на десять лет.
Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более года, подлежит государственной регистрации.
Договор прошел процедуру государственной регистрации в установленном законом порядке, что выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.09.2010 №34-34-04/031/2010-349.
Согласно п. 2. 2. договора арендная плата за землю вносится Арендатором равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий месяц – до 10 числа текущего месяца.
На основании п. 2. 3 договора, арендная плата может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке связи с изменением ставки земельного налога, пропорционально последней, либо в соответствии с Постановлением Главы администрации Волгоградской области.
В соответствии с частью 1 статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Плату в форме земельного налога вносят собственники земельных участков, землевладельцы и землепользователи. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку. При этом, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актам.
В пункте 5.2. указанного выше договора стороны предусмотрели взыскание неустойки с арендатора в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, что не противоречит нормам гражданского законодательства и воле сторон.
Постановлением Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 22 декабря 2011 г. N81 «О некоторых вопросах применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения; о неисполнении обязательств контрагентами; о наличии задолженности перед другими кредиторами; о наложении ареста на денежные средства или иное имущество ответчика; о непоступлении денежных средств из бюджета; о добровольном погашении долга полностью или в части на день рассмотрения спора; о выполнении ответчиком социально значимых функций; о наличии у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, процентов по договору займа) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки на основании статьи 333 ГК РФ.
Согласно представленного истцом расчета с ответчика подлежит взысканию пеня за просрочку платежей в период с 10.12.2012г. по 30.06.2013г. в размере 28 712 руб. 47 коп.
С таким расчетом и его обоснованием следует согласиться.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы по делу подлежат возложению на ответчика. При этом судом учитывается, что истец освобожден от уплаты госпошлины в соответствии со ст. 333.37 НК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Дочернего Общества с ограниченной ответственностью «Монолит» Общества с ограниченной ответственностью «Сантехмонтажстрой» (ИНН 3436012715, ОГРН 1023404962756) в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа – город Камышин (ИНН 3436103218, ОГРН 1023404968619) пени в размере 28 712 руб. 47 коп.
Взыскать с Дочернего Общества с ограниченной ответственностью «Монолит» Общества с ограниченной ответственностью «Сантехмонтажстрой» (ИНН 3436012715, ОГРН 1023404962756) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2 000 руб.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления в полном объеме в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
СУДЬЯ А.А. Буланков
