Дата принятия: 25 сентября 2013г.
Номер документа: А12-21993/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: (8442)23-00-78 Факс: (8442) 24-04-60
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Волгоград Дело №А12- 21993/2009
Резолютивная часть оглашена 24 сентября 2013 года
Полный текст изготовлен 25 сентября 2013 года
Судья Арбитражного суда Волгоградской области Толмачева О.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Товмасян А.Д.,
рассмотрев в судебном заседании в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Континент» (ИНН 3445073721, ОГРН 1053460037432) жалобу ОАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения №8621 ОАО «Сбербанк России» на бездействие конкурсного управляющего Дудкина А.А.,
при участии в судебном заседании:
от ОАО «Сбербанк» - Теньчурина А.В. по доверенности от 18.01.2011,
конкурсный управляющий – Дудкин А.А.,
от Астаховой Л.М. – Астахов Д.В. доверенность от 24.09.2013,
у с т а н о в и л:
Решением Арбитражного суда Волгоградской области (далее – суд) от 31.03.2010 ООО «Континент» признано несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим утвержден Дудкин А.А.
ОАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения №8621 обратилось с жалобой на бездействие конкурсного управляющего Дудкина А.А., просит признать незаконным бездействие выразившееся в непринятии мер, направленных на защиту интересов конкурсного кредитора и ООО «Континент», а именно непринятие мер по разделу земельного участка площадью 70.012 кв.м., кадастровый номер 34:34:050074:61, расположенный по адресу: г.Волгоград, ул.Автотранспортная,37.
Жалоба мотивирована тем, что заявитель является залоговым кредитором, залоговое имущество, реализуемое в процедуре конкурсного производства ООО «Континент», включает в себя земельный участок площадью 70.012 кв.м. и расположенное на нем здание бытовых помещений площадью 815, 1 кв.м. Кроме того, на указанном земельном участке находятся еще 3 здания, не залоговых, а именно: здание котельной, здание резервуара для воды, здание установки для котельных. Конкурсный управляющий, зная о нахождении на земельном участке, не залогового имущества, не предпринял никаких мер, а именно действий по разделу земельного участка.
Конкурсный управляющий Дудкин А.А. жалобу не признал по мотивам, изложенным в отзыве.
Изучив материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, суд отказывает в удовлетворении жалобы на основании следующего.
Определением суда от 01.02.2010 требование ОАО "Сбербанк России" в лице Волгоградского отделения № 8621 Сбербанка России в общей сумме 36.206.407,91 руб. основной долг, 2.925.412,12 руб. проценты, 10.715,91 руб. неустойка включено в реестр требований кредиторов ООО "Континент» в составе требований кредиторов третьей очереди, обеспеченных залогом имущества: земельный участок площадью 70.012 кв.м., с кадастровым номером 34:34:050074:61, расположенное на этом участке здание бытовых помещений площадью 815,1 кв.м. по адресу: г.Волгоград, ул.Автотранспортная,37.
Заложенное имущество не было реализовано ни на первых торгах, ни на повторных торгах, ни посредством публичного предложения в связи с отсутствием заявок от лиц, желающих приобрести данное имущество.
Реализация имущества затрудняется еще и тем, что на земельном участке, находящимся в залоге находятся объекты недвижимости не залоговые, которые в результате заключения соглашения с кредиторами переданы им конкурсным управляющим по отступному. Кредиторы зарегистрировали свое право собственности на объекты недвижимости 14.08.2013.
С целью разрешения ситуации с земельным участком конкурсным управляющим заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ №13-220 от 16.09.2013., согласно условиям которого ООО «Землеустройство» обязуется выполнить кадастровые работы в отношении земельного участка, составить межевой план. Кроме того, конкурсным управляющим 17.09.2013 проведено собрание кредиторов ООО «Континент»
на котором кредиторами принято решение: разделить принадлежащий ООО «Континент» земельный участок площадью 70.012 кв.м., с кадастровым номером 34:34:050074:61 по адресу: г.Волгоград, ул. Автотранспортная,37, провести кадастровые работы по его разделу, выделить из него единый новый земельный участок, необходимый для трех, расположенных на нем зданий: здания котельной, здания установки для котельных, здания резервуара для воды и необходимой для их эксплуатации с подъездными путями, ранее переданных кредиторам ООО «Континент» в погашение требований в порядке отступного. Осуществить действия по постановке выделенного земельного участка на государственный кадастровый учет и по государственной регистрации права. После государственной регистрации права за ООО «Континент» на выделенный земельный участок, передать его в погашение кредиторам ООО «Континент», собственникам расположенных на нем трех зданий – пропорционально их требованиям в порядке отступного.
Таким образом, материалами дела не подтверждаются доводы жалобы ОАО "Сбербанк России" в лице Волгоградского отделения № 8621 Сбербанка России о непринятии конкурсным управляющим Дудкиным А.А. мер по разделу земельного участка, оснований для удовлетворения жалобы кредитора у суда не имеется.
Руководствуясь ст. 60 ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 № 127-ФЗ, ст. ст. 184-185 АПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
В удовлетворении жалобы отказать.
Определение может быть обжаловано в установленный законом срок в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
Судья О.А. Толмачева
