Дата принятия: 18 октября 2013г.
Номер документа: А12-21850/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail:info@volgograd.arbitr.ru телефон/факс:(8442) 24-06-80
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Волгоград Дело №А12-21850/2013
«18» октября 2013 года
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Поповой Т.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 3444074200, ОГРН 1023403446362) к индивидуальному предпринимателю Белёву Роману Валерьевичу (ИНН 344346429845; ОГРН 310344335400029) о взыскании 6 549 руб. 06 коп., третье лицо: муниципальное бюджетное учреждение «Жилищно-коммунальное хозяйство Дзержинского района Волгограда».
Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее ДМИ, истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Белёву Роману Валерьевичу (далее Предприниматель, ответчик) о взыскании задолженности за фактическое пользование помещением по договору аренды № 4/2704 от 26.01.2012 в размере 6 319 руб. 31 коп. за период с июня 2013 года по 31 июля 2013 года, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 229 руб. 75 коп., начисленных за период с 01.05.2013 по 20.08.2013. Кроме того истец просил взыскать судебные расходы, связанные с направлением копии иска ответчику в размере 81 руб. 32 коп.
Рассмотрев представленные материалы в порядке главы 29 АПК РФ, суд
установил:
Между сторонами был подписан договор № 4/2704 от 26.01.2012 аренды нежилого помещения, по условиям которого истец передал ответчику по акту от 26.01.2012 в аренду нежилое помещение общей площадью 40,40 кв.м., расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. Ученическая, д. 34а.
В соответствии с п. 8.1. договор заключен сроком на 5 лет и вступает в силу с момента передачи имущества путем подписания акта приема-передачи. Государственная регистрация договора проведена 28.06.2012.
Согласно п.4.2 договора, арендатор обязан вносить арендные платежи ежемесячно, не позднее 1-го числа месяца, следующего за текущим 100% на единый казначейский счет.
Согласно п.4.1 договора размер арендной платы установлен в сумме 6 688,15 руб. в месяц.
Изменениями и дополнениями №1 от 29.0.2012 к договору арендная плата с 29.03.2012 установлена в размере 4 721,18 руб.
Решением арбитражного суда Волгоградской области от 07.11.2012 по делу № А12-22488/2012 договор №4/2704 от 26.01.2012 расторгнут, ответчик выселен из занимаемого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Ученическая, 34А. Помещение ответчиком не возвращено Арендодателю.
На основании ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Статьей 622 ГК РФ, п. 4.6 договора аренды предусмотрено, что в случае прекращения договора или досрочного расторжения настоящего договора, арендная плата оплачивается арендатором по день фактической сдачи помещения по акту.
Согласно представленного истцом расчета за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере 6 319,31 руб. за фактическое пользование объектом недвижимости за период с июня 2013 года по 31.07.2013.
На основании статьи 395 ГК РФ ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 229,75 руб. за период 01.05.2013 по 20.08.2013, исходя из учетной банковской ставки 8,25% годовых.
Расчет задолженности и процентов за пользование чужими денежными средства судом проверен и принят.
Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
Истцом в подтверждение понесенных судебных расходов, связанных с направлением почтовой корреспонденции, представлены реестр почтовых отправлений и квитанция на сумму 81 руб. 32 коп.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Белёва Романа Валерьевича (ИНН 344346429845; ОГРН 310344335400029) в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 3444074200, ОГРН 1023403446362) задолженность по арендной плате за фактическое пользование помещением в размере 6 319 руб. 31 коп., проценты в размере 229 руб. 75 коп., всего 6 549 руб. 06 коп., а так же судебные расходы в размере 81 руб. 32 коп.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Белёва Романа Валерьевича (ИНН 344346429845; ОГРН 310344335400029) государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 2 000 руб.
Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционной суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Попова Т.В.
