Решение от 30 октября 2013 года №А12-21849/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, 2, Волгоград, 400005
 
http://volgograd.arbitr.ru; е-mail: info@volgograd.arbitr.ruТелефон/Факс (8442)  24-76-81
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Волгоград                                                                                       Дело № А12-21849/2013
 
    30 октября 2013г.
 
    Резолютивная часть оглашена 23 октября 2013 года. Полный текст изготовлен 30 октября 2013 года.
 
    Арбитражный суд Волгоградской области  в составе: председательствующего судьи  Буланкова А.А. с ведением протокола  судебного заседания помощником судьи Симоновой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН:3444074200; ОГРН:1023403446362) к Индивидуальному предпринимателю Бочарову Александру Владимировичу  (ИНН:344312937424; ОГРН: 309344320300016) о взыскании 18 000 руб., расторжении договора и выселении, при участии в судебном заседании представителей: от истца – не явился; от  ответчика – не явился.
 
    Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковыми требованиями к  Индивидуальному предпринимателю Бочарову Александру Владимировичу о взыскании штрафа в размере 18 000 руб. по договору №4/2748БК  от 29.03.2012г. безвозмездного пользования недвижимым имуществом, расторжении договора и выселении из занимаемого помещения, взыскании судебных расходов в размере 80 руб. 40 коп.
 
    Истец своего представителя в судебное заседание не направил.
 
    Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, свои права, предоставленные ст. 41 АПК РФ не реализовал, отзыв на исковое заявление, доказательств исполнения обязательств не представил.
 
    В соответствии со ст.ст. 121,123 АПК РФ истец и ответчик были надлежащим образом извещены о дате и месте проведения судебного заседания. Дело рассматривается в отсутствие их представителей в соответствии со ст. 156 АПК РФ.
 
    Изучив материалы дела, арбитражный суд
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Между ДМИ администрации Волгограда (Арендодатель) и ИП Бочаровым А.А. (Арендатор) был заключен договор №4/2748БК  от 29.03.2012г. безвозмездного пользования недвижимым имуществом муниципальной имущественной казны Волгограда, общей площадью 246,2 кв.м., расположенного по адресу: г.Волгоград, ул. Республиканская, 10.
 
    Факт передачи помещения ответчику во временное пользование подтверждается актом приема-передачи от 29.03.2012г.
 
    Пунктом 2.2.16  договора  безвозмездного пользования предусмотрена обязанность ссудополучателя в период действия договора поддерживать недвижимое имущество в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта; обеспечить выполнение следующих условий: ремонт штукатурного слоя на стенах и потолке, окраска; восстановление стяжки полов; установка дверных блоков и дверей; восстановить системы электроснабжения и теплоснабжения. Срок проведения ремонтных работ – 1 год с момента подписания договора.
 
    За невыполнение обязательств, предусмотренных пунктом 2.2.16 договора, ссудополучатель уплачивает ссудодателю штраф в размере 15 000 руб. (пункт 3.4. договора).
 
    В соответствии с п. 2.2.2. договора, ссудодатель обязан использовать имущество по целевому назначению. 
 
    Согласно п. 3.5. договора, за невыполнение обязательств, предусмотренных пунктом 2.2.2 договора, ссудополучатель уплачивает ссудодателю штраф в размере 3 000 руб.
 
    Актами проверки использования объекта муниципального недвижимого имущества от 03.04.2013г. и 09.07.2013г., проведенной истцом, установлено, что в нежилом помещении, переданном ответчику в безвозмездное пользование на условиях осуществления текущего и капитального ремонта,  ремонтные работы проведены не в полном объеме, деятельность не ведется.
 
    Согласно представленного истцом расчета, штраф за неисполнение пунктов 2.2.2. и 2.2.16. договора, составляет 18 000 руб.
 
    С таким расчетом и его обоснованием следует согласиться.
 
    В соответствии с п. 1 ч.2 ст.450 ГК РФ при существенном нарушении договора другой стороной договор может быть изменен или расторгнут по решению суда.
 
 
    В соответствии с п.3 ст. 698 ГК РФ, Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;
 
    Истец письмом №5004/4 от 12.04.2013г. предложил ответчику в добровольном порядке досрочно расторгнуть договор и возвратить муниципальное имущество.
 
    Ответчик требование истца не исполнил, штраф не оплатил, имущество не возвратил.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Также истцом заявлены судебные расходы, понесенные на почтовые отправления в размере 80 руб. 40 коп. В доказательство понесенных расходов истцом представлены почтовые квитанции и списки внутренних почтовых отправлений.
 
    В соответствии со ст.106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
 
    Судебные расходы по делу подлежат отнесению на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ. При этом судом учитывается, что истец освобожден от уплаты госпошлины в соответствии со ст. 333.37 НК РФ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с Индивидуального предпринимателя Бочарова Александра Владимировича  (ИНН:344312937424; ОГРН:309344320300016) в пользу  Департамента муниципального имущества администрации  Волгограда (ИНН:3444074200; ОГРН:1023403446362) пени в размере 18 000 руб., судебные расходы в размере 80 руб. 40 коп.
 
    Расторгнуть договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом муниципальной имущественной казны Волгограда №4/2748БК  от 29.03.2012г., заключенный между Департаментом муниципального имущества администрации  Волгограда (ИНН:3444074200; ОГРН:1023403446362) и  Индивидуальным предпринимателем Бочаровым Александром Владимировичем  (ИНН:344312937424; ОГРН:309344320300016), расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Республиканская, д.10.
 
    Выселить Индивидуального предпринимателя Бочарова Александра Владимировича  (ИНН:344312937424; ОГРН:309344320300016) из занимаемого помещения муниципального нежилого фонда, площадью 246,20 кв.м. (подвал), расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Республиканская, д.10.
 
    Взыскать с Индивидуального предпринимателя Бочарова Александра Владимировича  (ИНН:344312937424; ОГРН:309344320300016) в федеральный бюджет госпошлину в размере 10 000 руб.
 
    Решение  может  быть  обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления в полном объеме в Двенадцатый  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
 
    СУДЬЯ                                                                                                                А.А. Буланков