Дата принятия: 06 декабря 2013г.
Номер документа: А12-21725/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: 23-00-78 факс: 24-04-60
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Волгоград Дело № А12-21725/2013
06 декабря 2013 года
Резолютивная часть решения оглашена 04 декабря 2013 года
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Пантелеевой В.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дашковой О.В., секретарем Афанасьевой С.А.
При участии в судебном заседании:
От истца – представитель Николенко С.А., по доверенности от 09.01.2013 г.
От ответчиков: 1) от ООО "Управляющая компания Тракторозаводского района" – представитель Хапилина Е.В., по доверенности от 09.01.2013 г.
2) от ООО «РИЦ» - представитель Федоренко Ю.Б., по доверенности от 06.06.2013 г.
От третьих лиц: 1) от МУП «Городской Водоканал г.Волгограда» - представитель Юрина О.К., по доверенности от 28.10.2013 г., Акимова О.Е., по доверенности от 02.07.2013 г.
2) от МУП "Волгоградское коммунальное хозяйство" – представитель не явился, извещен,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья "Баумана 4А" (ОГРН 1103459000810, ИНН 3441038035, г. Волгоград, ул. Баумана, 4А, 6) к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Тракторозаводского района" (ОГРН 1093444006765, ИНН 3444173280, 400050, г. Волгоград, ул. Днестровская, 14), обществу с ограниченной ответственностью "Расчётно-информационный центр" (ОГРН 1083459009105, ИНН 3441035732, 400065, г. Волгоград, пр. им. В.И. Ленина, д. 189) о взыскании суммы,
У С Т А Н О В И Л:
Товарищество собственников жилья "Баумана 4А" обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском (уточненном в порядке ст. 49 АПК РФ) кобществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Тракторозаводского района", обществу с ограниченной ответственностью "Расчётно-информационный центр" о взыскании неосновательного обогащения в размере 863513,16 руб.
В ходе судебного заседания представитель истца в порядке ст.49 АПК РФ отказался от иска в части требований о взыскании суммы с ООО "Расчётно-информационный центр", просил производство по делу в этой части прекратить, в части взыскания суммы неосновательного обогащения с ООО "Управляющая компания Тракторозаводского района" заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Заявление истца об отказе от иска не противоречит закону, не нарушает права других лиц, поэтому принимается судом в соответствии со ст.49 АПК РФ. Производство по делу в этой части подлежит прекращению по п.4 ч.1 ст.150 АПК РФ.
Представитель ответчика – общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Тракторозаводского района" заявленные исковые требования не признал, просит в иске отказать, свои возражения изложил в письменном отзыве, ссылается на то, что в управлении ООО "Управляющая компания Тракторозаводского района" находится жилой дом, расположенный в г.Волгограде по ул. Баумана 4А, в связи с чем ответчик уполномочен осуществлять сбор денежных средств с собственников помещений за пользование коммунальными услугами.
Представитель ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Расчётно-информационный центр" при вынесении судебного акта полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - МУП «Городской Водоканал г.Волгограда» представил письменный отзыв, при вынесении судебного акта полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - МУП "Волгоградское коммунальное хозяйство" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменный отзыв по делу не представил.
Суд, изучив материалы дела, оценив фактические обстоятельства, выслушав участвующих в деле лиц, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Согласно части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу части 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной организацией.
Как усматривается из материалов дела, решением общего собрания собственников помещений жилого дома 4А по ул.Баумана г.Волгограда от 06.02.2010 г. создано ТСЖ «Баумана 4А», утвержден устав ТСЖ. 17.02.2010 г. в ЕГРЮЛ внесена запись о регистрации ТСЖ «Баумана 4А».
На основании пункта 1 части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.
В силу части 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
С момента создания ТСЖ «Баумана 4А» заключило с поставщиками коммунальных услуг соответствующие договора.
Так, в период с 30.06.2010 г. по 01.09.2012 г. между ТСЖ «Баумана 4А» и МУП "Волгоградское коммунальное хозяйство" действовал договор № 007268 на поставку тепловой энергии (отопление, горячее водоснабжение), с 01.09.2012 г. действует договор № 011787.
С 10.03.2010 г. по 01.01.2013 г. между ТСЖ «Баумана 4А» и МУП «Городской Водоканал г.Волгограда» действовал договор № 007337, с 01.01.2013 г. действует договор № 011147.
15.10.2011 г. общим собранием собственников жилья дома 4А по ул.Баумана г.Волгограда поручено управление многоквартирным домом ООО "Управляющая компания Тракторозаводского района".
Между тем договор управления между ТСЖ «Баумана 4А» и ООО "Управляющая компания Тракторозаводского района" не был заключен.
В период с 01.11.2011 г. по многоквартирному дому 4А по ул.Баумана г.Волгограда выставление единых платежных документов, осуществление сбора денежных средств за коммунальные услуги осуществляло ООО "Расчётно-информационный центр" на основании агентского договора № 18 от 01.09.2011 г. (в редакции дополнительного соглашения) от 07.11.2011 г., заключенного с ООО "Управляющая компания Тракторозаводского района".
Согласно сведений, представленных ООО "Расчётно-информационный центр", в период с 01.11.2011 г. по 31.07.2013 г. собственниками дома № 4А по ул.Баумана г.Волгограда было оплачено за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, прием сточных вод 863513,16 руб., указанная сумма в полном объеме перечислена на счет ООО "Управляющая компания Тракторозаводского района".
Указанные выше обстоятельства (о перечислении денежных средств) не оспаривались представителями сторон в ходе судебного заседания.
Между тем, сумма в размере 863513,16 руб., оплаченная собственниками за потребленные коммунальные услуги, ООО "Управляющая компания Тракторозаводского района" в адрес поставщиков коммунальных услуг не перечислена. За потребленные собственниками коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, прием сточных вод) с ТСЖ «Баумана 4А» многочисленными судебными актами взыскана задолженность на основании заключенных договоров на поставку тепловой энергии (отопление, горячее водоснабжение), на отпуск воды и прием сточных вод.
Учитывая, что ООО "Управляющая компания Тракторозаводского района" осуществляет с собственников помещений сбор денежных средств за потребленные коммунальные услуги, а заказчиком (обязанным по оплате) коммунальных услуг по указанным выше договорам является ТСЖ «Баумана 4А», на стороне ООО "Управляющая компания Тракторозаводского района" имеет место неосновательное обогащение за счет ТСЖ «Баумана 4А» в период с 01.11.2011 г. по 31.07.2013 г. в размере 863513,16 руб.
Согласно ст. 1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Учитывая указанные выше обстоятельства, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ООО "Управляющая компания Тракторозаводского района".
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167-170, п.4 ч.1 ст.150АПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Тракторозаводского района" в пользу товарищества собственников жилья "Баумана 4А" неосновательное обогащение в размере 863513,16 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Тракторозаводского района" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 20270,26 руб.
Решение может быть обжаловано в Двенадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок через Арбитражный суд Волгоградской области.
Судья: В.В. Пантелеева
