Решение от 30 октября 2013 года №А12-21609/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, 2, Волгоград, 400005
 
http://volgograd.arbitr.ru; е-mail: info@volgograd.arbitr.ruТелефон/Факс (8442)  24-76-81
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Волгоград                                                                                       Дело № А12-21609/2013
 
    30 октября 2013г.
 
    Резолютивная часть оглашена 23 октября 2013 года. Полный текст изготовлен 30 октября 2013 года.
 
    Арбитражный суд Волгоградской области  в составе: председательствующего судьи  Буланкова А.А. с ведением протокола  судебного заседания помощником судьи Симоновой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области (ИНН:3403020492; ОГРН:1053455070998) к Обществу с ограниченной ответственностью «Овощхоз-МН» (ИНН:3443074399; ОГРН:1063443056555) о расторжении договора аренды земельного участка, при участии в судебном заседании представителей: от истца – не явился; от  ответчика – не явился.
 
    Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковыми требованиями к  Обществу с ограниченной ответственностью «Овощхоз-МН» о расторжении договора №77/06 от 28.12.2006г. аренды земельного участка.
 
    Истец своего представителя в судебное заседание не направил.
 
    Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, свои права, предоставленные ст. 41 АПК РФ не реализовал, отзыв на исковое заявление, доказательств исполнения обязательств не представил.
 
    В соответствии со ст.ст. 121,123 АПК РФ истец и ответчик были надлежащим образом извещены о дате и месте проведения судебного заседания. Дело рассматривается в отсутствие их представителей в соответствии со ст. 156 АПК РФ.
 
    Изучив материалы дела, арбитражный суд
 
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Между Администрацией Городищенского муниципального района Волгоградской области (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Овощхоз-МН» (Арендатор) был заключен договор№77/06 от 28.12.2006г. аренды земельного участка, общей площадью 360 га, кадастровый номер 34:03:18 00 04:0630, расположенного по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, Краснопахаревское сельское поселение, для сельскохозяйственного пороизводства.
 
    В соответствии с актом приема-передачи от 28.12.2006г. арендатор принял земельный участок.
 
    В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.
 
    Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с п. 2.2 договора, арендатор обязан вносить арендные платежи ежемесячно до 10 числа текущего месяца.
 
    Арендная плата за пользование земельным участком установлена с сентября 2009г. в размере 3 447 руб. 30 коп. в месяц.
 
    В соответствии с п. 1 ч.2 ст.450 ГК РФ при существенном нарушении договора другой стороной договор может быть изменен или расторгнут по решению суда.
 
    В соответствии с п.3 ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
 
    Истец 20.06.2013г. направил Арендатору претензию №5288 с требованием о необходимости погасить задолженность по арендной плате по состоянию на 28.06.2013г. в размере 103 418 руб. 60 коп. и пени в размере 12 750 руб. 82 коп., в случае непогашения задолженности, подтвердить свое согласие на расторжение договора.
 
    Ответчик требование истца не исполнил, задолженность не погасил, имущество не возвратил.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования о расторжения договора подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Судебные расходы по делу подлежат отнесению на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ. При этом судом учитывается, что истец освобожден от уплаты госпошлины в соответствии со ст. 333.37 НК РФ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Расторгнуть договор аренды земельного участка №77/06 от 28.12.2006г., заключенный между Администрацией Городищенского муниципального района Волгоградской области (ИНН:3403020492; ОГРН:1053455070998) и Обществом с ограниченной ответственностью «Овощхоз-МН» (ИНН:3443074399; ОГРН:1063443056555), расположенного по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, Краснопахаревское сельское поселение.
 
    Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью «Овощхоз-МН» (ИНН:3443074399; ОГРН:1063443056555) в федеральный бюджет госпошлину в размере 4 000 руб.
 
    Решение  может  быть  обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления в полном объеме в Двенадцатый  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
 
    СУДЬЯ                                                                                                                А.А. Буланков