Дата принятия: 23 октября 2013г.
Номер документа: А12-21430/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.ru e-mail: info@volgograd.arbitr.ru телефон/факс: 24-06-80
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело №А12-21430/2013
«23» октября 2013 года
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Поповой Т.В., рассмотрелв судебном заседании в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ИНН 3435111294, ОГРН 1073435002464) к Обществу с ограниченной ответственностью "Зеленый городок" (ОГРН 1073435007997, ИНН 3435089916) о взыскании арендной платы и пени.
Комитет земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (далее Комитет, истец) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Зеленый городок" (далее Общество, ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды № 8429 аз от 09.02.2010 в размере 198 592 руб. 92 коп. за период с 01.01.2013 по 30.06.2013 и пени в размере 9 023 руб. 36 коп. за период с 11.01.2013 по 30.06.2013, всего 207 616 руб. 28 коп.
Дело рассматривалось в порядке, определенном главой 29 АПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
09.02.2010 между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (арендодатель) и ООО «Зеленый городок» (арендатор) подписан договор № 8429аз аренды земельного участка, площадью 4 643,0 кв.м, расположенный по адресу: г. Волжский, ул. Карбышева, 45»а», под производственно-складскую базу с контрольно-пропускным пунктом.
Передача земельного участка осуществлена по акту приема-передачи от 09.02.2010. Срок аренды установлен сторонами с 14.01.2010 по 14.01.2059. Государственная регистрация договора не произведена.
Согласно п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ № 13 от 25.01.2013 «О внесении
дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного суда «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса РФ о договоре аренды», в случае если стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, который в соответствии с названным положением подлежит государственной регистрации, но не был зарегистрирован, то при рассмотрении споров между ними судам надлежит исходить из следующего.
Если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 ГК РФ), и оснований для применения судом положений статей 1102, 1105 этого Кодекса не имеется.
Согласно дополнительному соглашению № 2 к договору аренды годовая арендная плата за пользование земельным участком с 01.01.2012 составляет: 4643,0 кв. м х 1755,89 руб/кв.м х 0,02 х 2,3 х 1,129 = 423396,99 руб. Месячная арендная плата с 01.01.2012 составляет 35283,08 руб.
На основании п. 4.3. договора аренды, арендатор вносит арендную плату ежемесячно, равными долями, не позднее 10-го числа текущего месяца.
Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Оплату за пользование земельным участком за взыскиваемый период ответчик не произвел. Доказательств обратного суду не предоставлено.
В соответствии с п. 7.1 договора, в случае несвоевременной оплаты начисляется пени в размере 0,05 % за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению.
Расчет задолженности судом проверен и принят.
На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд,
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Зеленый городок» в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области задолженность по арендной плате в размере 198 592 руб. 92 коп., пеню в размере 9 023 руб. 36 коп., всего 207 616 руб. 28 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Зеленый городок» в федеральный бюджет госпошлину в размере 7 152 руб. 33 коп.
Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционной суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Попова Т.В.
