Дата принятия: 23 декабря 2013г.
Номер документа: А12-21346/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии,д.2, Волгоград, 400005
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Резолютивная часть оглашена 17.12.2013г.
Полный текст изготовлен 23.12.2013г.
г. Волгоград Дело №А12-21346/2013
« 23 » декабря 2013г.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Зотовой Н. П.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шаповаловым Д. В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Волгограда (ИНН 3444059139; ОГРН 1023403433822)
к обществу с ограниченной ответственностью «Лидер» (ИНН 3443061470; ОГРН 1043400254644),
третьи лица Комитет земельных ресурсов администрации Волгограда,
Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области,
о взыскании 30 508 руб. 29 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца – Большакова О.Н., доверенность № 05-ид/1 от 10.01.2013г.;
от ответчика - не явился, извещен;
от третьих лиц: КЗР – Большакова О.Н., доверенность № 20156 от 28.11.2011г.;
Мингосимущество – не явился, извещен;
Администрация Волгограда (далее Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Лидер» (далее ООО «Лидер», ответчик), третьи лица Комитет земельных ресурсов Администрации Волгограда (далее КЗР Администрации Волгограда, третье лицо), Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области, (далее Мингосимущество, третье лицо), о взыскании 30 508 руб. 29 коп., из которых 25 715 руб. 56 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.09.2011г. по 19.12.2011г., 4 792 руб. 73 коп. неустойки с 11.09.2011г. по 19.12.2011г.
Ответчик и третье лицо (Мингосимущество) в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.
Свои доводы истец мотивирует тем, что у ответчика по заключенному договору аренды имеется задолженность по арендной плате и неустойке.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.
Представитель третьего лица (КЗР Администрации Волгограда) поддержал позицию истца по делу.
Выслушав представителей истца, третьего лица (КЗР Администрации Волгограда), изучив материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
31.03.2005г. между Администрацией Волгограда (Арендодатель) и ООО «Лидер» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 5777.
В соответствии с условиями договора, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в пользование на условиях краткосрочной аренды до 23.10.2005г. земельный участок из земель поселений, учетный номер 3-45-3, кадастровый номер отсутствует, площадью 1 770 кв. м., расположенный по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, ул. Космонавтов, для размещения автостоянки без права капитального строительства.
Срок действия договора определен сторонами с 18.01.2005г. по 23.10.2005г. (п. 2. 1. договора). Сторонами договор подписан 31.03.2005г.
После истечения срока договора арендатор продолжал пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя. Таким образом, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621, ст. 610 ГК РФ).
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 2. 2. договора Арендатор обязуется вносить ежегодную арендную плату, определяемую в соответствии с пунктом 2.8. раздела 2 договора. Согласно расчета, являющегося неотъемлемой частью договора, размер арендной платы составляет 72 481 руб. 50 коп. в год или 6 040 руб. 13 коп. в месяц.
В последствии размер арендной платы неоднократно изменялся.
Извещением от 01.02.2011г. к договору, годовая арендная плата увеличена и с 01.01.2011г. стала составлять 100 013 руб. 89 коп., месячная арендная плата с 01.01.2011г. – 8 334 руб. 49 коп.
Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
На основании п. 2. 4. договора, арендная плата вносится ежемесячно равными частями до 10-го числа месяца, следующего за отчетным.
Ответчиком условия договора в части внесения арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.09.2011г. по 19.12.2011г. в размере 25 715 руб. 56 коп.
Расчет задолженности судом проверен и признается верным.
Пунктом 2.9. договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный настоящим договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0, 1 % за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению Арендодателю.
Истцом за период с 11.09.2011г. по 19.12.2011г. начислена неустойка в размере 4 792 руб. 73 коп.
Суд, проверив расчет неустойки, представленный истцом, признает его верным.
Оснований для снижения размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.
В соответствии с п. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В совокупности представленных доказательств по делу, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167 - 171, 110 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лидер» (ИНН 3443061470; ОГРН 1043400254644) в пользу Администрации Волгограда (ИНН 3444059139; ОГРН 1023403433822) 30 508 руб. 29 коп., из которых 25 715 руб. 56 коп. задолженности по арендной плате, 4 792 руб. 73 коп. неустойки.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лидер» (ИНН 3443061470; ОГРН 1043400254644) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления полного текста в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Н. П. Зотова
