Дата принятия: 22 октября 2013г.
Номер документа: А12-21258/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело №А12-21258/2013
« 22 » октября 2013г.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Моториной Е.В.
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело
по иску Департамента муниципального имущества Администрации г. Волгограда (ОГРН 1023403446362, ИНН 3444074200) к обществу с ограниченной ответственностью «Региональная жилищная компания» (ОГРН 1083461001722, ИНН 3448043450) о взыскании 132 540 руб. 31 коп.
без вызова и участия сторон
Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее ДМИ администрации Волгограда, истец) обратился в арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Региональная жилищная компания» (далее ООО «Региональная жилищная компания», ответчик) о взыскании 132 540 руб. 31 коп., из которых: 122 539 руб. 23 коп. – задолженность по арендной плате; 10 001 руб. 08 коп. – пени за нарушение условий обязательства. Кроме того, просит взыскать судебные расходы в сумме 139 руб. 02 коп.
Согласно п. 5 ст. 228 АПК РФ дело в порядке упрощенного производства рассматривается без вызова сторон.
Свои доводы в исковом заявлении истец мотивирует тем, что ответчик на основании договора аренды пользуется помещением, не внося арендную плату.
Ответчик возражений не представил, извещен судом надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.
Изучив материалы дела; суд
установил:
25 ноября 2011г. между ДМИ Администрации Волгограда (Арендодатель) и ООО «Региональная жилищная компания» (Арендатор) заключен договор № 7/1160/НК аренды недвижимого имущества муниципальной имущественной казны Волгограда, основной площадью – 148,7 кв.м., площадью общего пользования – 9,3 кв.м., расположенное: 1-ый этаж – 158 кв.м. по адресу: г. Волгоград, пер. Ачинский, 3.
Срок действия договора определен сторонами на три года и вступает в силу с момента передачи имущества.
Договор заключен на срок более года и в силу ст. 609 ГК РФ зарегистрирован, что подтверждается отметкой на договоре.
По акту приема-передачи нежилого помещения от 25.11.2011г. указанное помещение было передано арендодателем, а арендатор принял его.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 4. 1. договора, размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом является определяемым и на момент заключения договора устанавливается в сумме 4 973 руб. 31 коп. в месяц с 01.01.13.
Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
На основании п. 4. 2 договора, внесение арендных платежей производится Арендатором ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, следующего за текущим 100% на единый казначейский счет.
Согласно п. 4.5 договора размер арендной платы изменяется арендодателем без согласования с арендатором в случае изменения органами местного самоуправления Волгограда Методики определения арендной платы или базовой величины стоимости строительства 1 кв.м. Новый размера арендной платы устанавливается с момента получения арендатором уведомления о ее изменении. Момент получения уведомления определяется в любом случае не позднее 5-ти дней с момента его отправки заказным письмом по адресу, указанному в договоре.
Уведомлением № 7-13/М арендная плата с 01.01.13 установлена в размере 21 994 руб. 22 коп. Уведомление получено директором ответчика 28.12.12, о чем имеется отметка на уведомлении.
За период с 13.02.2013 по 31.07.2013 задолженность по арендной плате составила 122 539 руб. 23 коп. Расчет задолженности по арендной плате судом проверен и признается верным.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендных платежей в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.
За период с 02.03.13 по 12.08.13 задолженность по пене составила 10 001 руб. 08 коп. Расчет судом проверен, признан обоснованным.
Определением арбитражного суда Волгоградской области от 02.04.2013 по делу № А12-2387/2013 в отношении ответчика введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден Аюпов Р.Г. Определением арбитражного суда Волгоградской области от 03.10.2013 производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Региональная жилищная компания» прекращено.
В совокупности представленных доказательств по делу, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям.
В силу статьи 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
Вопросы распределения судебных расходов, в том числе и судебных издержек, разрешаются арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (статья 112 АПК РФ).
Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы в размере 139 руб. 02 коп., в связи с направлением заказным письмом искового заявления в адрес ответчика.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований судебные расходы также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 229, 167 - 171, 110 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Региональная жилищная компания» (ОГРН 1083461001722, ИНН 3448043450) в пользу Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда (ИНН 3444074200, ОГРН 1023403446362) 132 540 руб. 31 коп., из которых: 122 539 руб. 23 коп. – задолженность по арендной плате; 10 001 руб. 08 коп. – пени за нарушение условий обязательства. Кроме того, просит взыскать судебные расходы в сумме 139 руб. 02 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Региональная жилищная компания» (ОГРН 1083461001722, ИНН 3448043450) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 976 руб. 21 коп.
Решение может быть обжаловано в порядке статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья Е. В. Моторина
