Дата принятия: 15 октября 2013г.
Номер документа: А12-21197/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д.2, Волгоград, 400005
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело №А12-21197/2013
«15» октября 2013г.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Зотовой Н. П.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ИНН 3435111294; ОГРН 1073435002464)
к обществу с ограниченной ответственностью «Сеал-Сити» (ИНН 3435113781; ОГРН 1123435001040)
о взыскании 99 932 руб. 34 коп.
без вызова и участия сторон,
Комитет земельных ресурсов Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (далее КЗР Администрации Волжского, истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сеал-Сити» (далее ООО «Сеал-Сити», ответчик) о взыскании 99 932 руб. 34 коп., из которых 96 005 руб. 70 коп. задолженности по арендной плате, 3 926 руб. 64 коп. пени.
Согласно п. 5 ст. 228 АПК РФ дело в порядке упрощенного производства рассматривается без вызова сторон.
Свои доводы в исковом заявлении истец мотивирует тем, что ответчик не оплачивает арендную плату по договору аренды земельного участка, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате и пени.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.
Изучив материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
05.04.2012г. между Муниципальным образованием городской округ – город Волжский Волгоградской области, от имени которого выступает КЗР Администрации Волжского, (Арендодатель) и ООО «Дом-Инвест» (Арендатор) заключен договор № 10846 АЗ аренды земельного участка площадью 3065, 0 кв. м., из земель населенных пунктов, кадастровый номер 34:35:030214:145, расположенного по адресу: пр. Ленина, 401 д, г. Волжский, Волгоградская область, вид разрешенного использования – земли под домами многоэтажной жилой застройки (для строительства жилых домов).
Срок действия договора сторонами определен с 17.10.2011г. по 22.12.2016г. (п. 3. 1. договора).
По акту приема-передачи земельного участка от 05.04.2012г. указанный земельный участок был передан арендодателем, а арендатор принял его.
01.08.2012г. между ООО «Дом-Инвест» (Первоначальный арендатор) и ООО «Сеал-Сити» (Новый арендатор) заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды № 10846 АЗ от 05.04.2012г.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 4. 2. договора, с учетом протокола согласования разногласий, предусмотрено, что годовая арендная плата с 17.10.2011г. до 17.10.2013г. составляет 235 251 руб. 78 коп., с 17.10.2013г. годовая арендная плата составляет 470 503 руб. 55 коп., месячная арендная плата с 17.10.2011г. до 17.10.2013г. – 19 604 руб. 32 коп., с 17.10.2013г. – 39 208 руб. 63 коп.
Дополнительным соглашением № 1 от 15.05.2013г. к договору, годовая арендная плата уменьшена и с 10.12.2012г. до 17.10.2013г. стала составлять 230 413 руб. 67 коп., месячная арендная с 10.12.2012г. до 17.10.2013г. - 19 201 руб. 14 коп., с 17.10.2013г. годовая арендная плата составляет 460 827 руб. 35 коп., месячная арендная плата с 17.10.2013г. – 38 402 руб. 28 коп.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
В соответствие с п. 4. 3. договора арендатор вносит арендную плату ежемесячно, равными долями, не позднее 10-го числа текущего месяца.
Ответчиком условия договора в части внесения арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.03.2013г. по 31.07.2013г. в размере 96 005 руб. 70 коп.
Расчет задолженности по арендной плате судом проверен и признается верным.
Пунктом 7. 1. договора, предусмотрено, что в случае несвоевременной оплаты Арендатор перечисляет Арендодателю пеню в размере 0, 05 % за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению.
Так за период с 10.03.2013г. по 31.07.2013г. пеня составила 3 926 руб. 64 коп.
Расчет пени судом также проверен и признается правильным.
Оснований для снижения пени в порядке ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.
В соответствии с п. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В совокупности представленных доказательств по делу, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167 - 171, 110, 229 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сеал-Сити» (ИНН 3435113781; ОГРН 1123435001040) в пользу Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ИНН 3435111294; ОГРН 1073435002464) 99 932 руб. 34 коп., из которых 96 005 руб. 70 коп. задолженности по арендной плате, 3 926 руб. 64 коп. пени.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сеал-Сити» (ИНН 3435113781; ОГРН 1123435001040) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 997 руб. 29 коп.
Решение может быть обжаловано в порядки и сроки, установленные арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации.
Судья Н. П. Зотова
