Дата принятия: 24 сентября 2013г.
Номер документа: А12-21196/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон:(8442)23-00-78 Факс: (8442)24-04-60
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело №А12-21196/2013
24 сентября 2013г.
Резолютивная часть решения оглашена 18 сентября 2013г.
Полный текст решения изготовлен 24 сентября 2013г.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Костерина А.В., при ведении протокола помощником судьи Байметовым А.А., рассмотрел в судебном заседании дело по иску Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ИНН 3435111294, ОГРН 1073435002464)
к открытому акционерному обществу «Управляющая компания «РОСАКВА» (ИНН 3435801072, ОГРН 1043400055434)
о взыскании 304.856,79 руб.
при участии в заседании:
от истца – Щеглова Анна Михайловна, доверенность №13/15307 от 26.12.2012г.
от ответчика – представитель не явился, извещен надлежащим образом.
Комитет земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской обратился в арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением о взыскании с открытого акционерного общества «Управляющая компания «РОСАКВА» 304.856,79 руб., в том числе 290.801,40 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.02.2013г. по 31.07.2013г. по договору №8202аз от 20.11.2009 аренды земельного участка, а также 14.055,39 руб. пени за просрочку этих платежей в период с 11.02.2013г. по 31.07.2013г.
Ответчик в судебное заседание не явился. Почтовое уведомление №61989 возвращено с отметкой вручения адресату. С учетом ст.123 АПК РФ, указанное обстоятельство свидетельствует о надлежащем уведомлении ответчика о рассмотрении дела судом.
Учитывая, что все лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие судом предварительное судебное заседание было завершено и дело рассмотрено в судебное заседании суда первой инстанции в соответствии с ч.4 ст. 137 АПК РФ.
В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства ответчика.
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд, -
Установил:
20.11.2009г. между Комитетом земельных ресурсов Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (арендодатель) и ОАО «Управляющая компания «РОСАКВА» (арендатор) был заключен договор №8202аз аренды земельного участка, площадью 17.128 кв.м., расположенного по адресу: ул. Пушкина 43, город Волжский, Волгоградской области.
31.08.2009г. земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи.
Согласно п.3.1. договора срок действия определен с 31.08.2009г. по 31.08.2058г.
Согласно уведомлению Росреестра №03/004/2010-233 от 10.03.2010г. договор аренды прошел государственную регистрацию в ЕГРПН.
В соответствии с п.1. ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
В соответствии с п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 4.3 договора арендатор вносит арендную плату ежемесячно равными долями не позднее 10-го числа текущего месяца.
Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что годовая арендная плата составляет 515.148,57 руб.
Дополнительным соглашением №1 от 15.03.2012г. к договору стороны изменили размер арендной платы, который с 01.01.2012г. стал составлять 581.602,75 руб. в год.
Ответчик свои обязательства в части своевременной и полной оплаты пользования арендованного имущества выполнял ненадлежащим образом.
Согласно представленного истцом расчета за ответчиком образовалось 290.801,40 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.02.2013г. по 31.07.2013г. по договору №8202аз от 20.11.2009 аренды земельного участка.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.
Согласно ст.330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку. При этом, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п. 7.1 договора, за просрочку внесения арендной платы арендатору начисляется пеня в размере 0,05 % за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению.
Согласно представленного истцом расчета с ответчика подлежит 14.055,39 руб. пени за просрочку этих платежей в период с 11.02.2013г. по 31.07.2013г. С таким расчетом и его обоснованием следует согласиться.
Исковые требования в данной части также подлежат удовлетворению.
Ответчик не представил суду возражений по заявленному иску, а также доказательств несостоятельности заявленных исковых требований. В тоже время, обязанность по доказыванию возложена законом на лиц участвующих в деле.
Кроме того, суд учитывает, что согласно ч. 3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Истец в силу пункта 1 части 1 ст.333.37 второй части Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.
В силу пункта 4 части 1 ст.333.22 второй части Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных арбитражным судом исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд, -
Решил:
Иск удовлетворить.
Взыскать с открытого акционерного общества «Управляющая компания «РОСАКВА» (ИНН 3435801072, ОГРН 1043400055434) в пользу Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ИНН 3435111294, ОГРН 1073435002464) 304.856,79 руб. задолженности, в том числе 290.801,40 руб. основного долга, 14.055,39 руб. пени.
Взыскать с открытого акционерного общества «Управляющая компания «РОСАКВА» (ИНН 3435801072, ОГРН 1043400055434) в доход федерального бюджета 9.097,14 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Костерин А.В.
