Дата принятия: 18 октября 2013г.
Номер документа: А12-21193/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: (8442)23-00-78 Факс: (8442) 24-04-60
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело № А12-21193/2013
«18» октября 2013 года
Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 17 октября 2013 года.
Полный текст решения изготовлен 18 октября 2013 года.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Сотниковой М.С.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Наумкиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области
(ИНН 3435111294, ОГРН 1073435002464)
к индивидуальному предпринимателю Филь Виктории Валентиновне
(ИНН 344600936748, ОГРН ИП 304346034100282)
об обязании освободить земельный участок путем демонтажа рекламной конструкции,
при участии в судебном заседании представителей:
от истца – Щегловой А.М., представителя по доверенности от 26.12.2012 №13/15307;
от ответчика – не явился, извещен;
установил:
Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Филь Виктории Валентиновне (далее – ответчик, предприниматель) об обязании освободить земельные участки за счет собственных средств путем демонтажа рекламных конструкций:
- земельный участок, площадью 16,0 кв.м по адресу: улица Александрова (автодорога на АТС-9), г. Волжский Волгоградской области, путем демонтажа рекламной конструкции – рекламного щита размером 3,0м х 6,0м х 2 стороны;
- земельный участок, площадью 16,0 кв.м по адресу: в районе проспекта Ленина (трасса на Среднюю Ахтубу), г. Волжский Волгоградской области, путем демонтажа рекламной конструкции – рекламного щита размером 3,0м х 6,0м х 2 стороны.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, пояснил, что основанием для обращения с рассматриваемым иском в суд послужило использование ответчиком земельных участков по окончании сроков действия договоров аренды.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца и оценив изложенные доводы, суд считает, что исковые требования Комитета подлежат удовлетворению на основании следующего.
Материалами дела установлено, что в соответствии с постановлением администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от 27.06.2008 № 3795, 30.06.2008 между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (далее - арендодатель) и Рожковой Алевтиной Федоровной (далее - арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 6522аз (далее - договор), сроком действия с 27.06.2008 до 27.06.2013, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставил, а арендатор принял на условиях аренды земельный участок площадью 16 кв.м, расположенный по адресу: улица Александрова (автодорога на АТС-9), город Волжский Волгоградской области (пункты 1.1. договора, 3.1. договора).
Согласно пункту 1.3. договора вид разрешенного использования земельного участка – земли под установку рекламной конструкции – рекламный щит, для целей, не связанных со строительством.
Также материалами дела установлено, что в соответствии с постановлением администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от 27.06.2008 № 3796, 30.06.2008 между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (далее - арендодатель) и Рожковой Алевтиной Федоровной (далее - арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 6520аз (далее - договор), сроком действия с 27.06.2008 до 27.06.2013, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставил, а арендатор принял на условиях аренды земельный участок площадью 16 кв.м, расположенный в районе проспекта Ленина (трасса на Среднюю Ахтубу), город Волжский Волгоградской области (пункты 1.1. договора, 3.1. договора).
Согласно пункту 1.3. договора вид разрешенного использования земельного участка – земли под установку рекламной конструкции – рекламный щит, для целей, не связанных со строительством.
17.06.2009 между Комитетом, Рожковой А.Ф. и ИП Филь В.В. заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договорам аренды, в соответствии с условиями которого ИП Филь В.В. приняла права и обязанности арендатора.
27.05.2013 Комитетом в адрес ИП Филь В.В. направлено уведомление о необходимости по окончании сроков действия договоров аренды земельных участков демонтировать рекламные конструкции, расположенные по адресам: в районе пр. Ленина (трасса на Среднюю Ахтубу), ул. Александрова (автодорога на АТС-9) и сдать земельные участки по актам приема-передачи.
01.08.2013 специалистом отдела индивидуальной застройки, приватизации и рекламы комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области произведено обследование земельных участков расположенных по адресам: в районе пр. Ленина (трасса на Среднюю Ахтубу), ул. Александрова (автодорога на АТС-9), в ходе которого установлено, что после истечения срока действия договоров аренды земельных участков, рекламные конструкции ИП Филь В.В. не демонтированы, договоры аренды на новый срок не заключались.
Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения Комитета с рассматриваемым иском в суд.
При рассмотрении заявленных Комитетом требований, суд руководствуется следующим.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Пунктом 3 статьи 425 ГК РФ предусмотрено, что законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
В силу части 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Подпунктом д пункта 5.3. договоров аренды земельных участков стороны согласовали, что арендатор по окончании срока действия договора, в течение 3 дней за счет собственных средств и сил осуществляет демонтаж рекламной конструкции, при этом, арендатор должен восстановить поврежденное покрытие и газон под рекламными конструкциями.
По статье 65 АПК РФ каждое из участвующих в деле лиц обязано доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, исходя из того, что договоры аренды прекращены, доказательств заключения новых договоров аренды земельных участков на момент рассмотрения спора либо иных документов, позволяющих на законных основаниях использовать земельные участки, ответчиком в материалы дела не представлено, суд находит исковые требования Комитета обоснованными и подтвержденными материалами дела, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.
Учитывая, что иск удовлетворен в полном объеме, а истец в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию в доход федерального бюджета с ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд
решил:
иск удовлетворить.
Обязать индивидуального предпринимателя Филь Викторию Валентиновну освободить земельные участки за счет собственных средств путем демонтажа рекламных конструкций:
- земельный участок, площадью 16,0 кв.м по адресу: улица Александрова (автодорога на АТС-9), г. Волжский Волгоградской области, путем демонтажа рекламной конструкции – рекламного щита размером 3,0м х 6,0м х 2 стороны;
- земельный участок, площадью 16,0 кв.м по адресу: в районе проспекта Ленина (трасса на Среднюю Ахтубу), г. Волжский Волгоградской области, путем демонтажа рекламной конструкции – рекламного щита размером 3,0м х 6,0м х 2 стороны.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Филь Виктории Валентиновны в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
Судья М.С. Сотникова
