Дата принятия: 11 октября 2013г.
Номер документа: А12-20988/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело №А12-20988/2013
«11» октября 2013г.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Зотовой Н. П.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 3444074200; ОГРН 1023403446362)
к обществу с ограниченной ответственностью «ВЛК» (ИНН 3444154456; ОГРН 1073444014050)
о взыскании 37 639 руб.
без вызова и участия сторон
Департамент муниципального имущества Администрации Волгограда (далее ДМИ Администрации Волгограда, истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ВЛК» (далее ООО «ВЛК», ответчик) о взыскании 37 639 руб., из которых 34 644 руб. 96 коп. задолженности по арендной плате, 2 477 руб. 42 коп. пени, 516 руб. 62 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика судебные (почтовые) расходы в сумме 46 руб. 34 коп.
Согласно п. 5 ст. 228 АПК РФ дело в порядке упрощенного производства рассматривается без вызова сторон.
Свои доводы в исковом заявлении истец мотивирует тем, что у ответчика по заключенному договору аренды помещения имеется задолженность по арендной плате, пени и процентам за пользование чужими денежными средствами.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.
Изучив материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
22.06.2011г. между ДМИ Администрации Волгограда (Арендодатель) и ООО «ВЛК» (Арендатор) заключен договор № 2/2735/КН аренды недвижимого имущества муниципальной имущественной казны Волгограда – нежилого помещения общей площадью 154, 30 кв. м., расположенного по адресу: г. Волгоград, пр-кт им. В. И. Ленина, 143.
Срок действия договора сторонами определен с 22.06.2011г. по 21.06.2021г. (п. 8. 1. договора).
По акту приема-передачи нежилого помещения от 22.06.2011г. указанное помещение было передано арендодателем, а арендатор принял его.
Соглашением от 06.06.2013г. договор № 2/2735/КН от 22.06.2011г. расторгнут сторонами.
По акту приема – передачи от 06.06.2013г. ответчик возвратил нежилое помещение истцу.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 4. 1. договора размер арендной платы за пользование помещением на момент заключения договора устанавливается в сумме 2 939 руб. 16 коп. в месяц.
В соответствии с изменениями и дополнениями № 2/12-1 от 01.01.2012г. к договору № 2/2735/КН от 22.06.2011г. п. 4. 1. договора дополнен следующей редакцией: размер арендной платы изменяется Арендодателем без согласования с Арендатором в случае принятия органами местного самоуправления Волгограда муниципальных правовых актов об увеличении (уменьшении) величин показателей, используемых для ее расчета и (или) порядка определения размера арендной платы. Новый размер арендной платы устанавливается с даты, указанной в уведомлении, направляемом Арендатору заказным письмом по адресу, указанному в настоящем договоре в качестве адреса Арендатора (или вручаемом представителю Арендатору под расписку). В случае направления уведомления по почте, Арендатор считается получившим уведомление в любом случае не позднее 5 (пяти) дней с даты отправления уведомления.
Уведомлением № 1/2, полученным ответчиком, размер арендной платы с 01.01.2012г. увеличен и стал составлять 7 995 руб. 95 коп. в месяц.
Уведомлением № 1/2-2013, полученным ответчиком, размер арендной платы с 01.01.2013г. увеличен и стал составлять 15 989 руб. 98 коп. в месяц.
Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
На основании п. 4. 2 договора, арендатор обязан вносить арендные платежи ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, следующего за расчетным 100 % на единый казначейский счет.
Поскольку ответчиком условия договора в части внесения арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.04.2013г. по 05.06.2013г. в размере 34 644 руб. 96 коп.
Расчет задолженности по арендной плате судом проверен и признается верным.
Пунктом 5. 2. договора предусмотрено, что в случае невнесения арендных платежей в сроки, установленные договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0, 1 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Так истцом за период с 02.06.2012г. по 06.06.2013г. ответчику начислена пеня в размере 2 477 руб. 42 коп.
Расчет пени судом также проверен и признается верным.
Оснований для снижения пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.
Кроме того, в соответствии со ст. 395 ГК РФ ответчику за период с 07.06.2013г. по 12.08.2013г. начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 516 руб. 62 коп.
Расчет процентов судом проверен и признается верным.
В соответствии с п. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В совокупности представленных доказательств по делу, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Кроме того на основании ст. ст. 101, 106 АПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца в размере 46 руб. 34 коп., составляющие стоимость почтовых отправлений, связанных с рассмотрением дела в арбитражном суде.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 229, 167 – 171, 101, 106, АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВЛК» (ИНН 3444154456; ОГРН 1073444014050) в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 3444074200; ОГРН 1023403446362) 37 639 руб., из которых 34 644 руб. 96 коп. задолженности по арендной плате, 2 477 руб. 42 коп. пени, 516 руб. 62 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 46 руб. 34 коп. судебных издержек в виде почтовых расходов.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВЛК» (ИНН 3444154456; ОГРН 1073444014050) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.
Решение может быть обжаловано в порядки и сроки, установленные арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации.
Судья Н. П. Зотова
