Дата принятия: 21 октября 2013г.
Номер документа: А12-20957/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии,д.2, Волгоград, 400005
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело №А12-20957/2013
« 21 » октября 2013г.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Зотовой Н. П.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа – город Камышин Волгоградской области (ИНН 3436103218, ОГРН 1023404968619)
к обществу с ограниченной ответственностью «СтройТермоИзоляция-В» (ИНН 3442058926, ОГРН 1023402632395)
о взыскании 38 548 руб. 08 коп.
без вызова и участия сторон
Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа - город Камышин Волгоградской области (далее КУИ Администрации Камышина, истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СтройТермоИзоляция-В» (далее ООО «СТИ-В», ответчик) о взыскании 38 548 руб. 08 коп., из которых 34 307 руб. 71 коп. задолженности по арендной плате, 4 240 руб. 37 коп. пени.
Согласно п. 5 ст. 228 АПК РФ дело в порядке упрощенного производства рассматривается без вызова сторон.
Свои доводы в исковом заявлении истец мотивирует тем, что у ответчика по заключенному договору аренды земельного участка имеется задолженность по арендной плате и пени.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.
Изучив материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
01.07.2005г. между КУИ Администрации Камышина (Арендодатель) и ООО «СТИ-В» (Арендатор) заключен договор № 7821 аренды земельного участка из земель поселений общей площадью 3 008 кв. м., с кадастровым номером 34:36:00 00 05: 0029, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Камышин, ул. Ленина, 1В, под производственные цели, в границах, установленных в кадастровом плане участка.
Срок действия договора сторонами установлен с 22.03.2005г. по 21.03.2054г. (п. 2. 1. договора).
По акту приема-передачи земельного участка от 01.07.2005г. земельный участок был передан арендодателем, а арендатор принял его.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 3. 1. договора, в редакции дополнительного соглашения от 19.10.2010г., арендная плата за землю с даты государственной регистрации дополнительного соглашения от 19.10.2010г. об изменении договора аренды земельного участка № 7821 от 01.07.2005г. устанавливается в сумме 96 583 руб. 03 коп. в год (8 048 руб. 59 коп. в месяц) и ежегодно индексируется в соответствии с коэффициентом индексации, устанавливаемым постановлением Главы администрации Волгоградской области в зависимости от прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.
Пунктом 3. 3. договора, в редакции дополнительного соглашения от 19.10.2010г., предусмотрено, что в дальнейшем арендная плата может изменяться в одностороннем порядке Арендодателем в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, льгот по ее уплате в соответствии с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления, при этом измененная арендная плата устанавливается с первого дня месяца, следующего за датой письменного уведомления Арендодателем о новом размере арендной платы. Индексация измененной арендной платы осуществляется в порядке, установленном пунктом 3. 1. договора.
С 01.01.2012г. размер арендной платы был проиндексирован на среднее значение уровня инфляции, установленное Федеральным законом от 30.11.2011 № 371-ФЗ «О федеральном бюджете на 2011 год и на плановый период 2013 и 2014 годов», в размере 6 % и стал составлять 102 378 руб. 01 коп в год (8 531 руб. 50 коп. в месяц).
11.06.2013г. ответчиком было получено уведомление № 02-06/1367 от 30.05.2013г. об изменении арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка в соответствие с Постановлением Губернатора Волгоградской обл. от 20.11.2012 № 1130 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области», и с 01.07.2013г. размер арендной платы составил 104 558 руб. 52 коп в год (8 713 руб. 21 коп. в месяц).
Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Согласно п. 2. 2. договора, в редакции дополнительного соглашения от 19.10.2010г., перечисление арендной платы за землю, определяемой в соответствии с п. 3. 1. договора, производится Арендатором ежемесячно, равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий месяц – до 10-ого числа текущего месяца.
Ответчиком условия договора в части внесения арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за период с 01.04.2013г. по 31.07.2013г. образовалась задолженность по арендной плате в размере 34 307 руб. 71 коп.
Расчет задолженности по арендной плате судом проверен и признается верным.
В соответствие с п. 5. 2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0, 1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
За период с 10.03.2013г. по 09.07.2013г. истцом начислена пеня в размере 4 240 руб. 37 коп.
Расчет пени судом также проверен и признается правильным.
Оснований для снижения пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.
При этом судом учитывается, что вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Волгоградской области от 08.10.2012г. по делу № А12-18600/2012, от 22.02.2013г. по делу № А12-31393/2012, от 24.06.2013г. по делу № А12-10463/2013 с ООО «СТИ-В» в рамках договора аренды земельного участка № 7821 от 01.07.2005г. взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.03.2012г. по 31.03.2013г., а также пени за период с 10.12.2011г. по 09.03.2013г.
В совокупности представленных доказательств по делу, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167 - 171, 110, 229 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройТермоИзоляция-В» (ИНН 3442058926, ОГРН 1023402632395) в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа – город Камышин Волгоградской области (ИНН 3436103218, ОГРН 1023404968619) 38 548 руб. 08 коп., из которых 34 307 руб. 71 коп. задолженности по арендной плате, 4 240 руб. 37 коп. пени.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройТермоИзоляция-В» (ИНН 3442058926, ОГРН 1023402632395) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.
Решение может быть обжаловано в порядки и сроки, установленные арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации.
Судья Н. П. Зотова
