Решение от 16 октября 2013 года №А12-20863/2013

Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    город Волгоград
 
 
    16 октября 2013 года
 
Дело № А12-20863/2013
 
 
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в составе: судья Самсонов В.А., рассмотрел в порядке упрощённого производства дело по иску Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области (ОГРН 1023405367017, ИНН 3403300926) к обществу с ограниченной ответственностью «Наследие» (ОГРН 1103455000252, ИНН 3403026977) о взыскании 49 507,24 рублей,
 
    без вызова сторон.
 
 
    Администрация Городищенского муниципального района Волгоградской области (далее по тексту – истец, Администрация Городищенского района) обратилась в арбитражный суд Волгоградской области (далее – суд) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Наследие» (далее по тексту – ответчик, ООО «Наследие») о взыскании арендной платы по договору №122/11 от 11.07.2011 аренды земельного участка с кадастровым номером 34:03:170001:1265 площадью 300,0 кв. метров, расположенного по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, п. Царицын, ул. Центральная, д.6а, за период с 11.07.2011 по 17.01.2012 в размере 48 203,24 рублей, пени за период с 11.07.2011 по 17.01.2012 в размере 1 304 руб., а всего 49 507,24 руб.
 
    Истец и ответчик надлежащим образом уведомлены о принятии судом иска Администрации Городищенского района к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. От ответчика мотивированный отзыв в суд не поступил.
 
    Дело рассмотрено в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в упрощённом производстве.
 
    Исследовав материалы дела, суд
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    11 июля 2011 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключён договор №122/11 аренды земельного участка с кадастровым номером 34:03:170001:1265 площадью 300,0 кв. метров, расположенного по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, п. Царицын, ул. Центральная, д.6а, для размещения временного торгового павильона, сроком на 11 (одиннадцать) месяцев.
 
    Поскольку договор заключён сторонами на срок менее одного года, в силу положений статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации такой договор не подлежит государственной регистрации.
 
    По акту приёма-передачи от 11.07.2011 спорный земельный участок передан ответчику.
 
    Соглашением сторон от 17.01.2012 договор №122/11 аренды земельного участка расторгнут, спорный земельный участок возвращён арендодателю по акту приёма-передачи.
 
    В соответствие с пунктами 2.1. и 2.2. договора размер арендной платы составляет 92 909,85 руб. в год и вносится арендатором равными частями ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.
 
    Однако в нарушение указанных условий ответчиком не была внесена плата за пользование земельным участком за период с 11.07.2011 по 17.01.2012 (дату расторжения договора аренды) в размере 48 203,24 рублей, что послужило основанием для начисления пени за период с 11.07.2011 по 17.01.2012 в размере 1 304 рублей. До настоящего времени указанная задолженность перед истцом ответчиком не погашена.
 
    Названное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд в порядке пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации за судебной защитой своего нарушенного права.
 
    Рассмотрев заявленные Администрации Городищенского района исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 и п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным. Согласно абз. 1 п. 1 ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 ГК РФ).
 
    В соответствие с пунктами 2.1. и 2.2. договора аренды размер арендной платы составляет 92 909,85 руб. в год и вносится арендатором равными частями ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.
 
    Как следует из материалов дела, ООО «Наследие» свою обязанность по внесению арендной платы за пользование земельным участком не исполняло надлежащим образом, что привело к образованию задолженности по арендной платы за период с 11.07.2011 по 17.01.2012 (дату расторжения договора аренды) в размере 48 203,24 рублей.
 
    Право сторон обеспечивать исполнение обязательств неустойкой предусмотрено правилами ст. 329 ГК РФ. По смыслу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Пунктом 2.5. договора установлена ответственность арендатора за нарушение сроков уплаты арендной платы в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
 
    Таким образом, размер пени за просрочку платежей за период за период с 11.07.2011 по 17.01.2012 составил всего 1 304 руб. В соответствии с правилами ст. ст. 309, 330, 614 ГК РФ и условиями заключенного между сторонами договора аренды требования истца о взыскании пени в общей сумме 1 304 руб. правомерны.
 
    Учитывая обоснованность требований истца, а также то обстоятельство, что истец освобождён от уплаты государственной пошлины, судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 2000 руб. в соответствии со ст. 100 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета
 
    С учётом изложенного и руководствуясь статьями 167-170 и 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области (ОГРН 1023405367017, ИНН 3403300926)удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Наследие» (ОГРН 1103455000252, ИНН 3403026977)в пользу Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области (ОГРН 1023405367017, ИНН 3403300926)задолженность по арендной плате в размере 48 203 рублей 24 коп., пени в размере 1 304 руб., а всего 49 507 рублей 24 коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Наследие» (ОГРН 1103455000252, ИНН 3403026977)в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Волгоградской области.
 
 
    Судья
 
 
В.А.Самсонов