Определение от 19 декабря 2013 года №А12-20811/2011

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
http://volgograd.arbitr.ru  e-mail: info@volgograd.arbitr.ru  телефон: 23-00-78  Факс: 24-04-60
 
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    г. Волгоград                                                                                    Дело №А12-20811/2011
 
    Резолютивная часть судебного акта оглашена 18.12.2013
 
    Полный текст судебного акта изготовлен 19.12.2013
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Архиповой С.Н.,
 
    При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Утивалеевой О.А.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании заявлениеконкурсного управляющего Рыженко Л.Е. об утверждении начальной цены реализации имущества, находящегося в залоге, в деле о банкротстве  ОАО «Кандалакшский опытный машиностроительный завод» ИНН 5102000200, ОГРН 1075102000368, г. Волжский Волгоградской области, 404130, ул. Ф.Г. Логинова, д. 23В,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от ФНС России – Юнеев И.Ю.,
 
    от ОАО «Сбербанк России» - Омельченко Н.А.,
 
    у с т а н о в и л :
 
    Решением Арбитражного суда Волгоградской области (далее – суд) от 22.10.2012 ОАО «Кандалакшский опытный машиностроительный завод» (ОАО «КОМЗ») признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утверждена Рыженко Л.Е..
 
    18.11.2013 в суд обратился конкурсный управляющий Рыженко Л.Е. с заявлением, в котором указал, что в конкурсную массу были включены объекты имущества, находящиеся в залоге у ОАО «Сбербанк России», ОАО «ДНБ Банк» и ОАО «ОФК Банк» (до переименования ЗАО «АМИ-Банк»).
 
    В соответствии со ст. 131 Закона о банкротстве конкурсный управляющий провел независимую оценку предметов залога.
 
    На основании отчета об оценке ПЭО-17 от 19.08.2013, проведенной ЗАО «Прайм Эдвайс. Оценка», и согласованной с комитетом кредиторов, конкурсный управляющий Рыженко Л.Е. просит утвердить начальную цену продажи имущества ОАО «КОМЗ», находящегося в залоге у ОАО «Сбербанк России», в размере 140 924 600 руб.; находящегося в залоге у ОАО «ДНБ Банк»,  в размере 11 006 000 руб.; находящегося в залоге у ОАО «ОФК Банк»,  в сумме 21 778 000 руб..
 
    Представитель ОАО «Сбербанк России» в судебном заседании пояснил, что согласен с заявлением конкурсного управляющего.
 
    В силу ст. 138 Закона о банкротстве, продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
 
    Согласно п. 2 ст. 131 Закона о банкротстве в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.
 
    В п. 11 Постановления от 23.07.2009 №58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил следующее: полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).
 
    Реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, поэтому начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.
 
    Доказательств того, что отчет ЗАО «Прайм Эдвайс. Оценка» №ПЭО-17/2013 от 11.03.2013 является недостоверным, и залоговое имущество имеет иную рыночную стоимость, в дело не представлено.
 
    С учетом изложенного суд полагает правомерным определить начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с требованием конкурсного управляющего.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.60 Закона о банкротстве, суд
 
    О П Р Е Д Е Л И Л:
 
    Утвердить начальную цену продажи имущества ОАО «КОМЗ», находящегося в залоге у ОАО «Сбербанк России», в размере 140 924 600 руб.:
 
 
 
    п/п
 
 
Описание, характеристика имущества
 
    Начальная цена, руб. с НДС
 
    1
 
    Право аренды земельного участка (кадастровый номер 51-18- 040113-0016), общей площадью 18859 кв.м.
 
    1 318 000
 
    2
 
    Помещение литейного цеха (за исключением участка цветного литья)(кадастровый номер 51-18-000000-00-1636:1-4) общей площадью 10017,1 кв.м.
 
    26 586 000
 
    3
 
    Право аренды земельного участка (кадастровый номер 51-18- 040113-0019), общей площадью 1129 кв.м
 
    110 000
 
    4
 
    Здание насосной станции оборотного водоснабжения (кадастровый номер 51-18-000000-00-1634) общей площадью 153,9 кв.м.
 
    436 000
 
    5
 
    Право аренды земельного участка (кадастровый номер 51-18- 040113-0021) общая площадь 841 кв.м
 
    84 000
 
    6
 
    Здание компрессорной станции (кадастровый номер участка 51-18- 000000:00: 1637) общая площадь 670,8 кв.м.
 
    2 298 000
 
    7
 
    Право аренды земельного участка (кадастровый номер 51-18- 040113:0022), общей площадью 15831,00 кв.м.
 
    1 133 000
 
    8
 
    Производственное здание кузнечного участка (кадастровый номер 51-18-000000-00-1621) общей площадью 2 710,4 кв.м.
 
    8 493 000
 
    9
 
    Право аренды земельного участка (кадастровый номер 51-18- 040113-0027), общей площадью 2249 кв.м.
 
    204 000
 
    10
 
    Здание фидерной подстанции с мастерской электриков (кадастровый номер 51-18-000000-00-1619) общей площадью 509,5 кв.м.
 
    1 606 000
 
    11
 
    Право аренды земельного участка (кадастровый номер 51-18- 040113-0028) общей площадью 2180 кв.м.
 
    199 000
 
    12
 
    Здание помещения деревообрабатывающего участка с бытовыми помещениями (кадастровый номер 51-18-000000-00-2612) общей площадью 537,9 кв. м
 
    1 712 000
 
    13
 
    Право аренды земельного участка (кадастровый номер 51-18- 040113-0034), общей площадью 7905 кв.м.
 
    620 000
 
    14
 
    Здание инструментального цеха общей площадью 1360,6 кв.м,, площадь пристроек 66,7 кв.м.
 
    4 212 000
 
    15
 
    Право аренды земельного участка (кадастровый номер 51-18- 040113-0038), общей площадью 9619 кв.м.
 
    736 000
 
    16
 
    Здание заводоуправления (кадастровый номер 51-18-000000-00- 1499) общей площадью 1048,5 кв.м.
 
    5 799 000
 
    17
 
    Право аренды земельного участка (кадастровый номер 51-18- 040113-0024) общей площадью 2167 кв.м,
 
    198 000
 
    18
 
    Здание административно бытового корпуса цеха №1 (кадастровый номер 51-18-000000-00-1500) общей площадью 2407,1 кв. м
 
    14 805 000
 
    19
 
    Право аренды земельного участка (кадастровый номер 51-18- 040113-0023), общей площадью 15 614 кв.м.
 
    1 120 000
 
    20
 
    Часть здания механического цеха (старый и новый цех) (кадастровый номер 51-18-000000-00-1729-А, А1) общей площадью 13558,1 кв.м.
 
    31 349 000
 
 
    21
 
    Подъездные железнодорожные пуш (кадастровый номер участка 51-18-040113:0028) протяженностью 665,45 н.м.
 
226 000
 
    22
 
    Оборудование для изготовления литейных стержней и форм
 
17 586 000
 
    23
 
    Машина центробежная
 
33 000
 
    24
 
    Тележка у печи сушки шахты
 
6 000
 
    25
 
    Электропечь сушки шахты
 
4 600
 
    26
 
    Рольганг ч. JI26.79.00
 
4 000
 
    27
 
    Конвейер ленточный
 
1 000
 
    28
 
    Конвейер ленточный
 
1000
 
    29
 
    Конвейер ленточный ч.10.1524.050
 
1000
 
    30
 
    Конвейер ленточный ч.10.1524.050
 
1 000
 
    31
 
    Тележка рельсовая
 
6 000
 
    32
 
    Конвейер ленточный ч.10.1524.050
 
1 000
 
    33
 
    Конвейер ленточный ч.10.1524.050
 
1 000
 
    34
 
    Тележка грузовая
 
6 000
 
    35
 
    Электропечь индукционная тигельная ИЧТ-6,6
 
2 069 000
 
    36
 
    Кран мостовой 63218
 
181 000
 
    37
 
    Кран мостовойТ1324
 
181 000
 
    38
 
    Кран мостовой 5'ГМГ
 
182 000
 
    39
 
    Монорельс с электротельфером
 
22 000
 
    40
 
    Кран мостовой 63219
 
181 000
 
    41
 
    Кран мостовой греферный 48357
 
181 000
 
    42
 
    Станок обдирочно-шлифовальный 3M634
 
7 000
 
    43
 
    Автом. Оптический эмиссион. Спектрометр SPECTRОМАХ
 
1 081 000
 
    44
 
    Компрессор GA30 VSD
 
168 000
 
    45
 
    Установка плав, индук. на две печи (УИП-1800-0,25)
 
5 362 000
 
    46
 
    Установка плав, индук. на одну печь (УИП 250)
 
2 641 000
 
    47
 
    Линия подготовки формовочных смесей FAT
 
7 773 000
 
    Утвердить начальную цену продажи имущества ОАО «КОМЗ», находящегося в залоге у ОАО «ДНБ Банк» в размере 11 006 000 руб.:
 
    п/п
 
Описание, характеристика имущества
 
    Начальная цена, руб. с НДС
 
    1
 
Право аренды земельного участка (кадастровый номер 51-18-040113-0025 общая площадь 3572,0
 
308 000
 
    2
 
    Здание центрального склада (условный номер 51-18-000000-00- 1638 общая площадь 2335,4
 
7 987 000
 
    3
 
    Право аренды земельного участка (кадастровый номер участка 51:18:040113:0029) общая площадь 7369,0 кв.м.
 
583 000
 
    4
 
    Здание сборочного участка (условный номер 51-18-000000-00-2632) общая площадь 763,3
 
2 128 000
 
 
    Утвердить начальную цену продажи имущества ОАО «КОМЗ», находящегося в залоге у ОАО «ОФК Банк» в размере  21 778 000 руб.:
 
    п/п
 
Описание, характеристика имущества
 
    Начальная цена, руб. с НДС
 
    1
 
    Право аренды земельного участка (кадастровый номер 51-18- 040113-0030), общей площадью 4823 кв.м.
 
402 000
 
    2
 
    Здание склада цветных металлов-металлического, общей площадью 731,2 кв.м.
 
2 195 000
 
 
 
    4
 
    Право аренды земельного участка (кадастровый номер 51-18- 040113-0026 общей площадью 6249 кв.м.
 
504 000
 
    5
 
    Здание помещения основного зала котельного цеха с бытовыми помещениями (кадастровый номер 51-18-000000-00-2629) общей площадью 3323,6 кв. м, пристройки площадью 8,4 кв. м.
 
10 018 000
 
    6
 
    Хонинговальный станок НТН 2000S, Швейцария, 12.11.2006 г. выпуска
 
4 440 000
 
    7
 
    Станок ВФ11П5, Россия г. Савеловск, 01.11.2005 г. выпуска
 
4 219 000
 
 
 
    Определение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Волгоградской области в установленные законом сроки.
 
 
    Судья                                                                                                                      С.Н. Архипова