Решение от 27 сентября 2013 года №А12-20624/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
    http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: 23-00-78  Факс: 24-04-60  
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Волгоград                                                                                            Дело № А12-20624/2013
 
    «27» сентября 2013 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2013 года
 
    Решение в полном объеме изготовлено 27 сентября 2013 года
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Калашниковой О.И.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Утюшевой М.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива "им. Калинина"(ИНН3427007797, ОГРН1093456000076)
 
    к администрации Буерак-Поповского сельского поселения Серафимовического муниципального района Волгоградской области (ИНН 3427100041, ОГРН 1023405573223) о признании права собственности,
 
    с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, администрации Серафимовичского муниципального района Волгоградской области,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Дорошенко Т.Ю., представитель по доверенности от 24.07.2013;
 
    от ответчика – Полунина Т.А., представитель по доверенности от 21.08.2013;
 
    от других лиц – представители не явились, извещены надлежащим образом;
 
установил:
 
    сельскохозяйственный производственный кооператив "им. Калинина" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к администрации Буерак-Поповского сельского поселения Серафимовического муниципального района Волгоградской области (далее – ответчик) о признании права собственности на следующее имущество:
 
    - сооружение механический ток, инвентарный номер 18:250:002:00117620:0006, адрес (местоположение): хутор Буерак-Поповский Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, литера Г 2, площадь 156,0 кв.м.;
 
    - сооружение механический ток, инвентарный номер 18:250:002:001174620:0005, адрес (местоположение): хутор Буерак-Поповский Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, литера Г1, площадь 89,7 кв.м.;
 
    - сооружение крытый ток, инвентарный номер 18:250:002:001174620:0004, адрес (местоположение): хутор Буерак-Поповский Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, литера Г, площадь 4111,5 кв.м.;
 
    - здание зернохранилище, инвентарный номер 18:250:002:001174620:0003, адрес (местоположение): хутор Буерак-Поповский Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, литера В, площадь 1195,5 кв.м.;
 
    - здание зернохранилище, инвентарный номер 18:250:002:001174620:0002, адрес (местоположение): хутор Буерак-Поповский Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, литера Б, площадь 1007,2 кв.м.;
 
    - здание автогараж, инвентарный номер 18:250:002:001174610, адрес (местоположение): хутор Буерак-Поповский Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, литера А, площадь 559,5 кв.м.;
 
    - здание машинно-тракторная мастерская, инвентарный номер 18:250:002:001174600, адрес (местоположение): хутор Буерак-Поповский Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, литера А/a/al, площадь 855,9 кв.м.;
 
    - здание склад запасных частей, инвентарный номер 18:250:002:001174580, адрес (местоположение): хутор Буерак-Поповский Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, литера А, площадь 206,2 кв.м.;
 
    - помещение подвал, первый этаж (Данное нежилое помещение - помещение торгового центра), инвентарный номер 18:250:002:000215530:0001:20001, адрес (местоположение): хутор Буерак-Поповский Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, литера А/аА1/а, площадь 667,8 кв.м., номер помещения 1;
 
    - здание дом культуры, инвентарный номер 18:250:002:001174560, адрес (местоположение): хутор Хованский Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, литера А, площадь 104,8 кв.м.;
 
    - здание дом культуры, инвентарный номер 18:250:002:001174550, адрес (местоположение): хутор Затонский Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, литера А, площадь 48,5 кв.м.;
 
    - административное здание, инвентарный номер 250:000416, адрес (местоположение): хутор Буерак-Поповский Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, литера А,А1, площадь 553,8 кв.м.;
 
    - здание зернохранилище, инвентарный номер 18:250:002:001174570, адрес (местоположение): хутор Буерак-Поповский Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, литера А, площадь 580,4 кв.м.;
 
    - здание дом колхозника, инвентарный номер 18:250:002:001174590, адрес (местоположение): хутор Буерак-Поповский Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, литера А/А1, площадь 122,7 кв.м.;
 
    - здание крытый ток, 18:250:002:001174620:0001, адрес (местоположение): хутор Буерак-Поповский Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, литера А, площадь 2998,5 кв.м.
 
    В судебном заседании представитель истца сделала заявление об отказе от иска в части требований о признании права собственности наздание дом культуры, инвентарный номер 18:250:002:001174560, адрес: хутор Хованский Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, литера А, площадь 104,8 кв.м.; здание дом культуры, инвентарный номер 18:250:002:001174550, адрес: хутор Затонский Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, литера А, площадь 48,5 кв.м., а также от требования о признании права собственности на часть нежилого помещения (в торговом центре с инвентарным номером 18:250:002:000215530:0001:20001) по адресу: хутор Буерак-Поповский Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, а именно:  занимаемые ответчиком комнаты №№ 5,6,7,8 (назначение: кабинет, тамбур, актовый зал, кабинет),на поэтажном плане литера А.
 
    В остальной части требований представитель истца на иске настаивает, уточнив требование о признании права собственности на помещения торгового центра с инвентарным номером 18:250:002:001174550 по адресу: хутор Затонский Серафимовичского муниципального района Волгоградской области в связи с частичным отказом от иска – просит признать право собственности на следующие помещения  торгового центра: литера А1,а - комната №1, назначение помещения - подсобное, и литера А - комнаты №№ 1,2,3,4,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22, назначение помещений – коридор, подсобное, торговый зал, помещение, помещение, помещение, тамбур, помещение, коридор, складское, складское, коридор, коридор, складское, кухня, коридор, мойка, столовая.
 
    Представитель администрации Буерак-Поповского сельского поселения Серафимовического муниципального района Волгоградской области с учетом частичного отказа от иска против удовлетворения  заявленных требований не возражает.
 
    От администрации Серафимовического муниципального района Волгоградской области поступило заявление, в котором указанное третье лицо против удовлетворения иска также не возражает.
 
    В силу положений статьи 49 АПК РФ  истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, отказаться от иска полностью или частично. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.
 
    В рассматриваемом случае отказ истца от части требований не противоречит закону и не нарушает прав других лиц. В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ производство по делу в указанной части подлежит прекращению.
 
    Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон и оценив их доводы, арбитражный суд считает, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, чтоспорные объекты возводились хозяйственным способом Колхозом имени Калинина Серафимовичского района Волгоградской области. После вступления в силу Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» колхозы и совхозы обязаны были в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах.
 
    Постановлением Правительства РФ «О ходе и развитии аграрной реформы в РФ» от 06.03.1992 № 138 предусматривалась возможность принятия собраниями трудовых коллективов сельскохозяйственных предприятий решений о сохранении прежней формы хозяйствования. В случае сохранения прежней формы хозяйствования колхозы подлежали перерегистрации.
 
    В соответствии с пунктом 8 Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 стоимость основных и оборотных средств колхоза составляла общую долевую собственность членов колхоза и передавалась в паевой фонд колхоза.
 
    Решением трудового коллектива Колхоза имени Калинина (протокол общего собрания членов колхоза от 18 декабря 1992г.), принято решение о сохранении прежней организационно ­правовой формы - коллективное хозяйство, а имущество колхоза передано в паевой фонд колхоза.
 
    После перерегистрации колхоза все работники колхоза наделены бесплатными земельной долей и имущественным паем вправе общей долевой собственности. Членами и ассоциированными членами колхоза стали все владельцы имущественных и земельных паев, оставшихся в хозяйстве. Их вкладами в паевой фонд колхоза стали имущественные паи и права пользования земельными долями. Вклады оценивались в рублях и рассматривались как имущественные паи в паевом фонде колхоза, а носителем всех прав и обязанностей на имущество, в том числе на недвижимое имущество стал Колхоз имени Калинина.
 
    Общим собранием уполномоченных Колхоза имени Калинина 13 августа 1994 года принято решение вступить во всероссийское общество инвалидов (ВООО ВОИ), утвердить устав коллективного хозяйства в новой редакции и договор с областным правлением ВООО ВОИ.
 
    На основании постановления главы администрации Серафимовичского района волгоградской области от 28.06.1999 № 267 колхоз был реорганизован в ООО                        «им. Калинина».
 
    Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 26.05.2008 по делу       №А12-6126/08 реорганизация Колхоза имени Калинина в общество с ограниченной ответственностью признана недействительной.
 
    Этим же решением установлено, что имущество ООО «им. Калинина» фактически представляет собой общую долевую собственность лиц, являвшихся членами колхоза им. Калинина по состоянию на 13.08.1994 - дату принятия решения о переходе колхоза им. Калинина во Всероссийское общество инвалидов, поскольку ВООО ВОИ никаких имущественных или обязательственных прав в отношении ООО «им. Калинина» по установленным законом основаниям не приобрело.
 
    Общим собрания собственников имущества ООО «им. Калинина» (членов Колхоза имени Калинина 25 января 2009 года было принято решение о создании на базе имущества общества СПК «им. Калинина», передаче имущества ООО «им. Калинина» в качестве паевых взносов в СПК, назначении комиссии по передаче имущества и наделении ее полномочиями по подписанию передаточного акта.
 
    В качестве вклада в паевой фонд кооператива на основании акта № 1 приема-передачи имущества от 25.01.2009 кооперативу комиссией от ООО «им. Калинина» ВООО ВОИ было передано, в том числе спорное недвижимое имущество.
 
    ООО «им. Калинина» ликвидировано МИФНС России №6 по Волгоградской области и исключено из ЕГРЮЛ 17 мая 2013 года.
 
    Удовлетворяя заявленный иск, арбитражный суд руководствуется  следующим.
 
    В соответствии со статьей 218 ГК РФ юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего в порядке реорганизации.
 
    В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива и в порядке реорганизации юридического лица (абзацы второй - третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
 
    Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
 
    Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").
 
    Как указано в пункте 59  совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    В рассматриваемом случае в соответствии со статьей 65 АПК РФ истец представил суду доказательства, подтверждающие возникновение у него права собственности на спорное недвижимое имущество.
 
    Из представленных документов видно, что указанные в исковом заявлении объекты недвижимого имущества переданы истцу в установленном законом порядке, поставлены на баланс в качестве основных средств и эксплуатируются им как свое собственное имущество, используется в хозяйственной деятельности, истец несёт все затраты по его содержанию.
 
    По информации, полученной от Управления Росреестра по Волгоградской области, сведения о регистрации прав на спорный объект отсутствует.
 
    При таких обстоятельствах иск о признании права собственности подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 150, 167-170 АПК РФ, Арбитражный суд Волгоградской области
 
решил:
 
    принять отказ сельскохозяйственного производственного кооператива "им. Калинина" от требований к администрации Буерак-Поповского сельского поселения Серафимовического муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на здание дом культуры, инвентарный номер 18:250:002:001174560, адрес (местоположение): хутор Хованский Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, литера А, площадь 104,8 кв.м.; здание дом культуры, инвентарный номер 18:250:002:001174550, адрес (местоположение): хутор Затонский Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, литера А, площадь 48,5 кв.м.; часть помещений объекта недвижимости с инвентарным номером 18:250:002:000215530:0001:20001, адрес (местоположение): хутор Буерак-Поповский Серафимовичского муниципального района Волгоградской области - комнаты №№ 5,6,7,8, на поэтажном плане литера А, назначение помещений: кабинет, тамбур, актовый зал, кабинет. Прекратить производство по делу № А12-20624/2013 в части указанных требований.
 
    В остальной части иск удовлетворить.
 
    Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом "им. Калинина" право собственности на следующее недвижимое имущество:
 
    - сооружение механический ток, инвентарный номер 18:250:002:00117620:0006, адрес (местоположение): хутор Буерак-Поповский Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, литера Г 2, площадь 156,0 кв.м.;
 
    - сооружение механический ток, инвентарный номер 18:250:002:001174620:0005, адрес (местоположение): хутор Буерак-Поповский Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, литера Г1, площадь 89,7 кв.м.;
 
    - сооружение крытый ток, инвентарный номер 18:250:002:001174620:0004, адрес (местоположение): хутор Буерак-Поповский Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, литера Г, площадь 4111,5 кв.м.;
 
    - здание зернохранилище, инвентарный номер 18:250:002:001174620:0003, адрес (местоположение): хутор Буерак-Поповский Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, литера В, площадь 1195,5 кв.м.;
 
    - здание зернохранилище, инвентарный номер 18:250:002:001174620:0002, адрес (местоположение): хутор Буерак-Поповский Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, литера Б, площадь 1007,2 кв.м.;
 
    - здание автогараж, инвентарный номер 18:250:002:001174610, адрес (местоположение): хутор Буерак-Поповский Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, литера А, площадь 559,5 кв.м.;
 
    - здание машинно-тракторная мастерская, инвентарный номер 18:250:002:001174600, адрес (местоположение): хутор Буерак-Поповский Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, литера А/a/al, площадь 855,9 кв.м.;
 
    - здание склад запасных частей, инвентарный номер 18:250:002:001174580, адрес (местоположение): хутор Буерак-Поповский Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, литера А, площадь 206,2 кв.м.;
 
    - помещения объекта недвижимости с инвентарным номером 18:250:002:001174550 по адресу: хутор Затонский Серафимовичского муниципального района Волгоградской области (торговый центр) литера А1,а - комната №1, назначение помещения - подсобное, и литера А - комнаты №№ 1,2,3,4,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22, назначение помещений – коридор, подсобное, торговый зал, помещение, помещение, помещение, тамбур, помещение, коридор, складское, складское, коридор, коридор, складское, кухня, коридор, мойка, столовая;
 
    - административное здание, инвентарный номер 250:000416, адрес (местоположение): хутор Буерак-Поповский Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, литера А,А1, площадь 553,8 кв.м.;
 
    - здание зернохранилище, инвентарный номер 18:250:002:001174570, адрес (местоположение): хутор Буерак-Поповский Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, литера А, площадь 580,4 кв.м.;
 
    - здание дом колхозника, инвентарный номер 18:250:002:001174590, адрес (местоположение): хутор Буерак-Поповский Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, литера А/А1, площадь 122,7 кв.м.;
 
    - здание крытый ток, 18:250:002:001174620:0001, адрес (местоположение): хутор Буерак-Поповский Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, литера А, площадь 2998,5 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
 
 
 
    Судья                                                                                         О.И. Калашникова