Решение от 14 октября 2013 года №А12-20475/2013

Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    город Волгоград
 
 
    14 октября 2013 года
 
Дело № А12-20475/2013
 
 
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в составе: судья Самсонов В.А., рассмотрел в порядке упрощённого производства дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (ИНН 3435111294; ОГРН 1073435002464) к обществу с ограниченной ответственностью «ПромХимСнаб» (ИНН 3435043975, ОГРН 1023402012270) о взыскании 42 976,13 руб.,
 
    без вызова сторон.
 
 
    Комитет земельных ресурсов Администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области (далее по тексту – истец, КЗР Администрации г. Волжского) обратился в арбитражный суд Волгоградской области (далее – суд) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ПромХимСнаб» (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору №4732аз от 02.03.2007 за период с 01.11.2012 по 30.06.2013 в размере 40 426,72 рублей и пени за период с 11.11.2012 по 30.06.2013 в размере 2 549,41 рублей.
 
    Истец и ответчик надлежащим образом уведомлены о принятии судом иска КЗР Администрации г. Волжского к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. От ответчика мотивированный отзыв в суд не поступил.
 
    Дело рассмотрено в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в упрощённом производстве.
 
    Исследовав материалы дела, суд
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    На основании постановления администрации городского округа – города Волжского Волгоградской области от 19.02.2007 №606 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 02 марта 2007 года заключён договор №4732аз аренды земельного участка площадью 2 785,0 кв. метров, расположенного по адресу: г. Волжский, ул. Портовая, 16/3-2, для использования под объектом недвижимости (котельная).
 
    Срок действия договора установлен сторонами с 21.09.2006 по 21.09.2011. Поскольку договор заключен сторонами на срок более одного года, в силу положений статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации такой договор подлежит государственной регистрации. Указанный договор №4732аз от 02.03.2007 зарегистрирован в установленном законом порядке 15.03.2007, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Волгоградской области №34-34-03/003/2007-253.
 
    По акту приёма-передачи от 02.03.2007 спорный земельный участок передан ответчику с 21.09.2006.
 
    В соответствие с пунктами 4.2. договора размер арендной платы за спорный период составлял в период с 21.09.2006 по 10.02.2007 42 805,45 руб. в год или 3 567,13 руб. в месяц, за период с 10.02.2007 по 31.07.2008 47 094,35 руб. в год или 3 567,13 руб. в месяц, и вносится арендатором ежемесячно до 10-го числа текущего месяца (пункт 4.3. договора).
 
    Дополнительным соглашением №1 от 01.09.2008 к договору аренды арендная плата с 01.08.2008 установлена в размере 52 554,13 руб. в год или 4 379,51 руб. в месяц.
 
    Дополнительным соглашением №2 от 17.02.2011 к договору аренды арендная плата с 01.01.2011 установлена в размере 57 202,52 руб. в год или 4 766,88 руб. в месяц.
 
    Дополнительным соглашением №3 от 12.03.2012 к договору аренды арендная плата с 01.01.2012 установлена в размере 60 640,04 руб. в год или 5 053,34 руб. в месяц.
 
    Однако в нарушение указанных условий ответчиком не была внесена арендная плата за период с 01.11.2012 по 30.06.2013 в размере 40 426,72 рублей, что послужило основанием для начисления пени за период с 11.11.2012 по 30.06.2013 в размере 2 549,41 рублей. До настоящего времени названная задолженность перед истцом ответчиком не погашена.
 
    Названное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд в порядке пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации за судебной защитой своего нарушенного права.
 
    Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным; одной из форм платы за использование земли является арендная плата.
 
    Согласно абзацам 1, 2 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.  Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
 
    Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.
 
    Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствие со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий.
 
    В соответствие с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Ответчиком не представлено доказательств отплаты задолженности, а также доказательств, опровергающих наличие у истца правовых оснований для заявления требования о взыскании основной задолженности. В этой связи арбитражный суд находит заявленное требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 40 426,72 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает в числе прочих способов защиты гражданских прав присуждение к исполнению обязанности в натуре и взыскание неустойки.
 
    В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную договором денежную сумму – неустойку. При этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Согласно пункту 7.1 договора в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, начисляется пеня в размере 0,05 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным сроком платежа.
 
    По расчету, представленному истцом, размер пени за период с 11.11.2012 по 30.06.2013 составляет 2 549,41 рублей. Расчет пени проверен арбитражным судом и признан не противоречащим условиям договора и действующему законодательству. При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика пени также является обоснованным и подлежит удовлетворению.
 
    Истцом было заявлено требование имущественного характера, которое в соответствие с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации оплачивается государственной пошлиной в размере 2000 рублей. Истец, являясь органом местного самоуправления, освобожден от оплаты государственной пошлины на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации. В этой связи государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    С учетом изложенного и руководствуясь статьями 167-170 и 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (ИНН 3435111294; ОГРН 1073435002464) удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПромХимСнаб» (ИНН 3435043975, ОГРН 1023402012270)в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (ИНН 3435111294; ОГРН 1073435002464) задолженность по арендной плате в размере 40 426 руб. 72 коп., пени в размере 2 549 руб. 41 коп., а всего 42 973 руб. 13 коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПромХимСнаб» (ИНН 3435043975, ОГРН 1023402012270)в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Волгоградской области.
 
 
    Судья
 
 
В.А.Самсонов