Определение от 22 октября 2013 года №А12-20433/2012

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: 23-00-78 Факс: 24-04-60
 
    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
г. Волгоград                                                                                                Дело № А12-20433/2012
    Резолютивная часть определения оглашена 21 октября 2013 г.
 
    Полный текст определения изготовлен 22 октября 2013 г.
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Ивановой Л.К.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Грининой А.А.,
 
    рассмотрев в судебном заседании в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Стройматериалы-1» (далее – ООО «Стройматериалы-1»,должник), (400058, г. Волгоград, ул. Костюченко, 8, ИНН 3403017387, ОГРН 1023405370900),
 
    заявление конкурсного управляющего об утверждении начальной продажной цены имущества, являющего предметом залога,
 
    при участии:
 
    конкурсного управляющего – Рябова С.А., предъявлен паспорт,
 
    ЗАО «Банк ВТБ 24» -не явился, уведомлен,
 
    представитель комитета кредиторов – Стецык В.Б., предъявлен паспорт,
 
    от ФНС России – Войнова Н.М., доверенность от26.08.2013,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Определением Арбитражного суда Волгоградской области (далее - суд) от 30.12.2012 в отношении ООО «Стройматериалы-1» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Савченко Е.В..
 
    Решением суда от 14.03.2013 ООО «Стройматериалы-1» признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утверждена Випхло Н.В..
 
    Определением суда от 01.02.2013 требования Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) (далее – ЗАО «Банк ВТБ 24», Банк) включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Стройматериалы-1» на сумму 94 546 602 руб. 10 коп., из которой основной долг 80 359 732 руб. 49 коп., проценты за пользование кредитом 12 869740 руб. 82 коп., пени 1 201 228 руб.79 коп., расходы по госпошлине 115 900 руб., как обеспеченные по договорамипотеки № 721/5908-0000101-з01 от 04.04.2007 и № 721/5908-0000212-з01 от 04.04.2008, по договорам о залоге движимого имущества № 721/5908-0000010-з02 от 30.06.2006 и № 721/5908-0000010-з03 от 30.06.2006 залогом следующего имущества общества с ограниченной ответственностью «Стройматериалы-1»:
 
 
 
    - оборудование «Завод Либхер EZA-ЗО», цементный шнек бетоносмесительные установки 2 шт., бетоносмесительные установки 1 шт.; заводской № 38 562, серийный № 2833 31 03, 1997 года выпуска,
 
    - кран козловой 10 т: тип ККС-10-ЗК-20У1,У,ТУ 24.09.565-82, 1989 г. выпуска, паспорт: зав. № 4634 per. №63207 цех ЖБЦ г/п 10 т/с пролет 20 м,
 
    -кран козловой 10т:тип двухконсольный самомонтирующийся, 1970 г. выпуска паспорт: зав. № 1954 per. №62290 цех ЖБЦ кольца г/п 10 т/с пролет 20 м;
 
    -кран мостовой 5 т.: тип мостовой, электрический, самоходный, с электроприводом, 1961 г. выпуска, паспорт: зав. № 855, рег. № 62299 цех ЦМКг 5т/с г/п пролет 11,
 
    -кран мостовой 5 т: тип мостовой, электрический, 1964 г. выпуска, паспорт: зав. № 7067, per. № 62297 цех ЦМКф г/п 5т/с пролет 11 м,
 
    -кран мостовой 5 т: тип мостовой, электрический, 1965 г. выпуска, паспорт: зав. № 8578, per. № 62301 цех ЖБЦарм г/п 5т/с пролет 11 м;
 
    -кран мостовой 10т: тип мостовой, 1964 г. выпуска, паспорт: зав. № 486, per. № 62298 цех ЖБЦ г/п 10 т/с, залоговой стоимостью 910 000 руб.;
 
    -кран мостовой 10т: тип электрический, 1968 г. выпуска, паспорт: зав. № 424, per. № 62293 цех ЦМКн г/п 10 т/с, пролет 16,5 м;
 
    -кран мостовой 10т: тип мостовой, электрический, 1987 г. выпуска. Паспорт :зав. № 423, per. № 63070 цех ЖБЦарм г/п 10 т/с пролет 16,5м,
 
    -кран мостовой 16: тип самоходный с электроприводом, изготовитель - Дзержинский завод хим. машиностроения. Г/п 16 без номера,
 
    -кран мостовой 16 т: тип самомонтирующийся, двухканальный, завод изготовитель - Узловский машзавод Ордена Трудового Красного Знамени им. Федунца. Г/п 16 т/с, без номера,
 
    - станок МДЦ-15 многоцелевой деревообрабатывающий центр, мод. МДЦ15, ОАО «Липецкий станкостроительный завод», 1997 г. выпуска,
 
    - здание цеха металлоконструкций, назначение производственное, общая площадь 4712,5 кв.м., по адресу: г. Волгоград, ул. Костюченко, д.8,
 
    - здание цеха по производству столярных и погонажных изделий, назначение производственное, общая площадь 7642,5 кв.м, по адресу: г. Волгоград, ул. Костюченко, д.8,
 
    - право аренды по договору аренды земельного участка от 18.07.2005  № 238/05 р.п. Городище Городищенского района Волгоградской области. Кадастровый номер объекта 34:03:12 00 02:0033 согласно кадастровому плану земельного участка по состоянию на 19.07.2005 № 34-03- 02/05-1482, общей площадью -138 506 кв. м. Адресные ориентиры: Волгоградская область, Городищенский район, п. Водстрой, ул. Костюченко, 8;
 
    - здание участка по проведению ремонта и технического обслуживания автотранспортных средств, назначение транспортное, площадь: общая 1271,3 кв.м, инвентарный номер: 4004.литер: Б, В, Г2, ГЗ, этажность 1. Адрес: город Волгоград, ул. Костюченко, 8. Кадастровый номер 34-34/01-01/01-214/2002-148;
 
    - сооружение - железнодорожный путь, протяженностью 4000,0 м., назначение: транспортное, литера :V. Адрес : г. Волгоград, ул. им. Костюченко, 8. Кадастровый номер: 34-34/01-01/01-19/2003-119;
 
    - административно-бытовое здание с пристройками, назначение: административное, бытовой обслуживание площадь: общая 590, 5 кв. м, инвентарный номер: 4004, ЛИТЕР: А, ГЗЗ, Г34, Г35, этажность: 2. Адрес: город Волгоград, ул. им. Костюченко,8. Кадастровый номер: 34-34/01-01/01-214/2002-147;
 
    - здание локомотивного депо назначение: транспортное, площадь: общая 98,3 кв. м, инвентарный номер: 4004 ЛИТЕР: М, этажность: 1. Адрес: город Волгоград, ул. им. Костюченко, 8. Кадастровый номер: 34-34/01-01/01-214/2002-232;
 
    - здание склада с пристройкой, назначение: складское, площадь: общая 317,6 кв. м, инвентарный номер: 4004, ЛИТЕР, этажность: 1.Адрес: город Волгоград, ул. им. Костюченко, 8. Кадастровый номер: 34-34/01-01/01-214/2002-230;
 
    - здание цеха по производству товарного бетона и сборных железобетонных изделий, назначение: производственное, площадь: общая 7611,7 кв.м, инвентарный номер: 4004, ЛИТЕР: Е, Г6, Г8, К, Л, Ж, Г11, Г12, Г2, &, этажность: 1. Адрес: город Волгоград, ул. им. Костюченко, 8. Кадастровый номер: 34-34/01-01/01-214/2002-228,
 
    - здание проходной с навесом, назначение: прочее, площадь: общая 28,7 кв.м, инвентарный номер: 4004, ЛИТЕР: 3, Г17, этажность: 1. Адрес: город Волгоград, ул. им. Костюченко, 8. Кадастровый номер: 34-34/01-01/01-214/2002-227;
 
    - здание цеха по производству негабаритных металлоконструкций с пристройкой и магазином, назначение: производственное, торговое, площадь: общая 2247,2 кв.м, инвентарный номер: 4004, ЛИТЕР: Д, Г14, этажность: 2. Адрес: город Волгоград, ул. им. Костюченко, 8. Кадастровый номер: 34-34/01-01/01-214/2002-149,
 
    - право аренды по договору аренды земельного участка от 18.07.2005 № 238/05 р.п. Городище Городищенского района Волгоградской области. Кадастровый номер объекта 34:03:12 00 02:0033 согласно кадастровому плану земельного участка по состоянию на 19.07.2005 № 34-03-02/05-1482, общей площадью 138 506 кв. м. Адресные ориентиры: Волгоградская область, Городищенский район, п. Водстрой, ул. им. Костюченко, 8.
 
    04.09.2013 в суд от конкурсного управляющего ООО «Стройматериалы-1» Випхло Н.В. поступило заявление об утверждении начальной цены продажи имущества должника: станка МДЦ многоцелевого деревообрабатывающего центра рег. №63207 в размере 243 000 руб., козлового крана в размере 651 000 руб., мостового крана рег. №62299 в размере 163 000 руб., мостового крана рег. №62297 в размере 163 000 руб., козлового крана рег. № 622990 в размере 586 000 руб., мостового крана рег. №62301 в размере 163 000, мостового крана рег. №62298 в размере 247 000 руб., мостового крана рег. №62293 в размере 247 000 руб., мостового крана рег. №63070 в размере 247 000 руб., мостового крана самоходного с электроприводом в размере 388 000 руб., мостового крана самомонтирующегося двухканального в размере 388 000 руб., являющегося предметом залога в ЗАО «Банк ВТБ 24», в соответствии с требованиями абз.3 п.11 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.20109 № 58.
 
    В соответствии с ч.4 ст. 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 (далее - Закон о банкротстве) продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, и с учетом положений настоящей статьи. Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.
 
    В п.п. 9,11 Постановления Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 г. № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» разъяснено, что порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего. На основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога. Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве). Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.
 
    Как следует из материалов дела, предметами залога по требованиям ОАО «Банк ВТБ 24», включенным в реестр требований кредиторов ООО «Стройматериалы-1», являются:
 
    1/- кран козловой 10 т: тип ККС-10-ЗК-20У1,У,ТУ 24.09.565-82, 1989 г. выпуска, паспорт: зав. № 4634 per. №63207 цех ЖБЦ г/п 10 т/с пролет 20 м,
 
    2/-кран козловой 10т:тип двухконсольный самомонтирующийся, 1970 г. выпуска паспорт: зав. № 1954 per. №62290 цех ЖБЦ кольца г/п 10 т/с пролет 20 м;
 
    3/-кран мостовой 5 т.: тип мостовой, электрический, самоходный, с электроприводом, 1961 г. выпуска, паспорт: зав. № 855, рег. № 62299 цех ЦМКг 5т/с г/п пролет 11,
 
    4/-кран мостовой 5 т: тип мостовой, электрический, 1964 г. выпуска, паспорт: зав. № 7067, per. № 62297 цех ЦМКф г/п 5т/с пролет 11 м,
 
    5/-кран мостовой 5 т: тип мостовой, электрический, 1965 г. выпуска, паспорт: зав. № 8578, per. № 62301 цех ЖБЦарм г/п 5т/с пролет 11 м;
 
    6/-кран мостовой 10т: тип мостовой, 1964 г. выпуска, паспорт: зав. № 486, per. № 62298 цех ЖБЦ г/п 10 т/с, залоговой стоимостью 910 000 руб.;
 
    7/-кран мостовой 10т: тип электрический, 1968 г. выпуска, паспорт: зав. № 424, per. № 62293 цех ЦМКн г/п 10 т/с, пролет 16,5 м;
 
    8/-кран мостовой 10т: тип мостовой, электрический, 1987 г. выпуска. Паспорт :зав. № 423, per. № 63070 цех ЖБЦарм г/п 10 т/с пролет 16,5м,
 
    9/-кран мостовой 16: тип самоходный с электроприводом, изготовитель - Дзержинский завод хим. машиностроения. Г/п 16 без номера,
 
    10/-кран мостовой 16 т: тип самомонтирующийся, двухканальный, завод изготовитель - Узловский машзавод Ордена Трудового Красного Знамени им. Федунца. Г/п 16 т/с, без номера,
 
    11/- станок МДЦ-15 многоцелевой деревообрабатывающий центр, мод. МДЦ15, ОАО «Липецкий станкостроительный завод», 1997 г. выпуска.
 
    Согласно отчетов об оценке от 15.05.2013, проведенных ООО «Правовой центр Южного Федерального округа» по заказу конкурсного управляющего: № 11/13 (станок МДЦ-15), № 12/13 (козлового крана грузоподъемность 10 т), № 13/13 (мостового крана грузоподъемность 5 т), № 14/13 (мостового крана грузоподъемность 5 т), № 15/13 (козлового крана грузоподъемность 10 т), № 16/13 (мостового крана грузоподъемность 5 т),№ 17/13 (мостового кран грузоподъемность 10 т),№ 18/13 (мостового кран грузоподъемность 10 т), № 19/13 (мостового кран грузоподъемность 10 т), № 20/13 (мостового кран грузоподъемность 16 т), № 22/13 (мостового кран грузоподъемность 16 т), стоимость станка МДЦ многоцелевого деревообрабатывающего центра рег. №63207 составляет 243 000 руб., козлового крана - 651 000 руб., мостового крана рег. №62299 - 163 000 руб., мостового крана рег. №62297 - 163 000 руб., козлового крана рег. № 622990 - 586 000 руб., мостового крана рег. №62301 - 163 000, мостового крана рег. №62298 - 247 000 руб., мостового крана рег. №62293 - 247 000 руб., мостового крана рег. №63070 - 247 000 руб., мостового крана самоходного с электроприводом - 388 000 руб., мостового крана самомонтирующегося двухканального - 388 000 руб..
 
    В судебном заседании установлено, что 31.07.2013 конкурсный управляющий ООО «Стройматериалы -1» направил в адрес ЗАО «Банк ВТБ 24», как залоговому кредитору, порядок реализации залогового имущества, при этом начальную продажную цену залогового имущества определил в размере на общую сумму 3 486 000 руб..
 
    В судебном заседании представитель ЗАО «Банк ВТБ 24» представил замечания к отчету № 18/13 и № 22/13, считая начальную стоимость оцененного данными отчетами  имущества завышенной, однако не возражал против утверждения начальной продажной цены залогового имущества, предложенной  конкурсным управляющим на общую сумму 3 486 000 руб., разногласий по данному порядку и начальной продажной цены залогового имущества, предложенной залоговым кредитором,  не заявил.
 
    Так как у ЗАО «Банк ВТБ 24»  и конкурсного управляющего отсутствуют разногласия в отношении предложенных ОАО «БанкВТБ» условий, порядка, сроков реализации залогового имущества, то с учетом приведенного разъяснения Пленума ВАС РФ порядок и условия продажи предмета залога не подлежит утверждению судом.
 
    С другой стороны, согласно разъяснению абзаца 3 пункта 11 Постановления Пленума ВАС РФ № 58 от 23.07.2009, поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.
 
    Закон о банкротстве не исключает права иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, на заявление возражений относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества.
 
    Представитель комитета кредиторов ООО «Стройматериалы-1»  Стецык В.Б. возражал против установления предложенной конкурсным управляющим цены, считает, что отчеты об оценке проведены с нарушением требований законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе Федеральному закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
 
    Однако, доказательства того, что отчеты  в установленном законом порядке оспорены; доказательства не соответствия оценщика требованиям, установленным законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, либо его заинтересованности, в материалах дела отсутствуют.Ходатайства о назначении судебной экспертизы с целью определения рыночной стоимости спорного имущества не заявлено.
 
    Рыночная стоимость залогового имущества, определенная в отчетах независимого оценщика от 15.05.213 за № 11/13 (станок МДЦ-15), № 12/13 (козлового крана грузоподъемность 10 т), № 13/13 (мостового крана грузоподъемность 5 т), № 14/13 (мостового крана грузоподъемность 5 т), № 15/13 (козлового крана грузоподъемность 10 т), № 16/13 (мостового крана грузоподъемность 5 т),№ 17/13 (мостового кран грузоподъемность 10 т),№ 18/13 (мостового кран грузоподъемность 10 т), № 19/13 (мостового кран грузоподъемность 10 т), № 20/13 (мостового кран грузоподъемность 16 т), № 22/13 (мостового кран грузоподъемность 16 т), проведенных по заказу конкурсного управляющего, не признаны недостоверными в установленном законом порядке.
 
    Определением суда от 30.09.2013 Випхло Н.В. отстранена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Стройматериалы-1».
 
    Определением суда от 21.10 2013 конкурсным управляющим ООО «Стройматериалы-1» утвержден Рябов С.А., который в судебном заседании просил утвердить начальную цену залогового имущества в размере 3 486 000 руб.
 
    Учитывая оценку, представленную конкурсным управляющим, мнение Банка, суд считает необходимым утвердил начальную продажную цену залогового имущества в размере 3 486 000 руб.в целях необходимости обеспечения баланса интересов всех конкурсных кредиторов и получения максимальной выручки, которая может быть направлена на погашение требований не только залогового, но и иных кредиторов.
 
    Определение более высокой начальной продажной цены залогового имущества не свидетельствует о нарушении прав кредиторов, учитывая также возможность снижения начальной цены при отсутствии предложений покупателей.
 
    Руководствуясь ст. 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002, пунктами 9, 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 58, ст.ст. 184-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
    Утвердить начальную продажную цену имущества общества с ограниченной ответственностью «Стройматериалы-1», являющегося предметов залогаБанк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество), а именно:
 
    1/ крана козлового 10 т: тип ККС-10-ЗК-20У1,У,ТУ 24.09.565-82, 1989 г. выпуска, паспорт: зав. № 4634 per. №63207 цех ЖБЦ г/п 10 т/с пролет 20 м, в размере 651 000 руб.
 
 
 
    2/ крана козлового 10т:тип двухконсольный самомонтирующийся, 1970 г. выпуска паспорт: зав. № 1954 per. №62290 цех ЖБЦ кольца г/п 10 т/с пролет 20 м; в размере 586 000 руб.,
 
    3/ крана мостового 5 т.: тип мостовой, электрический, самоходный, с электроприводом, 1961 г. выпуска, паспорт: зав. № 855, рег. № 62299 цех ЦМКг 5т/с г/п пролет 11,в размере 163 000 руб.,
 
    4/ крана мостового 5 т: тип мостовой, электрический, 1964 г. выпуска, паспорт: зав. № 7067, per. № 62297 цех ЦМКф г/п 5т/с пролет 11 м, в размере 163 000 руб.,
 
    5/ крана мостового 5 т: тип мостовой, электрический, 1965 г. выпуска, паспорт: зав. № 8578, per. № 62301 цех ЖБЦарм г/п 5т/с пролет 11 м; в размере 163 000 руб.,
 
    6/ крана мостового 10т: тип мостовой, 1964 г. выпуска, паспорт: зав. № 486, per. № 62298 цех ЖБЦ г/п 10 т/с, в размере 247 000 руб.
 
    7/ крана мостового 10 т: тип электрический, 1968 г. выпуска, паспорт: зав. № 424, per. № 62293 цех ЦМКн г/п 10 т/с, пролет 16,5 м; в размере 247 000 руб.,
 
    8/ крана мостового 10т: тип мостовой, электрический, 1987 г. выпуска. Паспорт :зав. № 423, per. № 63070 цех ЖБЦарм г/п 10 т/с пролет 16,5м, в размере 247 000 руб.
 
    9/ крана мостового 16: тип самоходный с электроприводом, изготовитель - Дзержинский завод хим. машиностроения. Г/п 16 без номера, в размере 388 000 руб.,
 
    10/ крана мостового 16 т: тип самомонтирующийся, двухканальный, завод изготовитель - Узловский машзавод Ордена Трудового Красного Знамени им. Федунца. Г/п 16 т/с, без номера, в размере 388 000 руб.,
 
    11/ станка МДЦ-15 многоцелевой деревообрабатывающий центр, мод. МДЦ15, ОАО «Липецкий станкостроительный завод», 1997 г. выпуска, в размере 243 000 руб..
 
    Определение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерациис учетом особенностей, установленных ст. 61 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002.
 
 
    Судья                                                                                                       Л.К. Иванова