Решение от 04 декабря 2013 года №А12-20414/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул.им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д.2, Волгоград, 400005
 
http://volgograd.arbitr.ru; е-mail: info@volgograd.arbitr.ru; телефон/факс: (8442) 24-06-80
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
    г.Волгоград                                                                                            Дело №А12-20414/2013
 
    «04» декабря 2013 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2013 г.
 
    Полный текст решения изготовлен 04 декабря 2013 г.
 
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Шутова С.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бессараб С.Н.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по искутоварищества собственников жилья «На Песчанокопской» (ОГРН 1083443003687, ИНН 3443085344, 400002, г.Волгоград, ул.Песчанокопская, 15-60) к обществу с ограниченной ответственностью «Строй К» (ОГРН 1073443006977, ИНН 3443081050, 400012, г.Волгоград, ул.Онежская, 30) о взыскании задолженности,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Соколов О.Г., доверенность №4 от 09.01.2013г.,
 
    от ответчика – не явился, извещен,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Товарищество собственников жилья «На Песчанокопской» обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Строй К»  о взыскании задолженности по содержанию общего имущества многоквартирного дома в сумме 74 539 руб. 72 коп.
 
    До рассмотрения дела по существу истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации увеличил исковые требования до 114 269 руб. 58 коп.
 
    Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, возражения не представил.
 
    На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковое заявление рассматривается по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив фактические обстоятельства дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.
 
    Из материалов дела следует, что ТСЖ «На Песчанокопской» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Волгоград, ул.Песчанокопская, 17, что подтверждается протоколом собрания собственников №1 от 03.06.2008.
 
    Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 416 кв.м, расположенное в вышеуказанном многоквартирном доме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.04.2010.
 
    Ввиду не оплаты услуг по содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании платы за указанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2013 по 01.11.2013 в общей сумме 114 269 руб. 58 коп.
 
    Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
 
    На основании статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение, которое включает в себя плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Отсутствие договора в виде документа, подписанного обеими сторонами, не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.
 
    На общих собраниях собственников помещений жилых домов №15 и №17 по ул. Песчанокопская был рассмотрен вопрос о размерах платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов (Протоколы №2 от 28.03.2009г., №3 от 27.11.2010г., №7 от 28.04.2012г.).
 
    Представленные истцом расчеты начислений платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги многоквартирного дома по ул.Песчанокопская, 17 за период с 01.03.2013 по 30.10.2013 в общей сумме 114 269 руб. 58 коп. обоснованы, судом проверены, ответчиком не оспорены.
 
    В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиком оплачены услуги истца по содержанию общего имущества.
 
    При таких обстоятельств, исковые требования о взыскании задолженности по содержанию общего имущества в сумме 114 269 руб. 58 коп.подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит возложению на ответчика.
 
    На основании  изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строй К» в пользу товарищества собственников жилья «На Песчанокопской» задолженность в сумме 114 269 руб. 58 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 327 руб.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строй К» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 101 руб. 09 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца через Арбитражный суд Волгоградской области.
 
 
    Судья                                                                                                                            С.А.Шутов