Дата принятия: 10 октября 2013г.
Номер документа: А12-20383/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail:info@volgograd.arbitr.ru телефон/факс:(8442) 24-06-80
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Волгоград Дело №А12-20383/2013
«10» октября 2013 года
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Поповой Т.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 3444074200, ОГРН 1023403446362) к индивидуальному предпринимателю Завражному Виктору Николаевичу (ИНН 340802133506, ОГРН 311345523000017) о взыскании 10 954 руб. 53 коп.
Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее ДМИ, истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Завражному Виктору Николаевичу (далее Предприниматель, ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды №4/2787 от 18.06.2012 в размере 10 769 руб. 85 коп., за период с 01.04.2013 по 16.05.2013 и пени в размере 184 руб. 68 коп., начисленной за период с 02.02.2013 по 16.05.2013, всего 10 954 руб. 53 коп. Кроме того, истец просил взыскать судебные расходы в размере 80 руб. 40 коп., понесенные в связи с направлением копии иска ответчику.
Рассмотрев представленные материалы в порядке главы 29 АПК РФ, суд
установил:
18 июня 2012 года между ДМИ (арендодатель) и Предпринимателем (арендатор) заключен договор №4/2787 аренды нежилого помещения, общей площадью 85,57 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. им. Калеганова, 7. Помещение было передано арендатору по акту приема-передачи от 18.06.2012.
В соответствии с п. 8.1. срок действия договора 5 лет.
Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 05.09.2012 (34-34-01/166/2012-399).
В соответствии с п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 4.1 размер арендной платы был установлен в сумме 7 203,14 руб.
Согласно п.4.2 договора, арендатор обязан вносить арендные платежи ежемесячно, не позднее 1-го числа месяца, следующего за расчетным.
В соответствии с п.4.1 договора размер арендной платы изменяется арендодателем без согласования с арендатором в случае принятия органами местного самоуправления Волгограда муниципальных правовых актов об увеличении (уменьшении) величин показателей, используемых для ее расчета и (или) порядка определения размера арендной платы. Новый размер арендной платы устанавливается с даты указанной в уведомлении, направляемом арендатору заказным письмом по адресу, указанному в договоре в качестве адреса Арендатора (или вручаемом представителю Арендатора под расписку). В случае направления уведомления по почте, Арендатор считается получившим уведомление в любом случае не позднее 5-ти дней с даты его отправки уведомления.
С 01.01.2013 арендная плата уменьшена до 7 103,52 руб. в месяц, о чем ответчик уведомлен (уведомление №2/4 получено арендатором 08.02.2013).
17.05.2013 арендатор освободил помещение, сдав его по акту приема-передачи.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании п. 5.2 договора ответчику начислена пеня в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.
Расчет задолженности и пени судом проверен и принят.
Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
Истцом в подтверждение понесенных судебных расходов, связанных с направлением почтовой корреспонденции, представлены реестр почтовых отправлений и квитанция на сумму 80 руб. 40 коп.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Завражного Виктора Николаевича (ИНН 340802133506, ОГРН 311345523000017) в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 3444074200, ОГРН 1023403446362) задолженность по арендной плате в размере 10 769 руб. 85 коп., пеню в размере 184 руб. 68 коп., судебные расходы в размере 80 руб. 40 коп. Всего взыскать 11 034 руб. 93 коп.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Завражного Виктора Николаевича (ИНН 340802133506, ОГРН 311345523000017) государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 2 000 руб.
Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционной суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Попова Т.В.
