Определение от 25 декабря 2013 года №А12-20203/2013

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
http://volgograd.arbitr.ru  e-mail: info@volgograd.arbitr.ru  телефон: 23-00-78  Факс: 24-04-60
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    г. Волгоград                                                                                    Дело №А12-20203/2013
 
    Резолютивная часть судебного акта оглашена 25 декабря 2013 года.
 
    Полный текст судебного акта изготовлен 25 декабря 2013 года.
 
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Сотниковой М.С.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Боярской В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «НОВА ВИСТА» (404119, Волгоградская область, г. Волжский, ул. Автодорога №6, д. 44; ИНН 3435084925; ОГРН 1073435001980) заявление общества с ограниченной ответственностью «Южный Альянс»о включении в реестр требований кредиторов
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от заявителя – не явился, извещен;
 
    от должника – Деревянко Л.В., по доверенности от 20.05.2013;
 
    от временного управляющего Залетных А.С. - Мирошкина Н.В., по доверенности от 01.11.2013;
 
    от ФНС России – Юнеев И.Ю.,  по доверенности от 05.03.2013;
 
установил:
 
    определением Арбитражного суда Волгоградской области (далее – суд) от 26.09.2013 (резолютивная часть оглашена 26.09.2013) в отношении  общества с ограниченной ответственностью «НОВА ВИСТА» (далее – должник, ООО «НОВА ВИСТА») введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Залетных А.С.
 
    Информационное сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ»  05.10.2013.
 
    07.11.2013 в суд, в порядке ст. 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 22.10.2002 (далее - Закон о банкротстве), с заявлением о включении требований в сумме 878 519,29 руб. в реестр требований кредиторов ООО «НОВА ВИСТА» обратилось общество с ограниченной ответственностью «Южный Альянс» ( далее – заявитель, ООО «Южный Альянс»).
 
    Определением суда от 13.11.2013 требования заявителя приняты к производству суда, назначено судебное заседание по проверке их обоснованности.
 
    Заявитель, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.
 
    Должником, представителем временного управляющего возражений не представлено.
 
    Представитель  уполномоченного органа возражал против включения требований в заявленном размере в реестр требований кредиторов должника, не представив и не пояснив суду оснований.
 
    Проанализировав представленные  доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о правомерности требований заявителя и наличии правовых оснований для их включения в реестр требований кредиторов должника, при этом  указывает на следующее.
 
    Статьей 71 Закона о банкротстве установлено, что для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
 
    Судом установлено, что 08.10.2008 между КЗР администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (далее - арендодатель) и ООО «Южный Альянс» (далее - арендатор) заключен договор № 6894аз аренды земельного участка общей площадью 13 500,0 кв. м., из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 34:35:03 01 03:0054, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, пр. Ленина, 2 «г», вид разрешенного использования – земельные участки объектов физической культуры и спорта (под строительство объектов физкультурно-оздоровительного назначения; закрытые и открытые теннисные корты, футбольные поля, спортивные сооружения и их дальнейшую эксплуатацию) сроком действия с 01.10.2008 по 01.10.2057 (государственная регистрация договора проведена 21.10.2008).
 
    Из материалов дела следует, что 20.02.2012 между ООО «Южный Альянс» (далее - первоначальный арендатор) и ООО «Колумбус Инвест» (далее - новый арендатор)(в настоящее время ООО «НОВА ВИСТА») заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 08.10.2008 № 6894аз (далее - договор), в соответствии с условиями которого первоначальный арендатор передает, а новый арендатор принимает права и обязанности по договору аренды земельного участка от 08.10.2008 № 6894аз, заключенному между первоначальным арендатором и КЗР администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (государственная регистрация договора проведена 01.03.2012).
 
    В соответствии с пунктом 6 вышеуказанного договора сумма, подлежащая уплате новым арендатором первоначальному арендатору за уступаемые права и обязанности по договору аренды земельного участка от 08.10.2008 № 6894аз, составляет 4 778 856,50 руб.
 
    Согласно пункту 7 договора частичная оплата денежной суммы за уступаемые права и обязанности по договору аренды земельного участка от 08.10.2008 № 6894аз, указанной в пункте 6 договора, оплачивается путем проведения сторонами в порядке ст. 410 ГК РФ зачета встречных однородных требований на сумму 3 900 337,21 руб., срок исполнения которых наступил к моменту заключения сторонами настоящего договора; в соответствии с зачетом, проведенным сторонами, обязательства первоначального арендатора перед новым арендатором по оплате долга, подтвержденного актом сверки взаимных расчетов от 20.02.2012 между первоначальным арендатором и новым арендатором прекращаются.
 
    Оставшуюся сумму за уступаемые права и обязанности по договору аренды земельного участка от 08.10.2008 № 6894аз, подлежащую уплате новым арендатором первоначальному арендатору в сумме 878 519,29 руб. новый арендатор обязался оплатить в срок до 15.06.2013, в соответствии с пунктом 8 договора.
 
    Ссылаясь, что до настоящего времени должником не исполнены денежные обязательства перед ООО «Южный Альянс» на общую сумму 878 519,29 руб. заявитель обратился в суд с рассматриваемым требованием.
 
    Как предусмотрено статьей 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются соглашением сторон.
 
    В силу части 2 статьи 1 ГК РФ юридические и физические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей. Они по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (часть 1 статьи 9 ГК РФ).
 
    Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.
 
    Статьями 309, 310 и 408 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
 
    В силу статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
 
    В соответствии с положениями ст. 9 АПК РФ,  судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.
 
    Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
 
    В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    В нарушение положений ст.65 АПК РФ, несмотря на предложение суда, должник, временный управляющий не представили суду доказательств несостоятельности требований заявителя, доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору.
 
    Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 71 АПК РФ, принимая во внимание, что должником доказательств оплаты задолженности по договору в заявленном размере не представлено (ст. 65 АПК РФ), временным управляющим, иными кредиторами не представлено доказательств несостоятельности требований заявителя, суд находит, требование заявителя обоснованным.
 
    Согласно п. 4 ст. 134 Закона о банкротстве требования кредиторов удовлетворяются в следующей очередности: в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, а также компенсации морального вреда; во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности; в третью очередь производятся расчеты с другими кредиторами.
 
    В силу вышеизложенного, требования заявителя подлежат включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 71, 134 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст.184-185, 223 АПК РФ, арбитражный суд,
 
определил:
 
    Включить в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «НОВА ВИСТА» требование общества с ограниченной ответственностью «Южный Альянс» в сумме 878 519,29 руб. основного долга.
 
    Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Двенадцатый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области в установленный законом срок.
 
 
    Судья                                                                                                М.С. Сотникова