Решение от 19 сентября 2013 года №А12-20166/2013

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
    http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: 23-00-78  факс: 24-04-60
 
 
    
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    город Волгоград                                                                          Дело № А12-20166/2013
 
    19 сентября 2013 года
 
    Резолютивная часть решения оглашена 19 сентября 2013 года
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Пантелеевой  В.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Григорьевой О.А.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца -  представитель  Кострюкова Т.Н., по доверенности № 06/13 от 01.07.2013 г.,
 
    от ответчика – представитель Морозова О.А., по  доверенности от 01.01.2013 г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуобщества с ограниченной ответственностью "ЖЭК Советского района" (ОГРН  1083461004660, ИНН  3448045514,  400080, г. Волгоград, ул. Командира Рудь, 1, А) к государственному учреждению здравоохранения "Клиническая больница № 11" (ОГРН 1023404242619, ИНН 3446803681, г. Волгоград, ул. Краснопресненская, 11) о взыскании суммы
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО "ЖЭК Советского района" обратилось в арбитражный суд с иском (уточненном в порядке ст.49 АПК РФ)  к государственному учреждению здравоохранения "Клиническая больница № 11"о взыскании денежных средств за содержание и ремонт общего имущества в размере 201955,62 руб. за период с 29.12.2011 г. по 30.06.2013 г., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 13135,28 руб.
 
    Ответчик заявленные исковые требования не признал, просит в иске отказать, свои возражения изложил в письменном отзыве.
 
    Суд, изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, оценив фактические обстоятельства, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.
 
    Как усматривается из материалов дела, государственное учреждение здравоохранения "Клиническая больница № 11" с 29.12.2011 г.. на праве оперативного управления владеет  нежилым помещением общей площадью 803,9 кв.м., расположенным по адресу: г.Волгоград, ул. Краснопресненская 11, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права оперативного управления.
 
    Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 11 по. ул.Краснопресненская г.Волгограда от 28.07.2009 г. указанный жилой дом с 28.07.2009 г. передан в управление ООО "ЖЭК Советского района".
 
    В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик, владея  на праве оперативного управления нежилым помещениемобщей площадью 803,9 кв.м., расположенным по адресу: г.Волгоград, ул. Краснопресненская 11, уклонился от оплаты за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 29.12.2011 г. по 30.06.2013 г. в размере 201955,62 руб.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Поэтому, исходя из указанных норм закона,  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Департамент муниципального имущества Администрации Волгограда, закрепив за ответчиком указанное выше нежилое помещение на праве оперативного управления, фактически возложил на него и обязанности по его содержанию, в том числе и обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома в соответствии с требованиями действующего законодательства.
 
    Как указано в статье 216 ГК РФ оперативное управление наряду с правом собственности является вещным правом.
 
    Из анализа указанных норм следует, что участие каждого дольщика в расходах по содержанию имущества в соответствии с долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.
 
    Бремя содержания должны нести не только собственники, но и юридические лица, которым помещение в жилом многоквартирном доме принадлежит на ином вещном праве (хозяйственное ведение или оперативное управление).
 
    При этом несение расходов за пользование общим имуществом не связано с наличием каких-либо дополнительных условий (заключение договора о порядке несения таких расходов). Обязанность несения расходов по содержанию общего имущества возникает в силу закона, а не только договора.
 
    В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2011 N 4910/10 по делу N А71-9485/2009-Г3 содержатся толкования отдельных положений жилищного законодательства, подлежащие применению при рассмотрении аналогичных дел.
 
    Согласно правовой позиции, изложенной в данном Постановлении, а также определениях Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 03.03.2011 N ВАС-17947/10, от 23.03.2011 N ВАС-3145/11, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.
 
    Учитывая указанные выше обстоятельства, требования истца о взыскании денежных средств за содержание и ремонт общего имущества в размере 201955,62 руб. за период с 29.12.2011 г. по 30.06.2013 г., подлежат удовлетворению.
 
    Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежным средствами в размере 13135,28 руб. за период с 11.01.2012 г. (по каждому месяцу отдельно, начиная с 11 числа следующего за месяцем оказания услуг) по 15.08.2013 г.  Исковые требования в части взыскания процентов в размере 13135,28 руб. подлежат удовлетворению в силу следующего.
 
    В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их оплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    Истцом заявлены требования о взыскании процентов из расчета 8,25% годовых. С представленным истцом расчетом (имеется в материалах дела) суд согласен. Данный расчет ответчиком не оспорен.
 
    Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты в размере 13135,28 руб.
 
    В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.
 
    На основании  изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с государственного учреждения здравоохранения "Клиническая больница № 11" в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЖЭК Советского района"  сумму в размере 201955,62 руб., проценты в размере 13135,28 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 7301,82 руб.
 
    Выдать обществу с ограниченной ответственностью "ЖЭК Советского района"  справку на возврат государственной пошлины на сумму 3625,73 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Двенадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок через Арбитражный суд Волгоградской области.
 
 
 
    Судья                                                                                                В.В. Пантелеева