Дата принятия: 05 ноября 2014г.
Номер документа: А12-20096/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д.2, Волгоград, 400005
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Резолютивная часть оглашена 30.10.2014г.
Полный текст изготовлен 05.11.2014г.
г. Волгоград Дело №А12-20096/2014
« 05 » ноября 2014г.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Зотовой Н. П.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шаповаловым Д. В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Плаза Техно» (ИНН 3444179468, ОГРН 1103444004806)
к Волгоградской областной коллегии адвокатов «СЛОВО И ДЕЛО» (ИНН 3444408929, ОГРН 1113400001527)
о взыскании 107 814 руб. 92 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца – Дядиченко О. В., по доверенности;
от ответчика – не явился, извещен;
Общество с ограниченной ответственностью «Плаза Техно» (далее ООО «Плаза Техно», истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к Волгоградской областной коллегии адвокатов «СЛОВО И ДЕЛО» (далее ВОКА «Слово и дело», ответчик) о взыскании 107 814 руб. 92 коп., из которых 99 325 руб. 63 коп. задолженности по арендным платежам, 8 489 руб. 29 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
В порядке ст. 49 АПК РФ истец уменьшил и уточнил исковые требования и просит взыскать 106 931 руб. 06 коп., из которых 89 680 руб. задолженности по постоянной арендной плате, 9 645 руб. 63 коп. задолженности по переменной арендной плате, 7 605 руб. 43 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по постоянной арендной плате.
Уменьшение и уточнение исковых требований судом принимается.
Свои доводы истец мотивирует тем, что у ответчика по заключенному договору аренды имеется задолженность по постоянной и переменной арендной плате.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил. Свою позицию по спору не выразил.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
01.10.2012г. между ООО «Плаза Техно» (Арендодатель) и ВОКА «Слово и дело» (Арендатор) заключен краткосрочный договор № 20/2-12 аренды нежилого помещения (кабинет № 30) общей площадью 18, 70 кв. м., расположенного по адресу: г. Волгоград, пр-кт им. В. И. Ленина, 54 А.
Срок действия договора установлен сторонами по 31.08.2013г. (п. 2. 1. договора).
По акту приема-передачи от 01.10.2012г. нежилое помещение было передано Арендодателем, а Арендатор принял его.
31.08.2013г. ответчик возвратил истцу арендуемое нежилое помещение, что подтверждается актом возврата помещения.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании п. 4. 1. договора базовая арендная плата взимается за предмет аренды и состоит из постоянной и переменной составляющих базовой арендной платы.
В соответствии с п. 4. 1. 1. договора общий размер постоянной составляющей базовой арендной платы за всю арендуемую площадь составляет 14 960 руб. в месяц.
Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
На основании п. 4. 1. 1. договора постоянная арендная плата оплачивается в сок не позднее 10 числа текущего месяца.
Ответчиком условия договора в части внесения постоянной арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.12.2012г. по 31.08.2013г. в размере 89 680 руб., с учетом частичной оплаты, произведенной ответчиком.
Расчет задолженности по постоянной арендной плате судом проверен и признается верным.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ истцом за период с 11.12.2012г. по 23.05.2014г. начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 605 руб. 43 коп.
Расчет процентов также судом проверен и является правильным.
Кроме того, на основании п. 4. 1. 2. договора Арендатор обязан оплачивать и переменную арендную плату, в том числе расходы по электрической энергии.
Оплата переменной составляющей арендной платы производится Арендатором ежемесячно в течение 5-ти банковских дней с даты получения счета Арендодателя, подлежащего выставлению и передаче Арендатору не позднее 15-го числа месяца, следующего за оплачиваемым.
За период с 01.12.2012г. по 31.08.2013г. расходы по электрической энергии ответчиком не оплачивались, в результате чего образовалась задолженность в размере 9 645 руб. 63 коп.
Указанная задолженность подтверждается показаниями приборов учета, актами выполненных работ, счетами на оплату.
Расчет задолженности также судом проверен и признается верным.
В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 65 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.
Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (п. 2 ст. 9 АПК РФ).
Согласно п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Из положений п. 31 ст. 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Пункт 5 ст. 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.
Таким образом, положения п. 5 ст. 70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке п. 31 ст. 70 АПК РФ.
В совокупности представленных доказательств по делу, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167 - 171, 110 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Волгоградской областной коллегии адвокатов «СЛОВО И ДЕЛО» (ИНН 3444408929, ОГРН 1113400001527) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Плаза Техно» (ИНН 3444179468, ОГРН 1103444004806) 106 931 руб. 06 коп., из которых 89 680 руб. задолженности по постоянной арендной плате, 9 645 руб. 63 коп. задолженности по переменной арендной плате, 7 605 руб. 43 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по постоянной арендной плате, а также расходы по оплате государственной пошлины 4 208 руб.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Плаза Техно» (ИНН 3444179468, ОГРН 1103444004806) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 26 руб. 42 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления полного текста в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Н. П. Зотова
