Решение от 09 октября 2013 года №А12-20055/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул.им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д.2, Волгоград, 400005
 
http://volgograd.arbitr.ru; е-mail: info@volgograd.arbitr.ru; телефон/факс: (8442) 24-06-80
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
    г.Волгоград                                                                                            Дело №А12-20055/2013
 
    «09» октября 2013 года
 
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Шутова С.А.,
 
    рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску товарищества собственников жилья «Нефтяник» (ОГРН 1083455000430, ИНН 3403024024, 403003, Волгоградская область, р.п.Городище, ул.Нефтяников, 13) к сельскохозяйственному кредитному потребительскому кооперативу «Фермер» (ОГРН 1023405369184, ИНН 3403015171, Волгоградская область, р.п.Городище, ул.Гагарина, 7Б) о взыскании задолженности,
 
    без вызова сторон,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Товарищество собственников жилья «Нефтяник» обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к сельскохозяйственному кредитному потребительскому кооперативу «Фермер» о взыскании основного долга по коммунальным услугам в сумме 44 014 руб. 91 коп.
 
    На основании статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства.
 
    Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 09.10.2013г. товариществу собственников жилья «Нефтяник» на основании части 4 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возвращен отзыв на возражения ответчика и уточнение исковых требований.
 
    Исследовав материалы дела, оценив фактические обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела следует, что ТСЖ «Нефтяник» является объединением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Волгоградская область, р.п.Городище, ул.Нефтяников, 11.
 
    В период времени  с 15.11.2008 по 10.07.2013 ответчику на праве собственности принадлежало встроенное нежилое помещение площадью 93 кв.м, расположенное в вышеуказанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Ввиду не оплаты услуг по содержанию общего имущества в указанном доме и коммунальным платежам, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности за указанные услуги по состоянию на 10.07.2013г. в сумме 44 014 руб.   91 коп.
 
    Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
 
    На основании статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    На основании пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, и статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса
 
    Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.
 
    Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в пункте 5 Постановления от 03.04.1998 №10-П, уклонение части домовладельцев от заключения договоров на техническое обслуживание и ремонт общего имущества не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации. Обязанность собственников жилья по внесению платы за жилое помещение, содержание общего имущества, коммунальные услуги закреплена в статьях 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлении Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».
 
    Отсутствие договора в виде документа, подписанного обеими сторонами, не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.
 
    Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с января по июнь 2013 года составляет 44 014 руб. 91 коп., что подтверждается платежными документами за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль 2013 года, в которых указан расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
 
    Доказательств оплаты коммунальных услуг ответчиком не представлено.
 
    Доводы ответчика о том, что истцом не учтена оплата в размере 5 000 руб., произведенная 18.07.2013г. суд считает несостоятельными, поскольку в платежном документе за июнь 2013 года указано о наличии задолженности на 25.06.2013г. в сумме 46 944 руб. 72 коп., начислено в расчетном месяце – 2 070 руб. 19 коп., а всего к оплате с учетом долга – 49 014 руб. 91 коп.
 
    Таким образом, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с января по июнь 2013 года составляет 44 014 руб. 91 коп.
 
    При таких обстоятельств, исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 44 014 руб. 91 коп. подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 000 руб.
 
    На основании  изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Фермер» в пользу товарищества собственников жилья «Нефтяник» основной долг в сумме 44 014 руб. 91 коп.
 
    Взыскать с сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Фермер» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия, в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
 
 
    Судья                                                                                                                            С.А.Шутов