Дата принятия: 13 сентября 2013г.
Номер документа: А12-19894/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: (8442)23-00-78 Факс: (8442) 24-04-60
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело №А12- 19894/2013
13 сентября 2013г.
Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2013г.
Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2013г.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе: судьи Даншиной Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Глоденко Ю.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ОГРН 1053444031299, ИНН 3444054540) к Обществу с ограниченной ответственностью "СтройТермоИзоляция-В" (ОГРН 1023402632395, ИНН 3442058926) о взыскании 750 541 руб. 92 коп.
В заседании приняли участие:
от истца – Вещевалова Н.Н. – представитель по доверенности № 588 от 21.06.2013,
от ответчика – Саушкин В.И. – директор.
Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской областиобратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "СтройТермоИзоляция-В" о взыскании 750 541 руб. 92 коп., из которых: 459 199 руб. 76 коп. – задолженность по арендной плате за пользование земельным участком в период с 01.09.2009 по 31.12.2012, 291 342 руб. 16 коп. – неустойка за просрочку внесения арендной платы за период с 11.08.2004 по 31.12.2012.
Ответчик задолженность по арендной плате в сумме 459 199 руб. 76 коп. признал. Заявленную к взысканию сумму неустойки не признал, заявив о пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании неустойки. Кроме того, ответчик просил уменьшить размен неустойки до однократной учетной ставки Банка России.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
30.06.2004 между Администрацией Волгограда (арендодатель) и ООО "СтройТермоИзоляция-В" заключен договор № 5344 аренды земельного участка, площадью 19 884,3 кв.м, расположенного по адресу: г. Волгоград, Красноармейский район, ул. Моцарта, 33, для эксплуатации производственной базы.
Договор заключен до 31.07.2047, прошел государственную регистрацию 17.09.2004, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.04.2013 № 10/065/2013-507.
В соответствии с Постановлением Правительства Волгоградской области от 17.04.2012 № 28-п «Об органе исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченном на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в Волгограде – административном центре Волгоградской области» Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области определено органом исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченным на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися в Волгограде – административном центре Волгоградской области.
Таким образом, Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области в настоящее время является арендодателем по указанному договору аренды земельного участка.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Согласно пункту 2.4, 2.6 договора аренды ответчик обязан уплачивать ежегодную арендную плату, определяемую в соответствии с п. 2.8 договора, ежемесячно равными долями за текущий месяц - до 10-го числа текущего месяца (в редакции изменения от 01.07.2008 к договору аренды от 30.06.2004 № 5344).
За период с 01.09.2009 по 31.12.2012 ответчик арендные платежи не внёс, задолженность составляет 459 199 руб. 76 коп.
Ответчик размер задолженности по арендной плате признал, доказательств её погашения не представил.
В случае невнесения арендной платы в срок, установленный договором, ответчик обязан уплатить истцу неустойку в размере 0,1 % в день от суммы платежей (пункт 2.9 договора).
Истец просил взыскать с ответчика неустойку в размере 291 342 руб. 16 коп. за период с 11.08.2004 по 31.12.2012.
Требования о взыскании неустойки подлежит удовлетворению частично.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является само по себе основанием для отказа в иске (ч.2 ст. 199 ГК РФ).
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Из материалов дела видно, что истец просит взыскать с ответчика неустойку за пределами трехгодичного срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ).
С иском истец обратился 08.08.2013, следовательно, до 08.08.2010 срок исковой давности истек.
Истцом в материалы дела представлен информативный расчет, в соответствии с которым сумма неустойки за период с 11.07.2010 по 31.12.2012 составляет 233 149руб. 22 коп.
Исходя из данного информативного расчета, с учетом срока исковой давности (за период с 08.08.2010 по 31.12.2012) сумма неустойки составляет 232 934 рубля.
Истец об отказе от части иска или об уменьшении размера исковых требований не заявил, поэтому в удовлетворении требований, заявленных за пределами срока исковой давности, суд отказывает.
Согласно пункту 2Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения.
При исчислении неустойки двукратная учетная ставка Банка России в рассматриваемом случае превышена.
Учитывая ходатайство ответчика, суд считает возможным уменьшить размер неустойки до 104 044 руб., исходя из двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в период такого нарушения.
В период такого нарушения средняя учетная банковская ставка составляла 8,0416 %, двукратная – 16,08%.
Расходы по госпошлине на сумму уменьшения неустойки относятся на ответчика (пункт 9 постановления ВАС РФ № 6 от 20.03.1997 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства РФ о государственной пошлине»).
Руководствуясь ст. ст. 65, 71 110, 167-171 АПК РФ, подпунктом 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СтройТермоИзоляция-В" (ОГРН 1023402632395, ИНН 3442058926)в пользу Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ОГРН 1053444031299, ИНН 3444054540) 459 199 рублей 76 копеек задолженности по арендной плате, 104 044 рубля неустойки, всего 563 243 рубля 76 копеек.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СтройТермоИзоляция-В" (ОГРН 1023402632395, ИНН 3442058926)в доход федерального бюджета 16 609 рублей 21 копейку госпошлины.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления в полном объеме в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Даншина Н.В.
