Дата принятия: 30 сентября 2013г.
Номер документа: А12-19810/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail:info@volgograd.arbitr.ruтелефон/факс:(8442) 23-00-78
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело №А12-19810/2013
30 сентября 2013 года
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Чуриковой Натальи Владимировны, рассмотрев дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тамерлан» (ОГРН 1023402635783, ИНН 3442050010) к индивидуальному предпринимателю Суховой Зинаиде Ивановне (ОГРН 304343514600018, ИНН 343517026614) о взыскании денежных средств,
без вызова сторон,
Общество с ограниченной ответственностью «Тамерлан» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением киндивидуальному предпринимателю Суховой Зинаиде Ивановне о взыскании 48 000 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2013 по 30.06.2013 и 24 480 руб. пени за период с 05.04.2013 по 05.08.2013.
Определением от 13.08.2013 исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. Ответчику предложено представить в пятнадцатидневный срок возражения в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, а также отзыв на заявленные требования или другие доказательства.
В соответствии с пунктом 2 статьи 226 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) суд провел рассмотрение дела в порядке главы 29 АПК РФ.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, в том числе публично, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Волгоградской области.
Определение суда о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства сторонами получено своевременно с учетом времени необходимого для предоставления документов.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд, -
УСТАНОВИЛ:
Между обществом с ограниченной ответственностью «Тамерлан» (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Суховой Зинаидой Ивановной (Арендатор) заключен договор №1946/6 от 01.03.2013г. на аренду нежилого помещения площадью 5 кв.м. расположенного по адресу: г. Волгоград, пр. Ленина, д.33.
Правоотношения сторон регулируются ст. 606-625 ГК РФ.
В соответствии с п.1.3 договора, срок аренды определяется с момента передачи помещения и действует по 31.01.2014.
Факт передачи объекта недвижимости подтверждается актом приема-передачи от 01.03.2013, подписанным сторонами.
30.06.2013 объект недвижимости возвращен арендодателю, что подтверждается актом приема-передачи, подписанным сторонами.
Пунктом 4.1 договора арендная плата за пользование помещением установлена в размере 16 000 руб. в месяц, в том числе НДС 18%.
Согласно п.4.2 договора внесение арендных платежей производится Арендатором ежемесячно до 5-го числа текущего месяца.
На основании ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
За период с 01.04.2013 по 30.06.2013 арендная плата в полном объеме не внесена, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Расчет долга, представленный истцом, судом проверен и признан верным.
В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (п. 3.1 ст. 70 АПК РФ).
Поскольку доказательства оплаты долга ответчиком не представлены, суд считает требование истца о взыскании48 000 руб. долга, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В связи с тем, что ответчик вносил арендную плату с просрочкой, истец предъявил требование о взыскании 24 480 руб. пени за период с 05.04.2013 по 05.08.2013.
На основании ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 3.2.17 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,5% за каждый день просрочки.
Расчет пени, представленный истцом, судом проверен и признан не верным.
Пунктом 2 статьи 453Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
Поскольку отношения сторон в рамках договора аренды прекращены с момента возврата имущества арендодателю, требования истца о взыскании пени после даты подписания актаприема-передачи от 30.06.2013удовлетворению не подлежат.
Указанная позиция не противоречит Постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.05.2010 №1059/10 по делу №А45-4646/2009.
Учитывая изложенное, требование истца о взыскании пени, суд считает обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению в размере 13 600 руб. за период с 05.04.2013 по 30.06.2013.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 110, 167 - 170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать синдивидуального предпринимателя Суховой Зинаиды Ивановны (ОГРН 304343514600018, ИНН 343517026614) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тамерлан» (ОГРН 1023402635783, ИНН 3442050010) 61 600 руб. из которых: 48 000 руб. долга и 13 600 пени, а также 2 464 государственной пошлины.
Обществу с ограниченной ответственностью «Тамерлан» (ОГРН 1023402635783, ИНН 3442050010) в удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Н.В. Чурикова
