Решение от 24 декабря 2013 года №А12-19805/2013

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
    http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: 23-00-78  факс: 24-04-60
 
 
    
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    город Волгоград                                                                          Дело № А12-19805/2013
 
    24 декабря 2013 года
 
    Резолютивная часть решения оглашена 24 декабря 2013 года
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Пантелеевой  В.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дашковой О.В.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца -  представитель  Целикова И.А., по доверенности от 20.08.2013 г.
 
    от ответчика – представитель не явился, извещен надлежащим образом
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуобщества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" (ОГРН 1023403454140, ИНН 3444104938, 400087, г. Волгоград, ул. Новороссийская, 16) к индивидуальному предпринимателю Рудневу Павлу Сергеевичу (ОГРН ИП 307344420600014, ИНН 344108469712, 400131, г. Волгоград, ул. Краснознаменская, д. 8, кв. 180) о взыскании суммы,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО "Жилкомсервис" обратилось в арбитражный суд с иском к ИП Рудневу Павлу Сергеевичу о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2010 г. по 30.06.2013 г. в сумме 39448,53 руб. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4541,64 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб., расходы по оплате государственной пошлины.
 
    Представитель истца в ходе судебного заседания заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменный отзыв по делу не представил.
 
    Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив фактические обстоятельства, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.
 
    Как усматривается из материалов дела, ИП Руднев Павел Сергеевич с 24.09.2008 г. является собственником встроенного нежилого помещения площадью 93,8 кв.м., расположенного в д.21 по ул. им.Пархоменко г.Волгограда, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/045/2013-308 от 13.11.2013 г.
 
    Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 21 по ул. им.Пархоменко г.Волгограда от 01.06.2009 г. указанный жилой дом с передан в управление ООО "Жилкомсервис".
 
    В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик, являясь собственником встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: Волгоградская обл., г.Волгоград, ул. им.Пархоменко д.21, общей площадью 93,8 кв.м. уклонился от оплаты за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, истец просит взыскать с него задолженность за период с 01.07.2010 г. по 30.06.2013 г. в сумме 39448,53 руб.
 
    Как следует из материалов дела, договор на управление многоквартирным домом № 21 по ул. им.Пархоменко г.Волгограда между сторонами не заключался.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Поэтому, исходя из указанных норм закона,  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Согласно выписки из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: Волгоградская обл., г.Волгоград, ул. им.Пархоменко д.21, общей площадью 93,8 кв.м. с 24.09.2008 г. является Руднев Павел Сергеевич.
 
    Плата за содержание и ремонт встроенного нежилого помещения за 1 кв.м. в месяц за период с 01.07.2010 г. по 31.05.2011 г. составляет10,16 руб., за период с 01.06.2011 г. по 30.06.2012 г. – 11,68 руб., за период с 01.07.2012 г. по 30.06.2013 г. – 13,08 руб. Данный размер платы определен в соответствии с Постановлениями  Администрации Волгограда (действовавшими на период взыскания).
 
    Из этого следует, что за период с 01.07.2010 г. по 30.06.2013 г. плата за содержание и ремонт нежилого помещения, принадлежащего ответчику, составляет39448,53 руб.
 
    Таким образом, в соответствии с указанными выше нормами закона, суд находит заявленные требования в части взыскания суммы в размере 39448,53 руб. подлежащими удовлетворению.
 
    Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежным средствами в размере 4541,64 руб. за период с 11.08.2010 г. (по каждому месяцу отдельно, начиная с 11 числа следующего за месяцем оказания услуг) по 10.07.2013 г. Исковые требования в части взыскания процентов в размере 4541,64 руб. подлежат удовлетворению в силу следующего.
 
    В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их оплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    Истцом заявлены требования о взыскании процентов из расчета 8,25% годовых. С представленным истцом расчетом (имеется в материалах дела) суд согласен. Данный расчет ответчиком не оспорен.
 
    Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты в размере 4541,64 руб.
 
    В соответствии со ст.110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
 
    Также истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб. в соответствии с договором на оказание услуг № 12/13/Д от 22.01.2013 г., заключенным с ООО «Цамерет», платежным поручением № 92 от 23.01.2013 г.
 
    Требования заявителя об оплате услуг представителя подлежат удовлетворению в силу следующего.
 
    В пункте 20 Информационного письма от 13.08.2004 г. № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» Президиум  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил, что при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами, стоимость экономных транспортных услуг, время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, сложившаяся в регионе стоимость услуг адвокатов, имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг, продолжительность рассмотрения и сложность дела.
 
    Суд считает возможным взыскать на оплату услуг представителя заявленную сумму в размере 20000 руб., так как доказательств чрезмерности  заявленных судебных расходов ответчиком не представлено.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.
 
    На основании  изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Руднева Павла Сергеевича в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" задолженность в размере 39448,53 руб., проценты в размере 4541,64 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб.
 
    Выдать обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" справку на возврат государственной пошлины на сумму 559,6 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок через арбитражный суд Волгоградской области.
 
 
 
    Судья                                                                                                В.В. Пантелеева