Дата принятия: 30 октября 2013г.
Номер документа: А12-19658/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: (8442)23-00-78 Факс: (8442) 24-04-60
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело №А12- 19658/2013
30 октября 2013г.
Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2013 года
Полный текст решения изготовлен 30 октября 2013 года
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Даншиной Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Глоденко Ю.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Комитета лесного хозяйства Волгоградской области (ИНН 3445085413, ОГРН 1073460000107) к Обществу с ограниченной ответственностью "СтратегияПлюс" (ОГРН 1073435004598, ИНН 3435087316) о взыскании 361 673 руб. 82 коп., расторжении договора аренды лесного участка.
В заседании приняли участие представители:
от истца – Богородицкая Н.А. по доверенности № 140 от 25.12.2012,
от ответчика - не явился.
Комитет лесного хозяйства Волгоградской области обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "СтратегияПлюс" о взыскании 180 045 руб. 67 коп., из которых: 177 805 руб. 32 коп. – задолженность по арендной плате за пользование лесным участком в период с 01.10.2012 по 31.03.2013, 2 240 руб. 35 коп. – пеня за просрочку внесения арендных платежей за аналогичный период, и о расторжении договора аренды лесного участка от 15.07.2008
№ 88р-20/08.
До принятия решения по делу истец увеличил размер исковых требований до 361 673 руб. 82 коп., из которых: 355 610 руб. 66 коп. - задолженность по арендной плате за 4 квартал 2012г. и 1, 2, 3 кварталы 2013г., 6 063 руб. 16 коп. - пеня за период с 16.12.2012 по 18.10.2013 (представлен новый расчет).
Увеличение размера исковых требований до 361 673 руб. 82 коп. принято арбитражным судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц (ч. ч. 2, 5 ст. 49 АПК РФ).
Ответчик в арбитражный суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в связи с чем дело рассматривалось в его отсутствие (ст. 156 АПК РФ).
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
На основании договора аренды лесного участка от 15.07ю2008 № 88Р-20/08 ответчик арендует у истца лесной участок, площадью 10,82 га, расположенный на территории Среднеахтубинского участкового лесничества. Квартал 9ф, номер учетной записи в государственном лесном реестре 31-2008-04.
Договор заключен на 49 лет, прошел государственную регистрацию 13.07.2009.
Лесной участок передан ответчику в пользование по акту приема-передачи от 22.07.2008.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы по общему правилу определяются договором аренды.
В силу п. 6 договора аренды арендатор вносит арендную плату в соответствии с приложением № 4 и предоставляет в течение месяца арендодателю документы об оплате.
В приложении № 4 договора предусмотрено внесение арендных платежей ежеквартально до 15 числа последнего месяца квартала.
Ответчик арендные платежи за 4 квартал 2012г. и 1, 2, 3 кварталы 2013г. не внес. Задолженность составляет 355 610 руб. 66 коп..
Ответчик размер задолженности не оспорил.
За несвоевременное внесение арендной платы арендатор обязан уплатить арендодателю пеню в размере 0,01% от причитающейся суммы за каждый день просрочки (п. 14 договора аренды).
Истец начислил 6 063 руб. 16 коп. пени за период с 16.12.2012 по 18.10.2013.
Судом проверен расчет пени и признан правильным.
Всилу ст. ст. 307, 309, 310, 330, 331, 606, 614 ГК РФ требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и пени полностью подлежат удовлетворению.
Истец обратился также с требованием о расторжении договора на основании п.3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ и в связи с существенным нарушением ответчиком условий договора, а именно: длительным невнесением арендной платы.
В силу ч. 3 ст. 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Так как ч. 3 ст. 619 ГК РФ не регламентирует процедуру расторжения договора аренды, то действует общее правило, содержащееся в пункте 2 ст. 452 ГК РФ. Согласно этой норме требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, при его отсутствии – в 30-тидневный срок.
Копия письма от 06.06.2013 № 29-02 не может служить доказательством соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, поскольку доказательства направления данного письма с соглашением о расторжении договора и получения документов ответчиком в материалы дела истцом не представлены.
Другие доказательства, подтверждающие соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора о расторжении договора, тоже отсутствуют.
Таким образом, истцом не были соблюдены положения ч. 2 ст. 452 ГК РФ.
Согласно пункту 2 ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если установит, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.
Руководствуясь ст.ст. 65, 71, 110, 148, 149, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 1.1 п. 1 ст. 333.37, подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СтратегияПлюс" (ОГРН 1073435004598, ИНН 3435087316) в пользу Комитета лесного хозяйства Волгоградской области (ИНН 3445085413, ОГРН 1073460000107) 355 610 рублей 66 копеек задолженности по арендной плате, 6 063 рубля 16 копеек пени, всего 361 673 рубля 82 копейки.
В части расторжения договора аренды лесного участка от 15 июля 2008 года № 88Р -20/08 иск оставить без рассмотрения.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СтратегияПлюс" (ОГРН 1073435004598, ИНН 3435087316) в доход федерального бюджета 10 233 рубля 48 копеек госпошлины.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления в полном объеме в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Даншина Н.В.
