Решение от 01 октября 2013 года №А12-19637/2013

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
    http://volgograd.arbitr.rue-mail:info@volgograd.arbitr.ru телефон/факс:(8442) 24-06-80
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Волгоград                                                                                          Дело №А12-19637/2013
 
    «01» октября 2013 года
 
    Резолютивная часть принята 24 сентября 2013 года.
 
    Полный текст изготовлен 01 октября 2013 года.
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Поповой Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Донцовой Н.Н., рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области (ИНН 3404102606, ОГРН 1023405576952) к Главе крестьянского фермерского хозяйства Гудзеву Алексею Владимировичу (ИНН 340400944818, ОГРН 308345629100016), третье лицо: Администрация Миусовского сельского поселения, о расторжении договора аренды и взыскании  задолженности и пени.
 
    Представители сторон  и третьего  лица в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания уведомлялись надлежащим образом.
 
 
    Администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области (Администрация, истец) обратилась в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского фермерского хозяйства Гудзеву Алексею Владимировичу (далее Глава КФХ Гудзев А.В., ответчик)  о взыскании задолженности по договору аренды в размере 13 869 руб. 34 коп. за период с 04.04.2012 по 31.05.2013 включительно, пени в размере 755 руб. 85 коп. за период с 10.05.2012 по 01.06.2013 и расторжении договора аренды №01-12 от 04.04.2012.
 
    Рассмотрев материалы дела, суд
 
    Установил:
 
    Между Главой КФХ Гудзевым  А.В. (Арендатор) и  Администрацией (Арендодатель) 04.04.2012 был  заключен договор  № 01-12 в соответствии с  которым  истец сдал, а ответчик принял в аренду на срок с 04.04.2012  по 03.04.2061 земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 57 га пашни, кадастровый номер 34:04:05 00 06:66, из земель фонда перераспределения. Участок расположен в Волгоградской области, Даниловском районе,  с. Миусово, примерно в 8 км от ориентира по направлению на северо-запад, в границах, указанных на прилагаемом кадастровом паспорте земельного участка и предоставлен  для ведения сельскохозяйственного производства. Акт приема передачи подписан 04.04.2012.
 
    В соответствии с п. 2.1. Договора Арендатор обязан вносить годовую арендную плату за право пользования участком в размере 1 1348  рублей 25 копеек.
 
    Согласно п. 2.2 Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно равными частями от указанной в пункте 2.1. договора суммы до десятого числа текущего месяца в размере 945 рублей 69 копеек.
 
    На основании  ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.
 
    Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы  определяются договором аренды.
 
    Из материалов дела следует, что ответчик не вносил арендную плату за пользование земельными участками с 04.04.2012  по 01.06.2013.
 
    Пунктом 2.5. договора предусмотрена ответственность за просрочку платежей в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
 
    Расчет задолженности и пени судом проверен и принят.
 
    На основании ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
 
    Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
 
    В порядке   досудебного   урегулирования спора  20.06.2013  ответчику   было направлено письмо  (исх. № 1481) о погашении задолженности и предложено  расторгнуть  договор аренды. Письмо  оставлено без ответа.
 
    Исходя из изложенного, уководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Главы крестьянского фермерского хозяйства Гудзева Алексея  Владимировича в пользу Администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области задолженность по арендной плате в размере 13 113 руб.49 коп., пеню в размере 755 руб. 85 коп. Всего 13 869 руб. 34 коп.
 
    Расторгнуть договор № 01-12 от 04.04.2012 аренды земель сельскохозяйственного назначения, заключенный между Главой крестьянского фермерского хозяйства Гудзевым Алексеем  Владимировичем и Администрацией Даниловского муниципального района Волгоградской области.
 
    Взыскать с  Главы крестьянского фермерского хозяйства Гудзева Алексея  Владимировича  государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере  6 000 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в течение  одного месяца с момента изготовления в полном объеме в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Волгоградской области.
 
 
 
 
    Судья                                                                           Попова Т.В.