Решение от 07 октября 2013 года №А12-19504/2013

Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    город Волгоград
 
 
    «07» октября 2013года
 
дело № А12-19504/2013
 
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в составе: судья Самсонов В.А. рассмотрел в порядке упрощённого производства дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 3444074200; ОГРН 1023403446362) к индивидуальному предпринимателю Нерсисян Аршаку Славиковичу (ИНН 344505843388, ОГРНИП 310346016700028) о взыскании 48 138,99 руб.,
 
    без вызова сторон.
 
 
    Департамент муниципального имущества Администрации Волгограда (далее по тексту – истец, ДМИ Администрации Волгограда) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Нерсисян Аршаку Славиковичу (далее по тексту – ответчик, ИП Нерсисян А.С.) о взыскании задолженности по арендной плате по договору №5/1544 от 06.08.2010 аренды нежилого помещения за период с 01.02.2013 по 30.06.2013 в размере 38 085,55 руб., пени за период с 01.11.2012 по 30.07.2013 в размере 10 053,44 руб., а всего 48 138,99 руб., а также судебные издержки в размере 46,34 руб.
 
    Исковые требования заявлены в порядке статей 307, 309, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы за пользование имуществом. ИП Нерсисян А.С. мотивированный отзыв суду не представил.
 
    Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о принятии искового заявления ДМИ Администрации Волгограда к производству и возбуждении производства по делу. Иск рассмотрен в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в упрощенном производстве без вызова сторон.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    06 августа  2010 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключён договор №5/1544 аренды нежилого помещения муниципального нежилого фонда площадью 298,50 кв. метров, расположенного в здании по адресу: г. Волгоград, ул. Козловская, д. 67А, передав его истцу по акту приёма-передачи с 06.08.2010.
 
    Договор был заключён на период с 06.08.2010 по 05.08.2020, то есть более одного года и подлежал государственной регистрации. 27 сентября 2010 года указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке.
 
    Согласно п.4.1. договора размер арендной платы установлен в сумме 8 974,70 руб. в месяц. Изменениями и дополнениями №1 от 01.01.2011 к договору аренды арендная плата за пользование помещением с 01.01.2011 установлена в размере 8 225,29 руб. в месяц.
 
    В соответствии с условиями пункта 4.1. договора (в редакции изменений и дополнений №3 от 01.01.2012) арендодатель уведомил (уведомление №146/5) ответчика об установлении арендной платы с 01.01.2012 в размере 8 757,49 руб. в месяц.
 
    В соответствии с п.4.2. договора (в редакции изменений и дополнений №3 от 01.01.2012) арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, следующего за текущим, 100% на единый казначейский счет.
 
    Между тем, ответчиком обязанность по внесению арендной платы по договору исполнена не надлежащим образом. Так, арендная плата за февраль внесена лишь частично, а за период с 01.03.2013 по 30.06.2013 не вносилась совсем.
 
    В результате у ИП Нерсисян А.С.образовалась задолженность в размере 38 085,55 руб., которая ответчиком не погашена.
 
    На этом основании истцом в соответствии с п.5.2. договора начислена пеня за период с 01.11.2012 по 30.07.2013 в размере 10 053,44 руб.
 
    Оценив доводы истца в совокупности и взаимосвязи с представленными суду доказательствами, арбитражный суд находит заявленное требование  подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
 
    Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 ГК РФ).
 
    Согласно абзаца 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с п.4.2. договора (в редакции изменений и дополнений №3 от 01.01.2012) арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, следующего за текущим, 100% на единый казначейский счёт.
 
    В результате неисполнения ИП Нерсесяна А.С.своих обязательство по договору аренды у ответчика образовалась задолженность по уплате арендной платы за период с 01.02.2013 по 30.06.2013 в размере 38 085,55 руб. Расчёт задолженности судом проверен и принят в качестве обоснованного.
 
    Ответчик наличие задолженности в указанном размере не оспаривает, доказательств погашения задолженности по уплате арендной платы суду в размере 38 085,55 руб. не предоставил, в связи с чем требования истца в указанной части являются обоснованными.
 
    Право сторон обеспечивать исполнение обязательств неустойкой предусмотрено правилами ст. 329 ГК РФ. По смыслу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Пунктом 5.2. договора установлена ответственность арендатора за нарушение сроков уплаты арендной платы в виде пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению арендодателю.
 
    Согласно расчетам истца, размер пени за просрочку платежей за период с 01.11.2012 по 30.07.2013 составил 10 053,44 руб. Расчет суммы пени проверен и принят судом.
 
    Судебные расходы в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ подлежат распределению пропорционально удовлетворённым требованиям истца. Истец, являясь органом местного самоуправления, освобожден от оплаты государственной пошлины на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации. На этом основании государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 2000 руб. Кроме того, судебные издержки истца в виде оплаты почтовых расходов в размере 46,34 руб. также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    С учетом изложенного и руководствуясь статьями 167-170, 171 и 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 3444074200; ОГРН 1023403446362) удовлетворить.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Нерсисяна Аршака Славиковича (ИНН 344505843388, ОГРНИП 310346016700028) в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 3444074200; ОГРН 1023403446362) задолженность по арендной плате в размере 38 085 руб. 55 коп., пени в размере 10 083 руб. 44 коп., судебные издержки в размере 46 руб. 34 коп., а всего 48 215 руб. 33 коп.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Нерсисяна Аршака Славиковича (ИНН 344505843388, ОГРНИП 310346016700028) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Волгоградской области.
 
 
 
    Судья
 
В.А. Самсонов