Дата принятия: 26 сентября 2013г.
Номер документа: А12-19337/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail:info@volgograd.arbitr.ruтелефон/факс:(8442) 23-00-78
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело №А12-19337/2012
26 сентября 2013 года
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Чуриковой Натальи Владимировны, рассмотрев дело по иску комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ОГРН 1073435002464, ИНН 3435111294) к индивидуальному предпринимателю Куц Владимиру Петровичу (ОГРН 308343504400070, ИНН 343511354513), о взыскании денежных средств,
без вызова сторон,
Комитет земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (далее - истец) обратился в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Куц Владимиру Петровичу (далее - ответчик), о взыскании 24 097 руб. 45 коп., из которых 23 788 руб. 68 коп. неосновательное обогащение за период с 01.04.2013 по 31.07.2013 и 308 руб. 77 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2013 по 31.07.2013.
Определением от 07.08.2013 исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. Ответчику предложено представить в пятнадцатидневный срок возражения в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, а также отзыв на заявленные требования или другие доказательства.
В соответствии с пунктом 2 статьи 226 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) суд провел рассмотрение дела в порядке главы 29 АПК РФ.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, в том числе публично, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Волгоградской области.
Определение суда о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства сторонами получено своевременно с учетом времени необходимого для предоставления документов.
С учетом сроков, определенных в соответствие с положениями ч. 2 и 3 ст. 228 АПК РФ, истцом и ответчиком каких-либо дополнительных документов, доказательств в материалы настоящего дела не представлено.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд, -
УСТАНОВИЛ:
Между комитетом земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области и открытым акционерным обществом «По проектированию объеков жилищно-гражданского назначения и индустриализации их строительства «Энергожилиндустрпроект», обществом с ограниченной ответственностью «Квантум» на основании постановления администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от 27.02.2009 №889 заключен договор от 07.04.2009 №7419 аз аренды земельного участка, по условиям которого истец передал в аренду земельный участок общей площадью 3600,0 кв.м., расположенный по адресу: г. Волжский, пр. Ленина, 1.
Срок действия договора установлен с 27.02.2009 по 27.02.2058.
Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более года, подлежит государственной регистрации.
Указанный договор зарегистрирован, о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра по Волгоградской области от 02.10.2009 № 03/036/2009-534.
21.10.2010 между комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области и гражданином Горовиковым О.В. было подписано соглашение о присоединении №3 к договору аренды земельного участка от 07.04.2009 №7419 аз. Согласно п. 3 соглашения №3 арендатор имеет право использовать неделимый земельный участок площадью 87,67 кв.м., без выделения в натуре, под складские помещения с 20.10.2010 по 27.02.2058.
30.11.2010 между Горовиковым О.В. и ИП Куц В.П. был заключен договор купли-продажи, согласно которому Горовиков О.В. передает в собственность Куц В.П, встроенные нежилые помещения, расположенные в подвале кирпичного административного здания, площадью 131,0 кв.м. по адресу: г. Волжский, пр. Ленина, д.1, кадастровый номер: 34:35:00:000000:000235:8920.
Согласно ч.1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В соответствии с ч. 1.ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, правоотношения сторон регулируются ст. 606-625 ГК РФ.
В соответствии с частью 1 статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Плату в форме земельного налога вносят собственники земельных участков, землевладельцы и землепользователи. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
На основании ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
С 01.01.2013 арендная плата за пользование земельным участком составляет 29 566 руб. 52 коп. в год (2 463 руб. 88 коп. в месяц).
С 10.05.2013 арендная плата за пользование земельным участком составляет 91 270 руб. 56 коп. в год (7 605 руб. 88 коп. в месяц).
В соответствии с п. 4.3 договора (в редакции соглашения о присоединении №3 к договору аренды от 07.04.2009 №7419аз) арендатор вносит арендную плату ежемесячно, равными частями, до 10-го числа текущего месяца.
Согласно представленному истцом расчету задолженность по арендной плате за период с 01.04.2013 по 31.07.2013 составляет 23 788 руб. 68 коп.
В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
На основании ст.65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (п. 3.1 ст. 70 АПК РФ).
С учетом изложенного требование о взыскании 23 788 руб. 68 коп. задолженности за период с 01.04.2013 по 31.07.2013 подлежит удовлетворению.
Истец предъявил требования о взыскании с ответчика 308 руб. 77 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2013 по 31.07.2013.
На основании ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Расчет судом проверен и признан верным.
На основании изложенного требование о взыскании 308 руб. 77 коп. процентов заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 110, 167 - 170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Куц Владимира Петровича (ОГРН 308343504400070, ИНН 343511354513) в пользу комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ОГРН 1073435002464, ИНН 3435111294) 24 097 руб. 45 коп. из которых: 23 788 руб. 68 коп. долга, 308 руб. 77 коп. процентов.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Куц Владимира Петровича (ОГРН 308343504400070, ИНН 343511354513) в доход федерального бюджета 2 000 руб. госпошлины.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Н.В. Чурикова
