Решение от 18 декабря 2013 года №А12-19318/2013

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
http://volgograd.arbitr.ru e-mail:info@volgograd.arbitr.ru тел. (8442) 23-00-78
 
факс:(8442) 24-04-60
 
_____________________________________________________________________________
 
 
 
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
    город Волгоград                                                                                    Дело № А12-19318/2013
 
    18 декабря 2013 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2013 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2013 года.
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Полякова Д.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сукачевой Д.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 3444074200, ОГРН 1023403446362) к обществу с ограниченной ответственностью «Фирма Парво» (ИНН 3444066217 ОГРН 1023403462290)   о взыскании задолженности.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца –Усенков М.С., доверенность от 06.08.2013г.
 
    от ответчика – не явился, извещен,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее – истец, Департамент)  обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Фирма Парво» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору купли-продажи объекта муниципального имущества № 443 в от 26.04.2010 года, а именно,  284 944,44  рублей  – задолженности по основному долгу;  23486,45  рублей – задолженности по процентам за рассрочку платежа; 28 209,50  рублей  – пени по основному долгу;  2 375,28  рублей – пени по процентам. Также просит взыскать с ответчика судебные расходы.
 
    До окончания рассмотрения дела по существу, истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования. Просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фирма Парво» 284 944,44  рублей  – задолженности по основному долгу;  23486,45  рублей – задолженности по процентам за рассрочку платежа; 19233,75  рублей  – пени по основному долгу;  1628, 69  рублей – пени по процентам, судебные расходы в размере 32,35 рублей.
 
    Судом принимается к рассмотрению уточненное исковое заявление как соответствующее закону и не нарушающее прав иных лиц.
 
    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление в суд не представил.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Как следует из материалов дела, 26.04.2010  года между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор купли-продажи объекта муниципального имущества № 443 в  (далее - договор), согласно которому истец продает, а ответчик приобретает встроенное нежилое помещение площадью 277, 9  квадратных метра, расположенное по адресу: город Волгоград, проспект им. В.И. Ленина д. 125.
 
    Право на заключение договора покупатель приобрел на основании решения комиссии по подготовке планов приватизации (протокол  №6  от 26.03.2010  года) и распоряжения департамента муниципального имущества администрации Волгограда № 192 р от 29.03.2010   года «Об утверждении планов приватизации объектов муниципального имущества».
 
    В соответствии с пунктом 1.3. договора цена продажи объекта нежилого фонда составляет 5 129 000,  00  руб. (без учета НДС).
 
    Пунктом 7.1 договора предусмотрено, что договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.
 
    Согласно пункту 2.1.10 договора покупатель обязан уплатить цену продажи, указанную в пункте 1.3 договора, и проценты при оплате в рассрочку в сроки и в порядке, установленные договором.
 
    Пунктами 3.1 - 3.4 договора определено, что оплата покупателем стоимости приобретаемого объекта нежилого фонда осуществляется с рассрочкой в течение шести лет с даты заключения договора.
 
    Внесение платежей и начисленных процентов производится Покупателем ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца путем безналичного перечисления средств со своего расчетного счета на специальный счет продавца
 
    В соответствии с пунктом 3.9. договора, средства, поступившие в счет погашения задолженности по договору, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности: 1) на уплату неустойки за неисполнение обязательств по договору в установленный срок; 2) на уплату просроченных процентов; 3) на уплату срочных процентов; 4) на погашение просроченной задолженности по оплате стоимости приобретаемого объекта нежилого фонда; 5) на погашение срочной задолженности по оплате стоимости приобретаемого объекта нежилого фонда.
 
    В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по оплате приобретенного в рассрочку встроенного нежилого помещения, Департамент обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика  284 944,44  рублей  – задолженности по основному долгу;  23486,45  рублей – задолженности по процентам за рассрочку платежа; 19233,75  рублей  – пени по основному долгу;  1628,69  рублей – пени по процентам.
 
    Удовлетворяя заявленные требования, суд руководствуется следующим.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать  в собственность  покупателя  земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии со статьей 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить  товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.
 
    Согласно пунктам 1, 3 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи  предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный  договором, и в случае, когда  покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность  по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврат неоплаченных товаров.
 
    Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец исполнил принятые на себя обязательства по договору, передав объект муниципального нежилого фонда ответчику, что подтверждается актом приема-передачи от 26 апреля 2010  года.
 
    Ответчик нарушил условия договора купли-продажи, свои обязательства, предусмотренные договором, надлежащим образом не выполнил, что противоречит положениям статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Сумма основного долга   по договору за период с марта   по июнь 2013 года  составила 284 944, 44     руб.
 
    Согласно пункту 3.3. договора, покупатель перечисляет сумму продажной цены объекта нежилого фонда ежемесячно равными долями в течение установленного срока рассрочки в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью договора. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов за рассрочку платежа исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка России 8,25  %  годовых.
 
    Задолженность ответчика  по процентам  за рассрочку платежа  по договору купли-продажи,  за период с марта   по июнь 2013 года   составила 23 486, 45 руб.
 
    Ответчик доказательств оплаты за спорный период суду не представил.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования в части взыскания с ответчика  суммы основного долга и процентов  обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Рассматривая  заявленное истцом требование о взыскании с ответчика неустойки за неисполнение обязательств по договору в установленный срок, а именно: пени по основному долгу в размере  19233,75  рублей и пени по процентам в размере  1628,69  рублей, суд руководствуется следующим.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник обязан уплатить неустойку (штраф, пеню), установленную в договоре, кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Пунктом 5.3 договора предусмотрена неустойка за несвоевременное перечисление покупателем платежей, предусмотренных пунктами 3.2, 3.3 договора, в виде пени в размере 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
 
    Поскольку факт просрочки исполнения денежного обязательства подтвержден материалами дела и не оспорен ответчиком, суд находит требование истца о взыскании неустойки обоснованным.
 
    Ответчик не оспорил представленные документы, не представил доказательства оплаты, а также возражения против заявленного истцом размера задолженности.
 
    Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
 
    Вопросы распределения судебных расходов, в том числе и судебных издержек, разрешаются арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (статья 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Истец просит взыскать с ответчика судебные издержки в размере 32,35  рублей, в связи с направлением искового заявления в адрес ответчика. При таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании судебных расходов  в размере 32,35  рублей. 
 
    Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, исковые требования удовлетворены, судебные расходы, в соответствии со статьей 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фирма Парво» в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда задолженность по  основному долгу в размере 284 944, 44   рублей, задолженность по процентам за рассрочку платежа в размере 23 486, 45     рублей, пени по основному долгу  в размере 19233,75    рублей,  пени по процентам  в размере 1628,69   рублей,  а также  судебные расходы в размере 32,35   рублей.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фирма Парво»   в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме  9585,86  рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в течении  одного  месяца со дня принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
 
     Судья                                                                                                   Д.А. Поляков