Дата принятия: 06 ноября 2013г.
Номер документа: А12-19288/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д.2, Волгоград, 400005
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Резолютивная часть оглашена 30.10.2013г.
Полный текст изготовлен 06.11.2013г.
г. Волгоград Дело №А12-19288/2013
« 06 » ноября 2013г.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Зотовой Н. П.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шаповаловым Д. В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН 3444168900, ОГРН 1093444002684)
к обществу с ограниченной ответственностью «СПЕКТР» (ИНН 7733576140, ОГРН 5067746102177)
о взыскании 1 436 435 руб. 39 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца – Потапова А. В., доверенность № 04 от 10.01.2013г.;
от ответчика – Данилова О. Т., директор, по паспорту;
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (далее ТУ Росимущества в Волгоградской области, истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СПЕКТР» (далее ООО «СПЕКТР»,ответчик) о взыскании 1 436 435 руб. 39 коп., из которых 1 286 305 руб. неосновательного обогащения, 150 130 руб. 39 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Свои доводы истец мотивирует тем, что ответчик не производит оплату за пользование земельном участком, на котором расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащего ответчику на праве собственности.
Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором выразил свое несогласие с иском. Свои возражения аргументирует тем, что ответчик не может пользоваться всей площадью земельного участка, поскольку общая площадь объектов недвижимости, принадлежащих ответчику и расположенных на спорном земельном участке, составляет 849, 7 кв. м.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Собственником земельного участка с кадастровым номером 34:31:00 00 00:362, категория земель: земли промышл., энергетик., трансп., связи, радиовещ., телевид., информат., земли для обеспеч. косм., общей площадью 2 045 га, расположенного по адресу: Волгоградская область, Урюпинский район, хутор Петровский, является Российская Федерация, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.03.2012г. серии 34-АА № 590326 (повторное, взамен свидетельства № 336516 серии 34 АБ от 11.06.2010г.).
С 20.07.2007г. ООО «СПЕКТР» является собственником 9-ти объектов недвижимого имущества, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 20.07.2007г. серии 34 АА № 563358, № 563359, № 563360, № 563361, № 563362, № 563363, № 563364, № 563366, № 563378.
Согласно представленным в материалы дела доказательствам данные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 34:31:00 00 00:362. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.
Материалами дела также подтверждается, что ООО «СПЕКТР» использует названный земельный участок площадью 2 045 га без правоустанавливающих документов, плату не вносит, в результате чего имеется неосновательное обогащение на стороне ответчика.
Довод ответчика о том, что он не может пользоваться всей площадью земельного участка, поскольку общая площадь объектов недвижимости, принадлежащих ответчику и расположенных на спорном земельном участке, составляет 849, 7 кв. м., судом не принимается, поскольку в нарушении ст. 65 АПК РФ ответчик не представил соответствующих доказательств.
Более того, на неоднократные предложения суда о необходимости назначения судебной экспертизы по определению площади земельного участка под объектами недвижимости и необходимой для их использования, стороны ответили отказом, что подтверждается протоколом судебного заседания от 08.10.2013г., а также аудиозаписями судебных заседаний по данному делу.
В соответствие со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Таким образом, учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 34:31:00 00 00:362 сформирован, при расчете платы за пользование земельным участком следует исходить из всей его площади.
Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
По правилам п. 3 ст. 424 ГК РФ можно определить цену, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за оказание аналогичной услуги.
Расчет неосновательного обогащения за период с 01.08.2010г. по 31.05.2013г. обоснованно определен истцом на основании Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», с учетом 2-х % кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 34:31:00 00 00:362.
Всего за период с 01.08.2010г. по 31.05.2013г. сумма неосновательного обогащения составила 1 286 305 руб.
Возражений относительно неправильности расчета суммы неосновательного обогащения ответчиком не представлено.
Расчет суммы неосновательного обогащения судом проверен и признается верным.
В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен быть узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Поскольку ответчик обязан был знать о необходимости оплаты пользования земельного участка и его использовании без законных на то оснований, проценты на сумму неосновательного сбережения подлежат начислению.
Согласно представленного истцом расчета проценты за период с 01.08.2010г. по 31.05.2013г. составили 150 130 руб. 39 коп.
Расчет процентов судом также проверен и признается не правильным, поскольку по общему правилу проценты подлежат начислению с 1-го числа месяца, следующего за расчетным.
Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2010г. по 31.05.2013г. составляют 142 810 руб. 64 коп.
В совокупности представленных доказательств по делу, суд считает, что исковые требования обоснованы в части и подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167 - 171, 110 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СПЕКТР» (ИНН 7733576140, ОГРН 5067746102177) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН 3444168900, ОГРН 1093444002684) 1 429 115 руб. 64 коп., из которых 1 286 305 руб. неосновательного обогащения, 142 810 руб. 64 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
В остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СПЕКТР» (ИНН 7733576140; ОГРН 5067746102177) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 27 224 руб. 91 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления полного текста в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Н. П. Зотова
