Дата принятия: 30 сентября 2013г.
Номер документа: А12-19262/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: (8442) 23-00-78 Факс: (8442) 24-04-60
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело №А12-19262/2013
«30» сентября 2013г.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Моториной Е.В.
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело
по иску Администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области (ОГРН 1023405576952, ИНН 3404102606) к обществу с ограниченной ответственностью «Харвест» (ОГРН 1073443001840, ИНН 3443076283), третье лицо Администрация Миусовского сельского поселения, о взыскании 16 661,25 руб.
без вызова и участия сторон
Администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области(далее Администрация, истец) обратилась в арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Харвест» (далее глава ООО «Харвест», ответчик) о взыскании 16 661руб. 25 коп., из которых: 15 719 руб. 49 коп. – задолженность по арендной плате; 941 руб. 77 коп. – пени за просрочку внесения арендной платы.
Согласно п. 5 ст. 228 АПК РФ дело в порядке упрощенного производства рассматривается без вызова сторон.
Свои доводы в исковом заявлении истец мотивирует тем, что ответчик на основании договора аренды пользуется земельным участком, арендную плату вносит несвоевременно.
Ответчик возражений на иск не представил, извещен судом надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства (почтовое уведомление 400005 64 79016 2).
Изучив материалы дела; суд
установил:
Между Администрацией Даниловского муниципального района (Арендодатель) и ООО «Харвест» (Арендатор) заключен договор № 07-12н от 05.05.2012 на аренду земель сельскохозяйственного назначения.
Согласно условиям договора Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды с 05.05.2012 по 03.05.2013 включительно земельный участок, площадью 101,9 га пашни, расположенный на территории Миусовского сельского поселения в границах, указанных на прилагаемом плане земельного участка, для ведения сельскохозяйственного производства.
По акту приема-передачи Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок. Договор заключен на срок менее года, государственной регистрации не подлежит.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 2.1 договораарендная плата составляет 20 539 руб. 30 коп. в год. Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно, равными частями, до 10 числа текущего месяца в размере 1746 руб. 61 коп. (п.2.2 договора).
За период с 01.05.12 по 30.06.13 арендная плата ответчиком внесена не в полном объеме. Задолженность по расчету истца составила 15 719 руб. 49 коп. Расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным.
Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. В соответствии с п.1. ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
Ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательств оплаты не представлено.
На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требований закона, иных нормативно-правовых актов, а при отсутствии таковых условиям и требованиям – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
Пунктом 2.5 договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
За период с 11.01.2012 по 01.07.13 пеня составила 941 руб. 77 коп.
Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что в случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляет уведомление о нарушении обязательства. В случае не устранения нарушения в течении 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд.
Претензией от 25.06.2013 № 1535 арендодатель предупредил арендатора о необходимости оплаты задолженности по арендной плате, требования об уплате задолженности по пене в претензии не содержалось.
Таким образом, суд считает, что истцом не соблюден досудебный порядок в части взыскания пени.
Согласно ст. 148 АПК РФ истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.
Требование о взыскании неустойки в размере 941 руб. 77 коп. подлежит оставлению без рассмотрения.
В совокупности представленных доказательств, руководствуясь положениями ст. 70, 71 АПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Таким образом, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.110, 111, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Харвест» (ОГРН 1073443001840, ИНН 3443076283) в пользу Администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области (ОГРН 1023405576952, ИНН 3404102606)15 719 руб. 49 коп. задолженность по арендной плате.
В остальной части исковые требования оставить без рассмотрения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Харвест» (ОГРН 1073443001840, ИНН 3443076283) в доход федерального бюджета 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в порядке статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья Е.В. Моторина
