Решение от 20 сентября 2013 года №А12-19150/2013

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
http://volgograd.arbitr.rue-mail:info@volgograd.arbitr.ru телефон/факс:(8442) 24-06-80
 
Именем Российской Федерации
    РЕШЕНИЕ
 
    г. Волгоград
 
    20 сентября 2013 года                                                                            Дело №А12-19150/2013
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Поповой Т.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ОГРН 1023403446362, ИНН 3444074200) к государственному казенному учреждению «Центр социальной защиты населения по Дзержинскому району Волгограда» (ИНН 3443101613; ОГРН 1103443005610) о взыскании 107 972 руб. 25 коп.
 
 
    Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее ДМИ, истец, Арендодатель) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к Государственному казенному учреждению Центр социальной защиты населения по Дзержинскому району города Волгограда (далее Центр соцзащиты, ответчик, Арендатор) о взыскании 105 145 руб. 94 коп. задолженности по договору аренды № 4/2563 от 25.04.2011 за период  с 01.04.2013 по 31.05.2013 и пени в размере  2 826 руб. 31 коп., начисленной, за период с 11.03.2013 по 27.06.2013. Кроме того, истец просил взыскать судебные расходы, понесенные в связи с направлением копии иска ответчику в размере 40 руб. 20 коп.
 
    Дело рассматривалось в порядке, предусмотренном главой 29 АПК РФ.
 
    Ответчик  предоставил письменный отзыв на иск и  платежное поручение от 24.07.2013 №6146839  об оплате взыскиваемой задолженности в размере 157 718 руб. 91 коп., а так же  документы, подтверждающие принятие мер для  своевременного внесения платежей.
 
Рассмотрев  материалы дела суд
    установил:
 
    Между ДМИ и Центром соцзащиты  25.04.2011 был заключен договор № 4/2563  на аренду  нежилого помещения  по адресу: г. Волгоград, ул. им. Хорошева, д. 30А, сроком действия с 01.01.2011 по 30.12.2015. Договор заключен с протоколом разногласий, которые впоследствии были урегулированы. Государственная регистрация договора произведена 23 ноября 2011 года.
 
    Согласно п.4.2 договоров, внесение арендных платежей производится Арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа  месяца, следующего за текущим.
 
    Согласно п. 4.1 размер арендной платы был установлен в сумме 47 092,16 руб. в месяц.
 
    В п. 4.1 договора, в редакции дополнений  № 1  от 01.01.2012,  стороны определили, что размер арендной платы  изменяется Арендодателем без согласования с Арендатором в случае принятия  органами местного самоуправления Волгограда муниципальных правовых актов об  увеличении (уменьшении) величин показателей, используемых для ее расчета и (или) порядка  определения размера арендной платы.  Новый размер арендной платы  устанавливается с  даты, указанной в уведомлении, направляемом  Арендатору заказным письмом  по адресу, указанному  в договоре. В случае  направления уведомления по почте, Арендатор  считается получившим  уведомление в любом случае не позднее 5-ти дней с даты  его отправки.
 
    Уведомлением № 1/4 истец известил арендатора об увеличении  с 01 января 2012 года размера арендной платы  до  47 603,78 руб.  в месяц.
 
    С 01.01.2013 арендная плата стала составлять 52 572,97 руб. в месяц, о чем ответчик уведомлен (уведомление №2/4 получено арендатором).
 
    На основании ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Ответчик до вынесения по делу решения предоставил платежное поручение  от 24.07.2013  № 61 46839 об оплате взыскиваемой задолженности  в сумме 157 718,91 руб.
 
    В 5.2 договоров предусмотрена ответственность за несвоевременную арендную плату в размере  0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Согласно пункту 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
 
    Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
 
    Ответчик является  государственным учреждением, финансируемым из средств областного бюджета  строго по целевому назначению.
 
    Представленные ответчиком  предложения по изменению и перераспределению   бюджетных  обязательств, адресованные  Министерству социальной защиты  населения, выписки с лицевого счета, налоговая декларация  по налогу  на прибыль, заявки    №№ 1373 от 20.05.2013, 1702 от 20.06.2013 и 2011 от 10.07.2013 на арендную плату свидетельствуют об отсутствии свободных денежных средств  для  арендных платежей,  и принятии мер для получения  средств от уполномоченного органа.  Финансирование же  было произведено Министерством финансов только в июле 2013 года.
 
    Из вышесказанного следует, что вина ответчика в просрочке платежей  отсутствует.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    решил:
 
    В удовлетворении иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционной суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
 
 
    Судья                                                                           Попова Т.В.