Дата принятия: 17 сентября 2013г.
Номер документа: А12-18981/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д.2, Волгоград, 400005
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Резолютивная часть оглашена 10.09.2013г.
Полный текст изготовлен 17.09.2013г.
г. Волгоград Дело №А12-18981/2013
« 17 » сентября 2013г.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Зотовой Н. П.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шаповаловым Д. В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Андреева Александра Валерьевича (ИНН 344104854110, ОГРН 304345920800156)
к индивидуальному предпринимателю Моисеенко Татьяне Александровне (ИНН 344207116524, ОГРН 311345920200067)
о взыскании 138 476 руб. 55 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца – Китаева Н. В., доверенность от 23.10.2012г.;
от ответчика – не явился, извещен;
Индивидуальный предприниматель Андреев Александр Валерьевич (далее ИП Андреев А. В., истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Моисеенко Татьяне Александровне (далее ИП Моисеенко Т. А., ответчик) о взыскании 138 476 руб. 55 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил.
В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Свои доводы истец мотивирует тем, что у ответчика по заключенному договору аренды нежилого помещения имеется задолженность по арендной плате и коммунальным услугам.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
01.09.2011г. между ИП Андреевым А. В. (Арендодатель) и ИП Моисеенко Т. А. (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, а именно: нежилого помещения общей площадью 61 кв. м., расположенного по адресу: г. Волгоград, пр. им. В. И. Ленина, 129 - 131.
Срок действия договоров установлен сторонами с момента его подписания и до 30.11.2011г. (п. 5. 1. договора).
По акту приема-передачи от 01.09.2011г. названное нежилое помещение было передано Арендодателем, а Арендатор принял его.
01.06.2012г. ответчик возвратил арендованное нежилое помещение истцу, что подтверждается атом приема сдачи нежилого помещения.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 3. 1. договора арендная плата составляет 22 000 руб. в месяц.
Пунктом 3. 3. договора предусмотрено, что оплата за коммунальные услуги (электро-, тепло- и водоснабжение) в арендную плату не включена и производится Арендатором не позднее 5-ти дней с момента получения от Арендодателя соответствующих счетов (информационных писем). Оплата компенсации затрат за коммунальные услуги возникает с момента подписания договора.
Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
На основании п. 3. 2. договора оплата платежей, установленных п. 3. 1., производится Арендатором ежемесячно, не позднее 5-го числа текущего месяца в кассу либо на расчетный счет Арендодателя.
Ответчиком условия договора в части внесения арендной платы и задолженности по коммунальным услугам исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.01.2012г. по 31.05.2012г.: по арендной плате в размере 110 000 руб., по коммунальным услугам в размере 28 476 руб. 55 коп.
Указанная задолженность по арендной плате и коммунальным услугам подтверждается двухсторонним подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов на 01.06.2012 по договору аренды нежилого помещения от 01.09.2011г.
Расчет задолженности по арендной плате и коммунальным услугам судом проверен и признается верным.
В совокупности представленных доказательств по делу, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167 - 171, 110 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Моисеенко Татьяны Александровны (ИНН 344207116524, ОГРН 311345920200067) в пользу индивидуального предпринимателя Андреева Александра Валерьевича (ИНН 344104854110, ОГРН 304345920800156) 138 476 руб. 55 коп., из которых 110 000 руб. задолженности по арендной плате, 28 476 руб. 55 коп. задолженности по коммунальным услугам, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 154 руб. 29 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления полного текста в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Н. П. Зотова
