Дата принятия: 05 ноября 2014г.
Номер документа: А12-18854/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Волгоград Дело № А12-18854/2011
Резолютивная часть объявлена 05.11.2014 года
Полный текст изготовлен 05.11.2014 года
Судья Арбитражного суда Волгоградской области Макаров И.А.,
При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кривобоковой М.А.,
рассмотрев в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) открытого акционерного общества «Волгоградский завод железобетонных изделий №1» (400075, г.Волгоград, ул. 51-й Гвардейской дивизии, д.1А; ИНН 3443009752; ОГРН 1023402970030) заявление Ковалева Владимира Александровича, Ковалевой Елены Сергеевны, Ковалева Семена Владимировича, Гавришовой Ольги Владимировны о включении требований в реестр требований кредиторов
при участии в заседании: от конкурного управляющего – Стромов Д.Н., доверенность; от ФНС – Дербенцева А.М., доверенность;
У С Т А Н О В И Л :
Определением Арбитражного суда Волгоградской области (далее – суд) от 26.12.2011 в отношении ОАО «ВЗ ЖБИ № 1» (далее также Должник) введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Михалев В.В. Поскольку ОАО «ВЗ ЖБИ № 1» является застройщиком, к нему применяются положения параграфа 7 главы 9 Федерального закона
№ 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) – «Банкротство застройщиков».
31.05.2013, с пропуском срока на подачу требований кредитора в процедуре наблюдения, в суд обратились Ковалев В.А., Ковалева Е.С., Ковалев С.В., Гавришова О.В. (далее – заявители) с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ОАО «ВЗ ЖБИ №1» требований в размере 1 754 114 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Определением суда заявление оставлено на рассмотрение в процедуре, следующей за процедурой наблюдения.
Решением суда от 01.09.2014 ОАО «ВЗ ЖБИ №1» признано несостоятельным, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Михалев В.В.
Рассмотрев заявление, суд приходит к следующему:
20.02.2008 между заявителями и ОАО «ВЗ ЖБИ № 1» был заключен договор № 236 участия в долевом строительстве жилья, в соответствие с условиями которого Должник обязался построить многоквартирный дом по адресу: г.Волгоград, ул. им. Морозова, 9 (строительный номер ул. Космонавтов, 13) и в 4 квартале 2010 года передать заявителям 3-х комнатную квартиру № 43, а заявители обязались уплатить обусловленную цену – 2 431 980 руб.
Фактически заявителями в счет исполнения обязательств по договору были внесены: 1 000 000 руб. – 22.02.2008, 190 000 руб. – 09.04.2008, по 95 000 руб.– 23.05.2008, 24.06.2008, 23.07.2008, 22.08.2008, 23.09.2008, 23.10.2008, 26.10.2008, 26.11.2008, 24.12.2008.
В связи со значительным нарушением ОАО «ВЗ ЖБИ № 1» установленного договором срока передачи объекта долевого строительства соглашением от 24.08.2012 договор № 236 от 20.02.2008 был расторгнут по инициативе заявителей.
16.10.2012 Должник возвратил 1 950 000 руб. уплаченных заявителями до расторжения договора участия в долевом строительстве жилья.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.
Согласно части 2 статьи 9 названного Закона застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.
Расчет произведен исходя из дат внесения заявителями денежных средств в счет исполнения договора и даты возврата суммы заявителям, что соответствует приведенной норме закона.
При расчете заявителями в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 4 Закона о банкротстве использована ставка рефинансирования 8%, действовавшая на дату введения наблюдения (Определение ВАС РФ от 15.09.2010 № ВАС-11948/2010).
С учетом устранения незначительных арифметических ошибок размер суммы процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 1 710 261,80 руб.
Возражения Должника об отсутствии у заявителей права на начисление процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с возвратом денежных средств в срок, определенный соглашением о расторжении договора, оцениваются судом критически:
Право участника строительства требовать от застройщика уплаты застройщиком процентов за пользование чужими денежными средствами за период до их возврата является правом, установленным законом. Отказ от подобного права ничтожен. Установление в соглашении о расторжении договора срока возврата денежных средств, отличного от установленного законом, не может свидетельствовать об отказе участников строительства от требования об уплате процентов и не освобождает застройщика от соответствующей ответственности.
Должником заявлено ходатайство о снижении неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ ввиду ее чрезмерного размера и сложного имущественного положения.
Учитывая значительный период просрочки обязательств Должником, с одной стороны, и чрезмерный размер неустойки, с другой стороны, суд считает возможным незначительно снизить ее до 1 200 000 руб.
Финансовые санкции являются ответственностью должника за нарушение обязательств и не подпадают под понятие денежного требования участника строительства, данного в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве. В связи с этим, требования граждан по финансовым санкциям подлежат включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов (Определение ВАС РФ от 15.02.2012 № ВАС-299/2012, Постановления ФАС Уральского округа от 29.05.2012 № Ф09-2444/12, ФАС Поволжского округа от 30.04.2014, т 29.04.2014 по делу № А55-8152/2013).
Руководствуясь ст.ст. 100, 201.1, 201.9, ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) №127-ФЗ, ст. ст. 184, 185, 223 АПК РФ, суд,
О П Р Е Д Е Л И Л :
Включить в четвертую очередь реестра требований кредиторов ОАО «Волгоградский завод железобетонных изделий № 1» требования Ковалева Владимира Александровича, Ковалевой Елены Сергеевны, Ковалева Семена Владимировича, Гавришовой Ольги Владимировны в размере по 300 000 руб. процентов за пользование денежными средствами каждому (всего на сумму 1 200 000 руб.). В остальной части отказать.
Определение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области в установленный законом срок.
Судья И.А. Макаров
