Дата принятия: 12 декабря 2013г.
Номер документа: А12-18854/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Волгоград Дело № А12-18854/2011
Резолютивная часть объявлена 06.12.2013 года
Полный текст изготовлен 12.12.2013 года
Судья Арбитражного суда Волгоградской области Макаров И.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кривобоковой М.А.
рассмотрев в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Открытого акционерного общества «Волгоградский завод железобетонных изделий № 1» (400075, г.Волгоград, ул. 51-й Гвардейской дивизии, д.1А; ИНН 3443009752; ОГРН 1023402970030) заявление ЗАО «Деймос-Инвест» о процессуальном правопреемстве
при участии в заседании:
от ФНС – Денисова Ю.А., доверенность;
установил:
Определением Арбитражного суда Волгоградской области (далее – суд) от 26.12.2011 в отношении Открытого акционерного общества «Волгоградский завод железобетонных изделий № 1» (далее ОАО «ВЗ ЖБИ № 1», Должник, Завод) введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Михалев В.В. Поскольку ОАО «ВЗ ЖБИ № 1» является застройщиком, к нему применяются положения параграфа 7 главы 9 Федерального закона
№ 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) – «Банкротство застройщиков».
Определением суда от 09.04.2012, с учетом определения об исправлении опечатки от 23.05.2012, в реестр требований о передаче жилых помещений ОАО «ВЗ ЖБИ № 1» включены требования ООО УК «УРАЛСИБ Эссет Менеджмент» «Д.У.» ЗПИФН «УРАЛСИБ – Строительные инвестиции» под управлением ООО УК «УРАЛСИБ Эссет Менеджмент» (далее «УРАЛСИБ Эссет Менеджмент») о передаче жилых помещений – квартир в доме, расположенном по адресу: г. Волгоград, ул. им. Маршала Воронова, д. 14 (почтовый адрес), а именно квартир с номерами 1,2, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 18,20,21,22, 23,24,25,26,27,28,31,32, 33,34, 35, 37, .38, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 47, 48, 50, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 67, 68, 69, 70, 71, 72,73, 74, 75; 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 103, 104,105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113,114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128,129, 130, 131, 133, 206, 225, 237, 242, 245, 249, 254, 261, 266, 269, 273, 278 общей (суммарной) площадью, определяемой без учета балконов и лоджий 9 399,8 кв.м.
08.10.2013 в суд поступило заявление ЗАО «Деймос-Инвест» о процессуальном правопреемстве на стороне «УРАЛСИБ Эссет Менеджмент» в отношении права требования от Должника 218 квартир в доме, расположенном по адресу: г. Волгоград, ул. им. Маршала Воронова, д. 14 (почтовый адрес): 60,61,62,63,64,65,66,67,68,69,70,71,72,73,74,75,76,77,78,79,80,81,82,83,84,85, 86,87,88,89,90,91,92,93,94,95,96,97,98,99,100,101,102,103,104,105,106,107,108,109,110,111,112,113, 114,115,116,117,118,119,120,121,122,123,124,125,126,127,128,129,130,131,132,133,134,135,136,137, 138,139,140,141,142,143,144,145,146,147,148,150,151,152,153,154,155,156,157,158,159,160,161,162,
163,164,165,189,190,191,192,193,194,195,196,197,198,199,200,201,202,203,204,205,206,207,209,210,211,212,213,214,215,216,217,218,219,220,221,222,223,224,225,226,227,228,229,230,231,232,233,234,235,236, 260,261,262,263,264,265,266,267,268,269,270,271,272,273,274,275,276,277,278,279.
Рассмотрев заявление, суд находит его подлежащим частичному удовлетворению:
В соответствии со статьей 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Между «Уралсиб Эссет менеджмент» и ЗАО Деймос-Инвест» заключен договор уступки прав требования от ОАО «ВЗ ЖБИ № 1» передачи 272 жилых помещений – квартир в в доме, расположенном по адресу: г. Волгоград, ул. им. Маршала Воронова, д. 14 (почтовый адрес).
Меновая стоимость определена в пункте 4.3 и составляет 485 620 509,80 руб. Пунктами 4.3.1, 4.3.2 договора предусмотрена обязанность ЗАО «Деймос-Инсвест» оплатить 20 000 руб. в течение 10 дней с даты заключения договоров (доказательства оплаты представлены), а оставшуюся часть в течение 6-ти месяцев с даты регистрации договора цессии.
Пунктом 2.1 предусмотрен переход прав требования с момент государственной регистрации договоров.
Договоры цессии зарегистрированы Управлением Росреестра по Волгоградской области, что подтверждается штампами о регистрации на представленных копиях.
Договоры уступки прав требования не противоречат нормам статей 382 – 392 ГК РФ.
Согласно части 1 статьи 48 АПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.
Вместе с тем, на настоящий момент процессуальное правопреемство возможно только в отношении уже установленных судом требований «УРАЛСИБ Эссет Менеджмент» о передаче жилых помещений – квартир в доме, расположенном по адресу: г. Волгоград, ул. им. Маршала Воронова, д. 14 (почтовый адрес), а именно квартир с номерами 60, 61, 62, 63, 64, 65, 67, 68, 69, 70, 71, 72,73, 74, 75; 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 103, 104,105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128,129, 130, 131, 133, 206, 225, 237, 242, 245, 249, 254, 261, 266, 269, 273, 278.
Требования о передаче иных жилых помещений, заявленные ООО "Генеральная Управляющая Компания" "Д.У." ЗПИФ недвижимости "Развитие Юга России" под управлением ООО "Генеральная Управляющая Компания" по истечении 30-ти дневного срока, предусмотренного пунктом 1 статьи 71 Закона о банкротстве, были приняты определением суда от 20.03.2012 для рассмотрения в процедуре, следующей за процедурой наблюдения и еще не рассмотрены. Для рассмотрения в следующей процедуре определением от 20.05.2013 принято и заявление «УРАЛСИБ Эссет Менеджмент» о процессуальном правопреемстве на стороне ООО "Генеральная Управляющая Компания".
Таким образом, в отношении данной части требований заявление ЗАО «Деймос-Инсвест» не может быть рассмотрено ранее рассмотрения самих требований о включении в реестр.
В связи с этим, суд на основании положений статьи 130 АПК РФ выделяет требование ЗАО «Деймос-Инсвест» о процессуальном правопреемстве в отношении еще не рассмотренных требований о передаче жилых помещений в отдельное производство и объединяет его для рассмотрения с заявлениями ООО "Генеральная Управляющая Компания" "Д.У." ЗПИФ недвижимости "Развитие Юга России" под управлением ООО "Генеральная Управляющая Компания" и ООО «УРАЛСИБ Эссет менеджмент» «Д.У.» ЗПИФН «УРАЛСИБ – Строительные инвестиции» под управлением ООО УК «УРАЛСИБ Эссет Менеджмент» в процедуре, следующей за процедурой наблюдения.
Руководствуясь ст. 16 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 48, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Заявление удовлетворить частично.
Произвести в рамках дела № А12-18854/2011 о несостоятельности (банкротстве) ОАО «Волгоградский завод железобетонных изделий № 1» процессуальное правопреемство: заменить конкурсного кредитора ООО УК «УРАЛСИБ Эссет Менеджмент» «Д.У.» ЗПИФН «УРАЛСИБ – Строительные инвестиции» под управлением ООО УК «УРАЛСИБ Эссет Менеджмент» на ЗАО «Деймос-Инвест» в части требований о передаче жилых помещений - квартир в доме, расположенном по адресу: г. Волгоград, ул. им. Маршала Воронова, д. 14 (почтовый адрес) со следующими номерами: 60, 61, 62, 63, 64, 65, 67, 68, 69, 70, 71, 72,73, 74, 75; 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 103, 104,105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128,129, 130, 131, 133, 206, 225, 237, 242, 245, 249, 254, 261, 266, 269, 273, 278.
В остальной части выделить требование ЗАО «Деймос-Инвест» в отдельное производство, объединить его для совместного рассмотрения с заявлением ООО "Генеральная Управляющая Компания" "Д.У." ЗПИФ недвижимости "Развитие Юга России" под управлением ООО "Генеральная Управляющая Компания" о включении в реестр требований кредиторов и заявлением ООО «УРАЛСИБ Эссет менеджмент» «Д.У.» ЗПИФН «УРАЛСИБ – Строительные инвестиции» под управлением ООО УК «УРАЛСИБ Эссет Менеджмент» о процессуальном правопреемстве в одно производство для совместного рассмотрения в процедуре, следующей за процедурой наблюдения. О дате рассмотрения требования известить дополнительно лиц, участвующих в деле.
Определение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области в установленный законом срок.
Судья И.А. Макаров
