Определение от 28 ноября 2013 года №А12-18854/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о принятии обеспечительных мер
 
    г. ВолгоградДело № А12-18854/2011
 
    28 ноября 2013 года                                                                                
 
 
    Судья Арбитражного суда Волгоградской области Макаров И.А.,
 
    рассмотрев в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Открытого акционерного общества «Волгоградский завод железобетонных изделий № 1» (400075, г.Волгоград, ул. 51-й Гвардейской дивизии, д.1А; ИНН 3443009752; ОГРН 1023402970030)  заявления
ОАО «Сбербанк России» о принятии обеспечительных мер
 
    без вызова сторон (п. 1.1 статьи 93 АПК РФ);
 
установил:
 
    Определением Арбитражного суда Волгоградской области (далее – суд) от 26.12.2011 в отношении Открытого акционерного общества «Волгоградский завод железобетонных изделий № 1» (далее ОАО «ВЗ ЖБИ № 1», Должник) введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден  Михалев В.В. Поскольку ОАО «ВЗ ЖБИ № 1» является застройщиком, к нему применяются положения параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве – «Банкротство застройщиков».
 
    В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ОАО «ВЗ ЖБИ № 1» в производстве суда находятся заявления ОАО «Сбербанк России» (далее также Банк):
 
    1) о признании права залога в отношении квартир и нежилых помещений по адресу г.Волгоград: ул. им. Кропоткина, д. 1 а, кв.1, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.13, ул. им. Кропоткина, д.1а, кв.25, ул. им. Кропоткина, д.1а, кв.31, ул. им. Кропоткина, д.1а, кв.37, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.49, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.67, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.73, ул. им. Кропоткина, д.1а, кв.79, ул. им. Кропоткина, д.1а, кв.85, ул. им. Кропоткина, д.1а, кв.93, ул. им. Кропоткина, дЛа, кв.101, ул. им. Кропоткина, дЛа, кв.125, ул. им. Кропоткина, дЛа, кв. 129, ул. им. Кропоткина, дЛа, кв.133, ул. им. Кропоткина, д.1 а, кв. 137, ул. им. Кропоткина, дЛа, кв. 141, ул. им. Кропоткина, д.1 а, кв.149, ул. им. Кропоткина, д.1 а, кв. 183, ул. им. Кропоткина, д.1 а, кв.188, ул. им. Кропоткина, д.1 а, кв. 189, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.194, ул. им. Кропоткина, дЛа, кв.201, ул. им. Кропоткина, д.1 а, кв.206, ул. им. Кропоткина, д.1 а, кв.207, ул. им. Кропоткина, д.1 а, кв.212, ул. им. Кропоткина, д.1 а, кв.213, ул. им. Кропоткина, д. 1 а, кв.219, ул. им. Кропоткина, дЛа, кв.225, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.231, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.237 и нежилое помещение №IV, нежилое помещение
№ III, нежилое помещение №V и нежилое помещение № VI по ул. им. Кропоткина, д.1 а и обращении взыскания на заложенное имущество.
 
    2) о признании права залога на 12 квартир, расположенных по адресам г.Волгоград, ул.им.Академика Комарова, д.79, кв.З, г.Волгоград, ул.им.Академика Комарова, д.75, кв.2, г.Волгоград,    ул.им.Академика Комарова, д.75, кв.38, г. Волгоград, ул.Владимирская, д.64, кв.2, г. Волгоград, ул.Владимирская, д.64, кв.6, г. Волгоград, ул. Владимирская, д.64, кв.22, г. Волгоград, ул.Владимирская, д.64, кв.94, г. Волгоград, ул.Владимирская, д.64, кв. 118, г. Волгоград, ул. им. Янки Купалы, д.64, кв.73, г. Волгоград, ул. им. Янки Купалы, д.64, кв. 120, г. Волгоград, ул. им. Янки Купалы, д.64,         кв. 192, г. Волгоград, ул. им. Янки Купалы, д.64, кв.222 и обращении взыскания на заложенное имущество.
 
    27.11.2013 ОАО «Сбербанк России» обратилось в суд с заявлениями о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Росреестра по Волгоградской области совершать регистрационные действия по регистрации сделок и прав в отношении вышеуказанных объектов.
 
    Заявления мотивированы необходимостью сохранения существующего положения и обеспечения исполнимости судебного акта в случае удовлетворения требований Банка.
 
    Рассмотрев заявления, суд находит их подлежащими удовлетворению:
 
    Согласно пункту 1 статьи 46 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве) арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
 
    Согласно пункту 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
 
    В соответствии с частями 1 и 2 статьи 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнения судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
 
    В соответствие с разъяснением пункта 10  Постановление Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными ч. 2 ст. 90 АПК РФ.
 
    ОАО «Сбербанк России» заявлены требования о признании за ним права залога на вышеуказанные жилые и нежилые помещения и об обращении взыскания на них.
 
    В качестве обеспечительных мер Банк просит сохранить существующее положение путем запрета регистрации сделок и перехода прав на помещения.
 
    Регистрация Управлением Россреестра по Волгоградской области сделок и перехода права собственности на помещения к иным лицам приведет к невозможности исполнения судебных актов в случае удовлетворения заявлений Банка и может причинить значительный ущерб интересам ОАО «Сбербанк России».
 
    Таким образом, истребуемые обеспечительные меры связаны с предметом спора и ему соразмерны.
 
    Принятие мер будет направлено на сохранение существующего положения в деле о банкротстве (status quo) до рассмотрения судом заявлений ОАО «Сбербанк России» по существу.
 
    Суд учитывает, что в ходе рассмотрения заявлений Банка уже неоднократно производилась замена ненадлежащих ответчиков в связи со сменой собственников жилых и нежилых помещений, что, безусловно, влекло отложение заседаний и необходимость извещения новых участников обособленного спора.
 
    В связи с этим, сохранение существующего положения будет не только обеспечивать исполнимость судебного акта на случай удовлетворения заявлений Банка, но и саму процессуальную возможность рассмотрения этих заявлений.
 
    Сохранение  существующего положения (status quo) названо в качестве основания принятия обеспечительных мер в пункте 9 названного Постановление Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 55.
 
    Руководствуясь ст.ст. 90, 91, 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Заявления ОАО «Сбербанк России» о принятии обеспечительных мер удовлетворить:
 
    Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области совершать регистрационные действия по регистрации сделок и прав в отношении следующих объектов недвижимости:
 
    -однокомнатная квартира на втором этаже, общая площадь - 36,4 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/052/2011-445. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, дЛа, кв.1.
 
    -однокомнатная квартира на четвертом этаже, общая площадь - 34,9 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/052/2011-448. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв. 13.
 
    -однокомнатная квартира на шестом этаже, общая площадь - 34,9 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/052/2011-490. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.25.
 
    -однокомнатная квартира на седьмом этаже, общая площадь - 34,9 кв. м., кадастровый (или условный4) номер 34-34-01/052/2011-492. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.31.
 
    -однокомнатная квартира на восьмом этаже, общая площадь - 34,9 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/052/2011-497. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.37.
 
    -однокомнатная квартира на десятом этаже, общая площадь - 35,3 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/052/2011-499. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.49.
 
    -однокомнатная квартира на тринадцатом этаже, общая площадь - 35,3 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/050/2011-363. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.67.
 
    -однокомнатная квартира на четырнадцатом этаже, общая площадь - 35,3 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/050/2011-345. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.73.
 
    -однокомнатная квартира на пятнадцатом этаже, общая площадь - 35,3 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/050/2011-347. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.79.
 
    -однокомнатная квартира на шестнадцатом этаже, общая площадь - 35,3 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/050/2011-349. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д.1а, кв.85.
 
    -однокомнатная квартира на втором этаже, общая площадь - 46,6 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/050/2011-356. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.93.
 
    -однокомнатная квартира на четвертом этаже, общая площадь - 46,1 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/050/2011-358. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д.1а, кв.101.
 
    -однокомнатная квартира на десятом этаже, общая площадь - 46,5 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/050/2011-360. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв. 125.
 
    -однокомнатная квартира на одиннадцатом этаже, общая площадь - 46,5 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/050/2011-361. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв. 129.
 
    -однокомнатная квартира на двенадцатом этаже, общая площадь - 46,5 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/050/2011-362. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д.1а, кв.133.
 
    -однокомнатная квартира на тринадцатом этаже, общая площадь - 46,5 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/051/2011-239. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв. 137.
 
    -однокомнатная квартира на четырнадцатом этаже, общая площадь - 46,5 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/051/2011-242. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв. 141.
 
    -однокомнатная квартира на шестнадцатом этаже, общая площадь - 46,5 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/051/2011-244. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв. 149.
 
    -однокомнатная квартира на седьмом этаже, общая площадь - 35,9 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/051/2011-236. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв. 183.
 
    -однокомнатная квартира на седьмом этаже, общая площадь - 52,2 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/052/2011-379. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв. 188.
 
    -однокомнатная квартира на восьмом этаже, общая площадь - 35,9 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/053/2011-042. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв. 189.
 
    -однокомнатная квартира на восьмом этаже, общая площадь - 52,2 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/051/2011-235. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв. 194.
 
    -однокомнатная квартира на десятом этаже, общая площадь - 36,3 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/051/2011-237. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.201.
 
    -однокомнатная квартира на десятом этаже, общая площадь - 52,4 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/053/2011-058. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.206.
 
    -однокомнатная квартира на одиннадцатом этаже, общая площадь - 36,3 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/053/2011-074. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.207.
 
    -однокомнатная квартира на одиннадцатом этаже, общая площадь - 52,4 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/053/2011-059. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.212.
 
    -однокомнатная квартира на двенадцатом этаже, общая площадь - 36,3 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/053/2011-060. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.213.
 
    -однокомнатная квартира на тринадцатом этаже, общая площадь - 36,3 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/053/2011-064. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.219.
 
    -однокомнатная квартира на четырнадцатом этаже, общая площадь - 36,3 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/053/2011-069. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.225.
 
    -однокомнатная квартира на пятнадцатом этаже, общая площадь - 36,3 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/053/2011-068. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.231.
 
    -однокомнатная квартира на шестнадцатом этаже, общая площадь - 36,3 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/053/2011-073. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.237. л
 
    -нежилое помещение, общая площадь - 188,3 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34- 01/051/2011-338. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а, пом.IV.
 
    -нежилое помещение № III, общая площадь - 281,6 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34- 01/051/2011-079. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а.
 
    -нежилое помещение №V, общая площадь - 114,8 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34- 01/051/2011-080. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а.
 
    -нежилое помещение №VI, общая площадь - 59,7 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34- 01/051/2011-339. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а.
 
    -однокомнатная квартира на первом этаже, общая площадь - 32, 6 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/048/2011-032. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г.Волгоград, ул.им.Академика Комарова, д.79, кв.З.
 
    однокомнатная квартира на первом этаже, общая площадь - 33,3 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/048/2011-239. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г.Волгоград, ул.им.Академика Комарова, д.75, кв.2.
 
    однокомнатная квартира на первом этаже, общая площадь - 33,3 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/048/2011-238. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г.Волгоград, ул.им.Академика Комарова, д.75, кв.38.
 
    -однокомнатная квартира на первом этаже, общая площадь - 33, 7 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/052/2011-191. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул.Владимирская, д.64, кв.2.
 
    -однокомнатная квартира на втором этаже, общая площадь - 33, 7 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/052/2011-378. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул.Владимирская, д.64, кв.6.
 
    -однокомнатная квартира на шестом этаже, общая площадь - 33, 7 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/052/2011-377. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Владимирская, д.64, кв.22.
 
    -однокомнатная квартира на пятом этаже, общая площадь - 39, 2 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/052/2011-389. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул.Владимирская, д.64, кв.94.
 
    -однокомнатная квартира на первом этаже, общая площадь - 33, 2 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/052/2011-390. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул.Владимирская, д.64, кв. 118.
 
    -однокомнатная квартира на первом этаже, общая площадь - 33,2 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/053/2011-077. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Янки Купалы, д.64, кв.73
 
    -однокомнатная квартира на третьем этаже, общая площадь - 39,2 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/051/2011-329. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Янки Купалы, д.64, кв. 120
 
    -однокомнатная квартира на первом этаже, общая площадь - 39,2 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/051/2011-328. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Янки Купалы, д.64, кв. 192
 
    -двухкомнатная квартира на девятом этаже, общая площадь - 54,2 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/048/2011-237. Место нахождения: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Янки Купалы, д.64, кв.222
 
    до разрешения по существу заявлений ОАО «Сбербанк России» о признании права залога и обращении взыскания на заложенное имущество.
 
    Определение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области в установленный законом срок.
 
 
    Судья                                                                                                                              И.А. Макаров