Дата принятия: 25 сентября 2013г.
Номер документа: А12-18593/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д.2, Волгоград, 400005
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело №А12-18593/2013
« 25 » сентября 2013г.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Зотовой Н. П.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН 3444168900, ОГРН 1093444002684)
к открытому акционерному обществу «Волгоградский завод железобетонных изделий № 1 (ИНН 3443009752, ОГРН 1023402970030)
о взыскании 137 649 руб. 02 коп.
без вызова и участия сторон
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (далее ТУ Росимущества, истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к открытому акционерному обществу «Волгоградский завод железобетонных изделий № 1 (далее ОАО «ВЗ ЖБИ № 1», ответчик) о взыскании 137 649 руб. 02 коп., из которых 135 313 руб. 93 коп. задолженности по арендной плате, 2 335 руб. 09 коп.
Согласно п. 5 ст. 228 АПК РФ дело в порядке упрощенного производства рассматривается без вызова сторон.
Свои доводы в исковом заявлении истец мотивирует тем, у ответчика по заключенному договору аренды имеется задолженность по арендной плате и пени.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил. Свою позицию по спору не выразил.
Изучив материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Собственником земельного участка, назначение: земли особо охраняемых территорий и объектов, общей площадью 99 200 кв. м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, Красный сельсовет, примерно в 2500 м от х. Красный Сад, по направлению на северо-восток, с кадастровым номером 34:28:16 00 04:0027, является Российская Федерация, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от 16.08.2006г. серии 34 АА № 336483.
10.06.2005г. между Администрацией Среднеахтубинского района Волгоградской области (Арендодатель) и ОАО «ВЗ ЖБИ № 1» (Арендатор) заключен договор № 11 аренды земельного участка, из земель рекреационного назначения, общей площадью 9, 92 га., расположенного примерно в 2, 5 км от х. Красный Сад, по направлению на северо-восток, вид разрешенного использования – под оздоровительный комплекс.
Согласно дополнительному соглашению № 1 от 26.01.2007г. к договору № 11 от 10.06.2005г. Арендодателем по договору становится ТУ Росимущества.
В пункте 1. 1. договора сторонами определен срок аренды земельного участка с 26.04.2005г. по 25.04.2054г.
По акту приема-передачи от 10.06.2005г. земельный участок был передан арендодателем, а арендатор принял его.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 2. 1. договора предусмотрено, что Арендатор обязуется вносить годовую арендную плату в размере 131 271 руб. 60 коп. или 10 939 руб. 30 коп. в месяц.
В соответствии с п. 2. 2. договора, в редакции дополнительного соглашения № 2 от 08.08.2007г., размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, при этом перерасчет арендной платы Арендатор производит самостоятельно. Заключение дополнительного соглашения при этом не требуется.
В последствие размер аренной платы неоднократно увеличивался.
Так уведомлением № 10/ 9186 от 25.07.2012г. размер арендной платы с 08.08.2012г. стал составлять 430 228 руб. 87 коп. в год или 35 852 руб. 41 коп. в месяц.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
В соответствие с п. 2. 4. договора арендная плата вносится ежемесячно, равными долями до 10 числа текущего месяца.
Ответчиком условия договора в части внесения арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.10.2012г. по 24.01.2013г. в размере 135 313 руб. 93 коп.
Расчет задолженности по арендной плате судом проверен и признается верным.
Пунктом 5. 2. договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком российской Федерации на момент возникновения задолженности от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
Так за период с 11.10.2012г. по 24.01.2013г. пеня, по расчетам истца, составляет 2 335 руб. 09 коп.
Расчет пени судом также проверен и признается правильным.
Оснований для снижения пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.
При этом судом учитывается, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Волгоградской области от 24.12.2012г. по делу № А12-25869/2012 с ОАО «ВЗ ЖБИ № 1» в рамках договора № 11 от 10.06.2005г. аренды земельного участка взыскана задолженность по арендной плате за предыдущие периоды, а также пени по 10.10.2012г.
В совокупности представленных доказательств по делу, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 229, 167 – 171, 110 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с открытого акционерного общества «Волгоградский завод железобетонных изделий № 1 (ИНН 3443009752, ОГРН 1023402970030) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН 3444168900, ОГРН 1093444002684) 137 649 руб. 02 коп., из которых 135 313 руб. 93 коп. задолженности по арендной плате, 2 335 руб. 09 коп.
Взыскать с открытого акционерного общества «Волгоградский завод железобетонных изделий № 1» (ИНН 3443009752, ОГРН 1023402970030) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 129 руб. 47 коп.
Решение может быть обжаловано в порядки и сроки, установленные арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации.
Судья Н. П. Зотова
